2-4368/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Подреза О.А.,
при секретаре Сторублевцевой Н.А.,
с участием представителя истцов Тайнова В.Г., Тайновой Л.Л., Тайнова Д.В. - Шевченко В.Д., доверенность от 23.09.2010 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тайнова Вадима Георгиевича, Тайновой Людмилы Лаврентьевны, Тайнова Дмитрия Вадимовича к администрации г. Хабаровска, о признании права на приватизацию жилого помещения,
установил :
Истцы обратились в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения - квартиры <адрес> г.Хабаровска. В обоснование своих требований истцы указали, что на основании решения Исполкома Индустриального районного Совета народных депутатов г.Хабаровска №553 от 21.11.1986 г., Тайнову Вадиму Георгиевичу на состав семьи из четырех человек было выдано служебное удостоверение №82 от 21.11.1986 г. на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, в связи с трудовыми отношениями истца с Хабаровским судостроительным заводом имени 60-летия Союза ССР. Истцы были вселены и зарегистрированы в спорной квартире. 04.08.1993 года наниматель жилого помещения - Тайнов В.Г. был уволен по собственному желанию на основании ст.31 КЗоТ РФ. В настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, производят оплату за жилье и коммунальные услуги, и до настоящего времени они пользуется спорным жилым помещением, дом передан в муниципальную собственность. Истцы считают, что они приобрели право на приватизацию спорного жилого помещения.
В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем предоставили заявления.
Представитель истцов Шевченко В.Д. уточнил исковые требования, указав, что истцы просят признать за ними право на приватизацию жилого помещения - <адрес>, и возложить обязанность на администрацию <адрес> передать им указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации г. Хабаровска, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, предоставила письменные возражения по иску.
Суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.101 Жилищного кодекса РСФСР, служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.
Статьей 105 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Так, служебные жилые помещения предоставлялись по решению администрации предприятия, учреждения, организации в ведении которых находятся эти помещения.
Согласно решению Исполкома Индустриального районного Совета народных депутатов №553 от 21.11.1986 г., для заселения слесаря ЖКО Тайнова В.Г. (семья из 4 чел.) выделена жилая площадь и закреплена как служебную за судостроительным заводом - двухкомнатную <адрес> в <адрес>,
Согласно удостоверения №82 Тайнову Вадиму Георгиевичу была предоставлена служебная площадь - <адрес>.
Конституционный Суд РФ в Постановлении от 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" были сформулированы правовые позиции, согласно которым государство, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации.
Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности делового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность (Определение Конституционного Суда РФ от 10 декабря 2002 г. N 316-0).
Из возражений администрации г.Хабаровска следует, что спорное жилое помещение - <адрес> <адрес> г. Хабаровска входила в состав государственного жилищного фонда и находилась в ведении Хабаровского судостроительного завода им.60-летия Союза ССР, затем, на основании постановления Мэра города от 26.10.2000 г. №1095 в 2000 г. была передана в муниципальную собственность.
Ответчиком не представлено доказательств того, что владение и пользование истцами спорным жилым помещением носит временный характер, а также доказательств самовольного вселения истцов в занимаемую квартиру.
Более того, ответчиком не оспаривается право истцов на спорную жилую площадь. Фактически с 14 июля 1987 г. с истцами заключен договор найма жилого помещения.
Таким образом, каких-либо других документов, подтверждающих в настоящее время статус служебной квартиры за спорным жилым помещением ответчиком не предоставлено, следовательно, жилое помещение - <адрес> фактически утратило статус служебного в силу закона и к нему применяется правовой режим установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда, муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из справок Управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области и Государственного учреждения «Краевое бюро технической инвентаризации» следует, что истцы не участвовали в приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Тайновым Вадимом Георгиевичем, Тайновой Людмилой Лаврентьевной, Тайновым Дмитрием Вадимовичем право на приватизацию жилого помещения - <адрес>.
Возложить на администрацию г.Хабаровска обязанность передать в собственность в порядке приватизации, бесплатно, Тайнову Вадиму Георгиевичу, Тайновой Людмиле Лаврентьевне, Тайнову Дмитрию Вадимовичу <адрес>.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок с момента вынесения судом решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 29.11.2010 г.