Дело № 2-4810/2010г.Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
29 ноября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Лейман Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г.,
с участием представителя истца Медведевой Т.Г. доверенность от 20.10.2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мешковой Татьяны Ивановны к Администрации г. Хабаровска о признании права на жилое помещение согласно договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Мешкова Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права на жилое помещение согласно договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения, в обоснование иска указала, ее муж ФИО3 работал <данные изъяты>», в ДД.ММ.ГГГГ. ему на состав семьи было предоставлено жилое помещение - <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ муж умер. На указанную квартиру ордер не выдался, не смотря на неоднократные обращения к администрации ОАО «Завод-ЖБИ-2». Истец постоянно зарегистрирована в жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, делала текущий и капитальный ремонт квартиры, вопрос о ее выселении не ставился. Истец считает, что приобрела право пользования квартирой, на условиях договора социального найма, а также имеет право приватизировать занимаемую квартиру. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и право на приватизацию жилого помещения квартиры расположенной по адресу <адрес>.
В судебное заседание истец Мешкова Т.И. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Медведева Т.Г. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Просила заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика Караваева И.В., действующая, на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила возражения на исковое заявление, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что с семьей Мешковых знакома давно, работала вместе с мужем истца. По месту работу ФИО3 была предоставлена квартира на состав семьи. Мешкова Т.И. проживает в <адрес> постоянно, никуда не выезжала, многие работники получившие жилье, проживают без ордеров.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 22.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Правоотношения сторон в связи с пользованием спорным жилым помещением возникли до введения в действия ЖК РФ, а новых обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение, изменение, прекращение жилищных прав и обязанностей между сторонами не возникло.
Согласно ст. 6 ЖК РСФСР действовавшей в период предоставления спорного жилого помещения истцами установлено, что государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).
Согласно ст. 7 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» действующий наряду с ЖК РСФСР и урегулировавшего отношения, связанные с жилищным фондом установлено, что к муниципальному жилищному фонду отнесены фонд находящийся в собственности муниципальных образований, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> состоит из двух комнат, общая площадь <данные изъяты>
Согласно поквартирной карточки в <адрес> зарегистрирована Мешкова Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, также в квартире ранее были зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - сняты с регистрационного учета в связи со смертью, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки абонентного отдела № от ДД.ММ.ГГГГ в абонентном отдела ордер на <адрес> не хранится, по данным квартира не служебная.
Согласно, ответа управления жилищного фонда и приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Администрацию города документы для выдачи ордера на <адрес> не поступали, администрацией решение о предоставлении данной квартиры не принималось, указанная квартира является муниципальной собственностью.
Согласно лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает в качестве жены бывшего нанимателя Мешкова Т.И.
Согласно справок из УТИ г. Хабаровска и УФРГС, записи о регистрации прав на недвижимое имущество за Мешковой Т.И., а также на <адрес> не зарегистрировано.
Согласно свидетельства о браке № № Мешкова Т.И. состояла в браке с ФИО10, последний умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №.
Истец проживает в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных платежей, вопрос о его выселении ни кем не ставился, суд полагает, что требование истца о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма квартирой <адрес> обосновано и подлежит удовлетворению.
Согласно п. 1. Приложения 3 к Постановлению ВС РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 к объектом относящимся к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения) районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации).
Право граждан на жилище относится к числу их основных прав. Оно закреплено в ст. 40 Конституции РФ. В этой связи граждане Российской Федерации вправе реализовать данное право на общих основаниях любым законным способом - путем найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, аренды жилого помещения у собственника, путем приобретения или строительства жилья за счет собственных средств, приватизации жилья и т. д. Порядок и условия реализации конституционного права на жилье регламентированы жилищным и специальным законодательством.
Вывод представителя ответчика в возражениях на иск о том, что истцом не предоставлено доказательств законного вселения истца в жилое помещение, а также отсутствие у истца права на приватизацию, сделан без достаточных оснований и в нарушении норм материального права, в связи, с чем доводы представителя ответчика администрации г. Хабаровска не могут быть принятыми судом во внимание.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственности граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено право граждан занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В статье 4 вышеуказанного закона установлен перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены, в частности, служебные жилые помещения.
Согласно, ст. 672 ГК РФ предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут, все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
На основании изложенного, суд, считает, что требования истца о признании права на приватизацию обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мешковой Татьяны Ивановны к Администрации г. Хабаровска о признании права на жилое помещение согласно договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения - удовлетворить.
Признать за Мешковой Татьяной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма квартирой <адрес>.
Признать за Мешковой Татьяной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - право на приватизацию жилого помещения <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья: Л.Н. Лейман
Мотивированное решение изготовлено 02.12.2010г.