2- 3997/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Подреза О.А.,
при секретаре Сторублевцевой Н.А.,
с участием:
представителя истца Сенкевича Ю.М. - Дубровской Е.В., доверенность №12 от 11.01.2010 г.,
представителя ответчика Сенкевич А.М. - адвоката Отческовой И.С., ордер №189 от 10.11.2010 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенкевича Юрия Михайловича к Сенкевичу Андрею Михайловичу, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Сенкевич Ю.М. обратился в суд с иском к Сенкевичу А.М., о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что он (Сенкевич Ю.М.) зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении с момента заселения в 1988г. Сенкевич А.М., брат истца, в спорной квартире не проживает с 1994 г., место его нахождения истцу не известно. Выехал из квартиры ответчик добровольно, его вещей в квартире нет, в квартире после выезда никогда не появлялся и не проживал, коммунальные услуги не оплачивает.
В судебное заседание истец Сенкевич Ю.М. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил заявление.
В судебном заседании представитель истца Дубровская И.В. требование о признании Сенкевича А.М. утратившим право пользования жилым помещением поддержала, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.
Ответчик Сенкевич А.М. в судебное заседание не явился, его место нахождения суду неизвестно. Так, в судебном заседании был допрошен в качестве свидетеля С, брат истца и ответчика, который также пояснил, что не знает, где проживает его брат Сенкевич А.М. По адресу, указанному в иске, то есть в квартире истца, ответчик Сенкевич Андрей Михайлович не проживает.
Представитель ответчика - адвокат Отческова И.С., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала.
Представитель третьего лица - администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Отдела федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в Индустриальном районе г.Хабаровска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен судебной повесткой.
Суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что истец зарегистрирован и проживает в <адрес> в <адрес> с 04.10.1970 года, нанимателем указанной квартиры являлся отец истца - М, который умер ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик Сенкевич Андрей Михайлович зарегистрирован в спорной квартире с 06.01.1987 года в качестве сына по отношению к нанимателю.
Показаниями свидетелей Т, О, Б, Ж, С, справкой участкового инспектора доказано, что ответчик в спорной квартире не проживает с 1994г., из квартиры выехал добровольно, забрав все свои вещи, его место жительства и нахождения не известно, родственных отношений с братом - Сенкевичем Ю.М., не поддерживает, оплату за коммунальные услуги не производит.
Так, свидетель С пояснил, что его брат Сенкевич А.М. не проживает в спорной квартире с 1994 года, он проживает где-то в <адрес>, но точное место жительства ему неизвестно.
Свидетели Б, Ж в судебном заседании 11.11.2010 г. пояснили, что являются соседями истца Сенкевича Ю.М. Знают о том, что в <адрес> проживает один Сенкевич Ю.М. Они регулярно заходят к нему в квартиру и оказывают необходимую помощь. В квартире условия проживания ужасные, одна комната не жилая. Вещей ответчика в квартире нет. Знают, что у истца есть два брата Андрей и Дмитрий, которые помощи ему не оказывают. С Андреем лично не знакомы. Со слов истца знают, что Дмитрий предлагал истцу оформить его в дом инвалидов и после этого они перестали общаться.
Свидетель Т пояснил, что является соседом Сенкевича Ю.М., который проживает в <адрес>. Кроме Сенкевича Ю.М. в указанной квартире никто не проживает. Юра говорил ему, что у него есть брат, но он (В его никогда не видел.
Свидетель О в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца. В <адрес> проживает Сенкевич Ю.М. Она является «старшей» по дому, и в ее обязанности входит беседа с должниками по оплате за коммунальные услуги. У истца очень большой долг за коммунальные услуги. Из разговора с ним она знает, что у него есть брат Андрей, который ему не помогает. Условия проживания в квартире ужасные. Кроме истца она в квартире никого не видела. Она (Жернакова) 14 лет проживает в <адрес>, брата истца Андрея никогда не видела.
Суд приходит к выводу, что ответчик вселился в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, в качестве члена его семьи и на основании ст.53 ЖК РСФСР приобрел право пользования спорным жилым помещением.
С 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, который в силу статьи 5 Федерального закона от 26.12.2005 года №184-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” подлежит применению к правоотношениям, возникшим до введения его в действие, в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, а по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица, вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Правовой нормой, изложенной в ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения,- в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд считает, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Сенкевич А.М. выехал из жилого помещения добровольно, его вещей в квартире нет, при этом обязательства, вытекающие из договора социального найма ответчик не исполняет, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, вследствие чего суд приходит к выводу, что Сенкевич А.М. отказался в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма и в отношении него договор считается расторгнутым со дня выезда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Сенкевич А.М. утратил право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.
На основании вступившего в законную силу решения суда, о признании утратившим право пользования жилым помещением, ответчик Сенкевич А.М. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое требование Сенкевича Юрия Михайловича удовлетворить.
Признать Сенкевича Андрея Михайловича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 28.11.2010 г.