признание договора пожизненой ренты недействительным-отказано

Дело №2-1632/2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2010 года город Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Тарасовой А.А.

при секретаре Старковой Ю.Ю.

с участием Алферовой С.В. (представителя истца), Никитенко С.В. (ответчика), Шурко Н.Ф.(представителя ответчика),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нелюбиной Галины Николаевны к Никитенко Светлане Витальевне о признании договора пожизненной ренты недействительным, включении квартиры в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

Нелюбина Г. Н. обратилась в суд с иском к Никитенко С. В. о признании договора пожизненной ренты недействительным, включении квартиры в наследственную массу мотивируя тем, что <данные изъяты> <данные изъяты> года умер ее родной брат <данные изъяты> <данные изъяты> г.р.. После его смерти открылось наследство в виде квартиры № <данные изъяты> Однако выяснилось, что имеется договор пожизненной ренты от <данные изъяты> года с ответчицей Никитенко С. В., согласно которому последняя принимает в собственность под выплату пожизненной ренты спорную квартиру. Данный договор вызывает у нее сомнение, поскольку ее брат <данные изъяты> (по договору получатель ренты) был престарелого возраста, на момент совершения сделки ему исполнилось <данные изъяты> года, он являлся инвалидом <данные изъяты>, около <данные изъяты> лет страдал гипертонической болезнью, в <данные изъяты> году, <данные изъяты> году перенес инфаркты миокарда, в <данные изъяты>. перенес инсульт, также страдал хронической ишемией головного мозга <данные изъяты>., сосудистым паркинсонизм, органическим расстройством личности. На протяжении длительного периода времени находился на учете у невропатолога, в <данные изъяты> году находился на лечении в «Краевой психиатрической больнице» с диагнозом «органическое расстройство сложного генеза с умеренно выраженными интеллектуально -мнестическими нарушениями». Она периодически приезжала к нему в гости, его состояние ее всегда беспокоило, ею была приглашена для ухода за ним женщина, которая помогала ему по хозяйству, но в <данные изъяты> году он ее выгнал, перестал с ней общаться, она приехала в <данные изъяты> году к нему, и обнаружила, что он находится в психиатрической больнице. Квартира, в которой он проживал, находилась в ужасном состоянии, обои были все ободраны, окна грязные, занавески оторваны, мебель испорчена. Пока брат находился в больнице, она сделала косметический ремонт, привела мебель в порядок, забрав его из больницы, она вынуждено была со своим отъездом нанять ему сиделку, поскольку он нуждался в постоянном уходе. В <данные изъяты> году, она опять приехала к нему, он опять попал в больницу с диагнозом «инсульт», умер он в больнице. Считает, что находясь в таком состоянии, ее брат не мог понимать значение своих действий, заключая договор с ответчицей, данный договор не соответствовал его реальной воле и соответственно не может являться законным. Она является единственной наследницей второй очереди по закону, поскольку жены у брата не было, дочь его погибла, их отец погиб на фронте, мама умерла, других родных братьев и сестер у них нет. В соответствии со ст. 177 ГК РФ просит суд признать договор пожизненной ренты заключенный между <данные изъяты> и Никитенко Светланой Витальевной <данные изъяты> года недействительным. Включить квартиру, расположенную по адресу г. Хабаровск ул. <данные изъяты>, в число наследственного имущества оставшегося после смерти <данные изъяты> умершего <данные изъяты> года.

От представителя истицы 24 мая 2010 года поступило заявление об уточнении исковых требований в связи с опиской в исковом заявлении номера квартиры, просила суд признать договор пожизненной ренты заключенный между <данные изъяты> и Никитенко Светланой Витальевной <данные изъяты> года недействительным. Включить квартиру № <данные изъяты> в число наследственного имущества оставшегося после смерти <данные изъяты> умершего <данные изъяты>.

Истица в судебном заседании не присутствовала, о дне и месте слушания извещалась своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истицы Алферова С. В., действующая на основании доверенности, исковые требования истицы поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении.

