Гражданское дело № 2-4547/2010 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 декабря 2010 г. г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска
в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.
с участием представителя истца Ниловой Е.В.
при секретаре судебного заседания Шаповаловой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «АЛЬФА-БАНК» к Бессмертных И.В., Бессмертных С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на предмет залога,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, ссылаясь на то, что 12.03.2008 г. между ним и ответчиками был заключен кредитный договор с передачей в залог недвижимого имущества в виде <адрес> по адресу <адрес> в обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору. В связи с нарушением ответчиками срока возврата очередной части кредита согласно условиям заключенного договора, истец предъявляет требование о досрочном возврате должником всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и обращении взыскания на предмет залога с назначением начальной продажной цены в размере 2 400 224 руб. 95 коп.
В судебном заседании представитель истца Нилова Е.В. поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, дополнив пояснениями о том, что ответчики в период действия договора допускали незначительные просрочки очередных платежей, с апреля 2010 г. полностью прекратили уплату кредита, скрывшись от банка. Местонахождение ответчиков неизвестно. В нарушение условий договора ответчики не уведомили банк о смене адреса.
В судебное заседание ответчики Бессмертных И.В., Бессмертных С.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.
Как установлено в судебном заседании между ОАО «АЛЬФА-БАНК» и Бессмертных И.В., Бессмертных С.В. 12.03.2008 г. заключен кредитный договор №Z0CRP240M27DC0800872, согласно которому кредитор /истец/ передал заемщикам /ответчикам/ 2 354 000 руб. сроком на 182 месяца с возвращением в рассрочку с ежемесячным взиманием процентов исходя из 13 % годовых /л.д.61-69/. Согласно п.п. 1.4. п. 1 указанного договора кредит предоставлен под залог недвижимого имущества - трехкомнатной <адрес> общей площадью 71,7 кв.м, стоимостью 4 184 000 руб.
Согласно расчету /л.д.107-114/ задолженность ответчиков по кредитному договору составляет 2 400 224 руб. 95 коп., в том числе основной долг по кредитному договору - 2 241 878 руб. 20 коп., проценты за пользование кредитом - 144 286 руб. 36 коп., проценты за нарушение срока возврата основного долга - 2 354 руб. 65 коп., проценты за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом - 10 955 руб. 74 коп., комиссия за обслуживание текущего счета - 750 руб.
Согласно отчету № 64-08 об оценке недвижимого имущества - трехкомнатной квартиры по адресу <адрес>, выданному ООО «Дальневосточная оценочная компания», рыночная стоимость оцениваемого объекта составляет 4 184 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с п.2 ст.819, п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям /в рассрочку/, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Таким образом, суд находит возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по договору кредита с причитающимися процентами в сумме 2 400 224 руб. 95 коп.
В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
С учетом изложенного, суд находит возможным обратить взыскание по обязательству Бессмертных И.В., Бессмертных С.В. на предмет залога - недвижимое имущество в виде трехкомнатной <адрес> общей площадью 71,7 кв.м, стоимостью 4 184 000 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат судебные расходы в сумме 20 201 руб. солидарно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Бессмертных И.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Бессмертных С.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в пользу ОАО «АЛЬФА-БАНК» задолженность по кредитному договору в размере 2 400 224 руб. 95 коп., судебные расходы в размере 20 201 руб. на общую сумму 2 420 425 руб. 95 коп. (два миллиона четыреста двадцать тысяч четыреста двадцать пять) руб. 95 коп.
Обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 71,7 кв.м по адресу <адрес>, условный номер объекта 27-27-01/025/2005-380 путем продажи с публичных торгов, назначив начальную продажную цену в размере 4 184 000 руб.
Решение может быть отменено судом, вынесшим решение, по заявлению ответчика течение 7 дней со дня вручения копии решения либо обжаловано в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья Герасимова И.И.