Гражданское дело № 2-4798/2010Решение
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Симаковой М.Е.,
с участием:
Шурко Н.Ф. (представителя истца),
при секретаре судебного заседания Алтуховой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романько И.Ю. к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением,
Установил:
Романько И.Ю. обратился в суд с требованием к Администрации г. Хабаровска о признании за ним права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> Своё требование истец мотивировал тем, что указанная квартира была предоставлена его бабушке - Р.М.Я. Он вселился в квартиру в августе 1981 года, приехав после окончания школы из г. Уссурийска в г.Хабаровск для дальнейшей учебы. С 1981 года до дня смерти Р.М.Я. в 1991 году, он проживал с бабушкой одной семьей, вел совместное хозяйство. В настоящее время он проживает в квартире один, иных зарегистрированных лиц в данном жилом помещении нет.
Истец в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель истца исковые требования поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просила признать за истцом право пользования квартирой на условиях договора социального найма. Пояснила, что после смерти нанимателя истец продолжал выполнять все обязанности нанимателя жилого помещения.
Представитель администрации г. Хабаровска Караваева И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражает, поскольку истцом не доказан факт совместного проживания с нанимателем и ведения с ним общего хозяйства.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, свидетеля К., исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, что правоотношения сторон возникли до введения Жилищного кодекса Российской Федерации, а новых обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей сторон после его введения у сторон не возникло. Таким образом, в данном случае подлежат применению нормы ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Как установлено судом, Р.М.Я., умершая ДД.ММ.ГГГГ (запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС Железнодорожного района администрации г. Хабаровска), являлся нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес>.
Как видно из поквартирной карточки, истец был вселен в квартиру 23.08.1981 года в качестве внука по отношению к нанимателю.
Свидетельством о рождении истца, свидетельством о рождении Р.Ю.Я. - отца истца, подтверждены родственные связи истицы с выбывшим нанимателем квартиры. Из пояснений представителя истца, а также свидетеля следует, что истец проживал с нанимателем одной семьей, вел общее хозяйство. После смерти нанимателя остался проживать в квартире, при этом исполнял все обязанности вытекающие из договора социального найма- поддерживал квартиру в надлежащем состоянии, оплачивал коммунальные услуги.
Лицевым счетом подтверждается, что в настоящее время истец проживает и зарегистрирован в спорной квартире один.
Отсутствие у истца прав на другое жилье, подтверждено выпиской из Управления Росреестра.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец Романько И.Ю. приобрел право на квартиру <адрес> в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма с момента вселения в указанную квартиру, то есть с 23.08.1981 года.
В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представитель ответчика не представил суду доказательства, опровергающие тот факт, что истец проживал в спорной квартире совместно с нанимателем с 1981 года, вёл с ним общее хозяйство.
Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что истец был вселен в спорную квартиру в соответствии с требованиями ст. 54 ЖК РСФСР, проживая совместно с Р.М.Я. и, ведя с ним общее хозяйство, в силу требований ст. 53,54 ЖК РСФСР, как член семьи нанимателя приобрел право пользования спорной квартирой по договору социального найма с момента вселения в жилое помещение, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Романько И.Ю. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> по договору социального найма.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья Симакова М.Е.