Дело №2-3139/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Тарасовой А.А.
при секретаре Старковой Ю.Ю.
с участием Дмитриевой Л.В., Хабаровой С.И. (представителей истца),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорн Стефана Эрнста Бодо к Колосовой Татьяне Ивановне о возложении обязанности освободить квартиру №<данные изъяты> дома <данные изъяты> по <данные изъяты> в г. Хабаровске,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился к Выходцеву А.А. в суд с иском о об истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивируя тем, что <данные изъяты>. истец - гражданин <данные изъяты> приобрел у гр. <данные изъяты>. в собственность по договору купли-продажи <данные изъяты> квартиру № <данные изъяты> по адресу г. Хабаровск <данные изъяты>, д. <данные изъяты>. <данные изъяты> года была проведена государственная регистрация сделки и перехода права собственности истца на спорную квартиру. Из поквартирной карточки и лицевого счета квартиросъемщика следует, что с момента приобретения спорной квартиры на регистрационном учете физические лица не состояли. <данные изъяты> года истец выдал гр. <данные изъяты> генеральную доверенность на управление, пользование и распоряжение с правом продажи принадлежащей ему на праве собственности спорной квартиры. На основании указанной доверенности и с соответствии с полномочиями выданными собственником, <данные изъяты>. приняла решение о продаже вышеуказанной квартиры, для чего заключили с ООО «Центр оценки и продажи недвижимости» договор оказания риэлтерских услуг № <данные изъяты> сроком до <данные изъяты>. При попытке произвести осмотр спорного жилого помещения <данные изъяты>. не смогла попасть в квартиру, так как в квартире находились посторонние лица, в дверь были вставлены другие замки. Ей было оказано сопротивление со стороны находившихся в квартире неизвестных ей лиц, воспрепятствовавших осмотру квартиры и отказавшихся ее освободить. Позднее было установлено, что одним из них является ответчик. Фактически ответчик незаконно захватил данную квартиру и использует ее для проведения религиозных обрядов, хранит в ней имущество религиозной секты, мебель и религиозную литературу. На неоднократные требования об освобождении жилого помещения ответчик отвечал категорически отказом и предложил разрешить спор в суде. <данные изъяты> представитель истца по доверенности осуществила попытку установить в спорной квартире новую дверь, для чего был приглашен мастер, который произвел замеры. Однако установить дверь не удалось, по причине того, что ответчик с неустановленными лицами физически препятствовали установке не подпуская их к дверному проему. Также она неоднократно вызывала милицию, однако с их стороны содействия не получила. Участковый инспектор также конкретных действий не предпринял. Согласно письменного ответа <данные изъяты> УВД по г. Хабаровску сотрудники милиции вопросами заселения не занимаются. Просит суд истребовать из чужого незаконного владения ответчика квартиру <данные изъяты> по адресу г. Хабаровск <данные изъяты> д.<данные изъяты> и обязать ответчика ее освободить.
Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 28 сентября 2010 года по делу, по ходатайству ответчика Выходцева А.А., в качестве соответчика была привлечена Колосова Т. И.
Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска 29 ноября 2010 года производство по гражданскому делу по иску Дорн Стефана Эрнст Бодо к Выходцеву Алексею Анатольевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о возложении обязанности освободить квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу г. Хабаровск <данные изъяты>, д. <данные изъяты>- прекращено, в связи с отказом от иска.
Истец в судебном заседании не присутствовал, о дне и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца Дмитриева Л. В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании предоставила заявление об уточнении исковых требований, просила суд обязать Колосову Т.. И. освободить спорное жилое помещение, другие требования просила не рассматривать, уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении.
Представитель истца Хабарова С. И., действующая на основании ордера, уточненные требования истца поддержала, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении.
Ответчик Выходцев А. А. и соответчик Колосова Т. И. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом судебными повестками.
Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как видно из материалов дела истец является собственником жилого помещения квартиры № <данные изъяты> по <данные изъяты>, д. <данные изъяты> в г. Хабаровске на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> года, что подтверждается материалами дела: договором купли-продажи, выпиской из единого государственного реестра, (л. д. <данные изъяты>).
Право собственности истца на спорную квартиру в установленном законом порядке никем не оспорено.
Согласно поквартирной карточки и лицевого счета квартиросъемщика в спорном жилом помещении зарегистрированных нет.
Истцом гр. <данные изъяты> была выдана доверенность на управление, пользование и распоряжение с правом продажи принадлежащей ему на праве собственности спорной квартиры (л. д. <данные изъяты>
На основании вышеуказанной доверенности <данные изъяты>. решила продать спорное жилое помещение, заключив договор на оказание риэлтерских услуг № <данные изъяты> сроком до <данные изъяты> года (л. д. <данные изъяты>).
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как пояснял в судебном заседании 28.09.2010 года Выходцев А.А., в спорной квартире находятся вещи принадлежащие Колосовой Т.И.
Наличие в квартире №<данные изъяты> в доме <данные изъяты> по <данные изъяты> в г. Хабаровске, мебели и литературы, подтверждается актом от <данные изъяты> года.
Представитель истца- Хабарова С.И. обращалась к Колосовой Т.И. письменно с просьбой, в срок до 31.10.2010 года освободить квартиру от имущества и религиозной литературы, подтверждается письмом от <данные изъяты> года за №<данные изъяты>, уведомлением, что Колосова Т.И. данное письмо получила.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дорн Стефана Эрнста Бодо - удовлетворить.
Обязать Колосову Татьяну Ивановну освободить квартиру №<данные изъяты> дома <данные изъяты> по <данные изъяты> в г. Хабаровске.
Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья А.А. Тарасова
Мотивированное решение изготовлено 02.12.2010 года