дело № 2- 4433/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
25 ноября 2010 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
с участием представителя истца Березовской Т.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Ермоловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Светланы Викторовны к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения и признании права на приватизацию,
У С Т А Н О В И Л :
Колесникова С.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения и признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г.Хабаровск, <адрес>. В обосновании заявленного требования указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Хабаровск, <адрес>. Вместе с ней в данной квартире проживают ее муж Колесников А.О. и дочь ФИО7 Поскольку вышеуказанное здание находится в ведении ТУФА по УГИ по Хабаровскому краю, то ею было подано заявление на разрешение на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако ей было в письменном виде отказано, ссылаясь на то, что указанное помещение является общежитием. Считает причину отказа необоснованной и противоречащей действующему законодательству РФ. Здание по <адрес> в г.Хабаровске было построено в 1962 году под нужды общежития и в период получения комнаты принадлежало <данные изъяты> В настоящее время здание находится на балансе ТУФА по УГИ по Хабаровскому краю. Считает, что в силу закона является нанимателем жилого помещения по договору социального найма и занимаемое ею жилое помещение является жилым помещением государственного жилищного фонда социального использования, в связи с чем просит суд признать незаконным отказ ТУФА по УГИ по Хабаровскому краю в приватизации занимаемого ими жилого помещения, признать за ними право на приватизацию указанного жилого помещения.
В судебное заседание истец Колесникова С.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем в деле имеется заявление.
Представитель истца Березовская Т.Г. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит признать незаконным отказ ТУФА по УГИ по Хабаровскому краю в приватизации занимаемого жилого помещения и признать за Колесниковой С.В. и ее несовершеннолетней дочерью ФИО1 право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г.Хабаровск, <адрес>.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - ФИО5, не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в деле имеется заявление.
В судебное заседание представитель ответчика ТУФА по УГИ по Хабаровскому краю не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом и своевременно. Предоставили отзыв на исковое заявление, в котором просят отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно распоряжения ТУФА по УГИ по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № об исключении из Реестра федерального имущества ОАО «Дальхимфарм», указанное предприятие исключено из реестра федерального имущества, является казной Российской Федерации и относится к специализированному жилищному фонду согласно ст.92 ЖК РФ.
Комната № в по <адрес> г. Хабаровска была предоставлена истцу в 2002 году в установленном законом порядке, в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>, что подтверждается трудовой книжкой, трудовым договором, карточкой регистрации.
Из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на комнату <адрес> г. Хабаровска следует, что жвркабель"редприятием и руководством <данные изъяты> №, Колесникова С.В. зарегистрирована по месту жительства в качестве основного квартиросъемщика в указанной комнате.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - комната № в <адрес> г. Хабаровска, является изолированной, общая и жилая площадь которой составляет 12,5 кв.м.
Из справок Главного управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО и справок КГУП «Хабкрайинвентаризация» следует, что Колесникова С.В. и ФИО1 ранее участия в приватизации не принимали, а также что на спорное жилое помещение право собственности не зарегистрировано.
Справками Главного управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО и справок КГУП «Хабкрайинвентаризация» установлено, что право собственности на жилое помещение г.Хабаровск <адрес> не зарегистрировано.
Статьей 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к правоотношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
При этом отсутствие договоров социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не может препятствовать осуществлению гражданских прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
При таких обстоятельствах норма п.3 ст. 92 ЖК РФ не подлежит применению к возникшим между сторонами правоотношениям.
Положение ч.1 ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в силу которого не подлежат бесплатной приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции Российской Федерации Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года № 6-П и утратило силу.
В судебном заседании ответчиком не были предоставлены доказательства, что спорное жилое помещение отнесено к общежитиям, данный статус не зарегистрирован в государственных уполномоченных органах.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за Колесниковой С.В. и ее несовершеннолетней дочерью ФИО1 право на приватизацию комнаты № <адрес> г. Хабаровска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Колесниковой Светланы Викторовны - удовлетворить.
Признать отказ Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю об отказе в приватизации незаконным.
Признать за Колесниковой Светланой Викторовной и ее несовершеннолетней дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию жилого помещения - комнаты № в <адрес> г. Хабаровска.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья: И.Н.Осипова
Мотивированное решение изготовлено 30.11.2010 года.