Гражданское дело № 2-4353/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
29 ноября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.
с участием представителя истца Тарабыкина Ю.А.
с участием представителя ответчика Караваевой Ю.В.
при секретаре судебного заседания Шаповаловой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарабыкина А.А. к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии с возведенным балконом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии с возведенным балконом, мотивируя тем, что, является собственником <адрес>, в 2007 г. возвел балкон из жилой комнаты. Возведение балкона соответствует техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебное заседание истец не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика иск не признала, указав, что устройство балкона является реконструкцией, предусматривающей изменения в техническом паспорте всего здания, поэтому при рассмотрении иска необходимо руководствоваться положениями Градостроительного кодекса РФ, который не позволяет в судебном порядке сохранять реконструированные здания.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Пунктом 1 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ.
В соответствии с пунктом 4.2.4.9 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда РФ, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 не допускается самовольная установка балконов.
Со строительством балкона изменяются параметры всего дома, выражающиеся в увеличении площади дома. Возведение балкона в <адрес> нельзя отнести к переустройству или перепланировке жилого помещения, понятие которых дано в ст. 25 ЖК РФ.
Фактически истцом произведена реконструкция.
При таких обстоятельствах положения ст. 29 ЖК РФ к данным правоотношениям применяться не могут.
На основании изложенного, руководствуясь 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований Тарабыкина А.А. к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии с возведенным балконом отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья И.И.Герасимова