Дело № 2-4663/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
судьи Мещеряковой А. П.
при секретаре Пермяковой Е. Г.,
с участием представителя истца - ФИО3, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железнов А. П. к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:Истец обратился в суд с иском к ответчику, которым просит сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования истец мотивировал тем, что является нанимателем указанного жилого помещения, в квартире была произведена перепланировка. Истец считает, что перепланировка жилого помещения - <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, следовательно, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенное в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации г. Хабаровска - ФИО6 действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, представила возражения на исковое заявление, где указала, что жилое помещение - <адрес> не может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как перепланировка произведена без согласования с органами местного самоуправления.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> была произведена перепланировка.
Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного абонентным отделом № <адрес>, Железнов А. П. является нанимателем жилого помещения - <адрес>.
Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении - <адрес> была произведена перепланировка : между туалетом и ванной комнатой убрана деревянная разделительная перегородка, в результате чего устроен совмещенный санузел (5), вход в санузел (5) со стороны туалета зашит ГВЛ; в квартире произведено переустройство : в санузле (5) убрана мойка и унитаз, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Превышение нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено. Несущие узлы и конструкции изменениям не подверглись. В заключении указано, что перепланировка и переустройство в жилом помещении - <адрес> на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в г. Хабаровске соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В техническом паспорте на <адрес> указано, что ее жилая площадь составляет № квадратных метров, подсобная площадь - № квадратных метров и общая площадь - № квадратных метров.
Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что осуществлена перепланировка жилого помещения, которая не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - <адрес> в <адрес> - может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Исковые требования Железнов А. П. к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии : жилой площадью № квадратных метров, подсобной площадью № квадратных метров и общей площадью № квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья Мещерякова А. П.