Гражданское дело № 2-4314/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Герасимовой И.И.,
с участием представителя истца, третьего лица Земницкого В.А.
при секретаре судебного заседания Шаповаловой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Честной О.М. к Сизоненко И.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сизоненко К.Е., о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Честная О.М. обратилась в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к Сизоненко И.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что 10.08.2010 г. приобрела в собственность <адрес>. В приобретенной ей квартире зарегистрирована ответчик - прежний собственник и ее несовершеннолетняя дочь, которые выселились из квартиры, но до настоящего времени не сняты с регистрационного учета, что нарушает право собственности истца.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке. Суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца, третьего лица ОАО «Примсоцбанк» поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что спорная квартира была приобретена ответчиком с использованием кредитных средств ОАО «Примсоцбанк», находилась в залоге у банка. В связи с нарушением Сизоненко И.Н. условий кредитного договора, банк предъявил иск к ответчику о взыскании задолженности с обращением взыскания на предмет залога. Заочным решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 24.12.2008 г. исковые требования ОАО «Примсоцбанк» удовлетворены, решение суда исполнено с участием ответчика. 10.08.2010 г. квартира была продана Честной О.М. От снятия с регистрационного учета ответчик уклоняется, чем нарушает права истца.
Банк, выступавший продавцом по сделке купли-продажи 10.08.2010 г., принял на себя обязательство снять ответчика с регистрационного учета.
В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке по последнему известному месту жительства. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отделение управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в Индустриальном районе г. Хабаровска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, предоставил отзыв на иск и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав представителя истца, третьего лица ОАО «Примсоцбанк», исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.09.2010 г. /л.д.8/ Честная О.М. является собственником <адрес> по
<адрес> на основании договора купли-продажи от 10.08.2010 г.
Согласно договору купли-продажи от 10.08.2010 продавец ОАО «Примсоцбанк» продал, а покупатель Честная О.М. приобрела <адрес> дома
№ по <адрес>. На дату подписания договора в квартире зарегистрированы Сизоненко И.Н., Сизоненко К.Е., которых продавец обязуется снять с регистрационного учета.
Вступившим в законную силу заочным решением Индустриального районного суда г.Хабаровска № 2-3823/2008 от 24.12.2008 г. /л.д.9-13/ удовлетворены исковые требования ОАО «Примсоцбанк» к Сизоненко Е.А., Сизоненко И.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на предмет залога - <адрес>.
Согласно акту от 24.06.2010 г. /л.д.14/ нереализованное имущество - <адрес> передана взыскателю ОАО «Примсоцбанк».
Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника Честной О.М. не является.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Сизоненко И.Н., Сизоненко К.Е., будучи зарегистрированными в <адрес>, утратили право пользования спорным жилым помещением после прекращения права собственности на него Сизоненко И.Н. и в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, они подлежат снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении. #G0#G0
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Сизоненко И.Н., Сизоненко К.Е. утратившими право пользования квартирой № <адрес>.
Обязать Отделение управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в Индустриальном районе г. Хабаровска снять Сизоненко И.Н., Сизоненко К.Е. с регистрационного учёта в квартире
№ <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья И.И.Герасимова