Ответчица и ее представитель Шурко Н. Ф., действующая на основании ордера, возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель <данные изъяты>. в судебном заседании от 24.05.10г. суду пояснила, что <данные изъяты> был ее соседом. Они были соседями лет <данные изъяты>. Она заехала в этот дом в <данные изъяты> году, а <данные изъяты>. переехал в их дом, поменяв квартиру на ост. <данные изъяты>». Когда он переехал в эту квартиру он жил с матерью, потом мать умерла, и он стал жить один. Он вел нормальный образ жизни, работал таксистом. Она его пьяным не видела. К нему приезжала сестра и нанимала женщину, которая за ним ухаживала, когда он уже болел. Его сестра приезжала в этом году в начале года, может быть она и приезжала в прошлом году, но она видела ее только в этом году. <данные изъяты> не был общительным человеком. <данные изъяты> никогда не сидел на лавочке, никто о нем, ничего особо не знал, просто пройдет мимо, поздоровается и все. У нее о нем сложилось впечатление, как о нормальном человеке, психически здоровом. Жил один после смерти матери, и все было нормально. Она живет на третьем этаже, а он жил на первом, она всегда ходила мимо его квартиры. В магазин за продуктами <данные изъяты> ходил сам, когда еще не болел. Она не скажет, когда он стал сильно болеть, но он все равно всегда ходил, передвигался. Он и когда здоровый был, ходил и больной ходил. Она не знает, чем он болел, все говорили, что он больной, он плохо ходил. Идет в магазин, еле-еле ноги переставляет. У стариков всегда все кости болят.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании от 24.05.10г. суду пояснил, что <данные изъяты> был их сосед. Он проживает в этом доме с <данные изъяты> года. <данные изъяты> проживал один в своей квартире. <данные изъяты>. был не общительный, скорее скрытный человек. <данные изъяты>. с года с <данные изъяты> начал злоупотреблять алкогольными напитками. Он видел, как к нему приходил друг, и они вместе выпивали, это происходило примерно раз в месяц. На сколько он помнит, <данные изъяты> в свою квартиру никого не пускал, только своего друга, с которым выпивал. Из соседей никого к себе в квартиру не пускал. Была такая ситуация, что <данные изъяты> поставил на газовую плиту обед, и забыл выключить газ, это было года два назад, они были вынуждены вызвать службу гор. газ. Сосед из <данные изъяты> квартиры к нему пришел с работниками газовой службы, он им еле-еле открыл дверь, долго не хотел открывать. Газ пришлось перекрыть. Эта ситуация, о которой он знает, была один раз. Он сильно ругался с его отцом, утверждал, что они его топят, а просто у него трубы очень старые, поэтому они текли, а он думал на них, обещал подать на его отца в суд. У него была квартира в запущенном состоянии, давно не делался ремонт. <данные изъяты>. работал таксистом, но это было, когда он был еще маленький. Он последний раз разговаривал с <данные изъяты> в <данные изъяты> году, больше он с ним с тех пор не общался. С <данные изъяты> гг. он его периодически видел, когда он ходил в магазин. Вид у <данные изъяты>. был какой-то замученный, как будто он приболел. Внешний вид у него был более-менее опрятный. Он к <данные изъяты> в квартиру не заходил, о том, что у него не делался ремонт, знает со слов матери, она к нему заходила. У него давно не делался ремонт, поэтому ему и казалось, что они его заливают. Из квартиры <данные изъяты> доносился неприятный запах, особенно летом, когда открыты форточки. Он с ним не общался, <данные изъяты>. ругался с его отцом. Он не может пояснить, когда в подвале дома где он живет, чистился трубопровод. Из других квартир на первом этаже такого запаха, который доносился из квартиры <данные изъяты>., не доносится.

