Дело 2-3851/2010г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 декабря 2010 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Лейман Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г.,
с участием представителя истца Корзухиной О.А., доверенность от 07.08.2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толпыгина Владимира Ивановича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Толпыгин В.И. обратился в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю о признании права собственности на комнату <адрес> в порядке приватизации, мотивируя тем, что ч ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит в трудовых отношения с <данные изъяты> Поселение в спорное жилое помещение было произведено на основании заседания совместной жилищной комиссии предприятия, в соответствии с которым ему в ДД.ММ.ГГГГ. было предоставлено жилое помещение <данные изъяты> №, в дальнейшем представлена комната №, в которой он проживает в настоящее время, является нанимателем и зарегистрирован в спорном жилом помещении. Здание общежития, в котором расположено спорное жилое помещение было построена в ДД.ММ.ГГГГ., и входило в государственный жилищный фонд.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилой фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет.
Истец считает, что имеет право на передачу жилья в собственность. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес> <адрес> в <адрес>.
В судебное заседание истец Толпыгин В.И. не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещался, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Корзухина О.А. заявленные истцом требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просила заявленные требования удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещался, своевременно и надлежащим образом.
Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Согласно, трудовой книжки от ДД.ММ.ГГГГ Толпыгин В.И. состоит в трудовых отношениях в <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно, лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ и карточки регистрации в комнате <адрес> <адрес> зарегистрирована и проживает в качестве основного квартиросъемщика Толпыгин В.И.
Согласно письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение в общежитии расположенном по <адрес>, в соответствии со ст. 4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации.
Согласно выписки из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> внесен в реестр федерального имущества на основании плана приватизации <данные изъяты>», утвержденного приказом Комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края от 31.05.1993г. № 217, Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1.
Согласно справки Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости по г. Хабаровску от ДД.ММ.ГГГГ право собственности за Толпыгиным В.И., а также на комнату <адрес> <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.
Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ право собственности за Толпыгиным В.И., а также на комнату <адрес> в <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.
Согласно справки от БТИ ДД.ММ.ГГГГ право государственной собственности на здание по адресу г. <адрес> зарегистрировано за <данные изъяты>.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Толпыгиным В.И. права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно приказа № 917 от 31.05.1993г. при приватизации Хабаровского фармацевтического завода ОАО «Дальхимфарм» и последующей реорганизации в ОАО «Дальхимфарм» указанное здание малосемейного общежития в установленном законом порядке в соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» в муниципальную собственность не передано.
Как следует из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006г. в случае, если в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность, на данные правоотношения должны распространяться те же положения, что регулируют порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям.
В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность для реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения права гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Учитывая, что Толпыгин В.И. проживает в спорном жилом помещении с 1997г., занимаемое им жилое помещение является изолированным и в соответствии со ст. 62 ч. 2 Жилищного кодекса РФ может является самостоятельным предметом договора социального найма, ранее в приватизации не участвовал и по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и на приватизацию жилого помещения, суд находит возможным признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Толпыгиным Владимиром Ивановичем право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с
момента вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья: Л.Н. Лейман
Мотивированное решение изготовлено 07.12.2010г.