Свидетель <данные изъяты>. в судебном заседании от 24.05.2010г. суду пояснила, что <данные изъяты>. знает, потому что они вместе работали. Сначала он у них в вагоне-ресторане работал кухонным рабочим. Он был предпенсионного возраста, они таких на работу не брали, они его взяли только из-за того, что у них работали его родственники, <данные изъяты> и <данные изъяты>, они попросили, и <данные изъяты> взяли на работу. Он устроился к ним в вагон-ресторан примерно в <данные изъяты> году, проработал у них 2 года, в <данные изъяты> году он ушел на пенсию. Когда брали <данные изъяты> на работу, не знали, что это за человек, до них стали доходить слухи, что он пьет, грубит персоналу, но так как директором была его родственница, она его покрывала. Потом она пошла в отпуск и <данные изъяты>. попал в другую бригаду. У них бригада состоит из 10 человек, это директор, повара, официанты, рабочие. На новом месте он напился. Вообще он был пьяница, много пил, пьяный он грубил, хамил, его с той бригады убрали, его просто терпели, чтобы отправить на пенсию. Потом его перевили на базу грузчиком, что бы он был у них на глазах, но он и там вел себя также. На их предприятии о нем осталось нехорошее мнение. Она его лично в последний раз видела, когда он ушел на пенсию в <данные изъяты> году, и с тех пор его не видела. Он злоупотреблял алкоголем, был грубияном. Он когда был пьян, взрывался по пустякам, мог столько наговорить гадостей.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании от 24.05.2010г. суду пояснила, что Нелюбина Г.Н. и <данные изъяты> это ее двоюродные сестра и брат. <данные изъяты> уехала из г. Хабаровска, когда она еще была маленькая, она ее видела, когда она приезжала в г. Хабаровск раз в два года, а <данные изъяты> видела очень часто, каждый месяц. Она работала в вагоне-ресторане, часто бывала в командировках и чаще его видеть не могла. Последнее время она с <данные изъяты>. встречалась примерно 2 раза в месяц, перед тем как у него случился инсульт это было <данные изъяты> года. Ее мама ходила к нему в гости, готовила ему кушать. А до того, как <данные изъяты> уйти на пенсию они вместе работали. Когда в такси произошло сокращение, и он остался без работы, в 1994 году она его устроила работать к ним в вагон-ресторан кухонным рабочим. Он проработал до пенсии года <данные изъяты> до <данные изъяты> года, он оттуда ушел на пенсию. Характер у <данные изъяты>. был скверный, он был пьющий человек, характер у него был резкий. Она с <данные изъяты> каждый день не виделась, но, по крайней мере, когда его видела, он пил. Работая с ней на работе, он пил практически каждый день. Например, они находились 20 дней в рейсе, и из этих дней если он был 2 дня трезвый, то это было хорошо. Примерно за пол года до того, как <данные изъяты> надо было уходить на пенсию, она ушла в отпуск, он поехал с другой бригадой, там он напился, на него написали докладную, и его перевили в грузчики на базу, просто дали доработать до пенсии. Но он и там умудрялся напиваться. Он был очень скандальный, когда выпьет. Он стал сильно пить, когда у него погибла дочь, она не может вспомнить, когда это было, потому что было очень давно. Пить он начал давно. В <данные изъяты> году, когда <данные изъяты> уже болел, ее мама ходила к нему, она ее к нему водила, она носила ему покушать два раза в день. Ее мама записывала его к врачу, договаривалась с соседом, чтобы он его отвез к врачу на машине. Потом она не знает, что <данные изъяты> пришло в голову, в <данные изъяты> году он выгнал ее маму. Ее мама позвонила Нелюбиной Г.Н. в <данные изъяты> и рассказывала, что у <данные изъяты> какие-то проблемы с психикой, Галина Николаевна приехала. <данные изъяты>. стал говорить, что его чуть ли не каждый день обворовывают, хотя в его квартире воровать было нечего, квартира была в ужасном состоянии. Потом он стал говорить, что его все хотят убить, потом, когда мама стала приносить ему еду, он стал отказываться это было в <данные изъяты> году, в этом же году он ее маму просто выставил из дома. Потом прилетела его сестра Галина Николаевна, она была у него долго, потом он стал ходить потихонечку сам за продуктами, она его встречала на рынке. А потом, в начале <данные изъяты>, мама позвонила соседям <данные изъяты> и спросила про него, ей сказали, что его давно не видели. Ее мама позвонила Нелюбиной Г.Н. она прилетела в г. Хабаровск, в квартиру <данные изъяты> она попасть не могла, ей никто не открывал. Когда квартиру открыли, <данные изъяты> там не было. <данные изъяты> долго искали и нашли его в психиатрической больнице. Он там рыдал, просился домой, Галина Николаевна забрала его домой, прибрала в квартире. Когда они туда зашли, там был просто ужасно, стоял запах мочи, в квартире был полнейший беспорядок. Нелюбина Г.Н. когда зашла в квартиру ужаснулась, как ее брат мог жить в таких условиях. Галина Николаевна долгое время была с братом, она уже хотела улетать, но <данные изъяты> стало плохо, и он попросил ее не уезжать, но она не могла остаться, потому что у нее в <данные изъяты> больной муж, тогда Галина Николаевна наняла женщину для ухода за братом, эта женщина продержалась, наверное, дня три, потом <данные изъяты>. ее выгнал, и сказал, что она хочет его убить, он был убежден, что все хотят его убить. Он просил Нелюбину Г.Н. забрать его с собой, но у нее не было такой возможности. Поначалу он хотел, чтобы Нелюбина Г.Н. приехала сюда жить, но она не могла остаться, потому что у нее в <данные изъяты> муж и дети. Потом он восстановил свое состояние, его немного подлечили и Галина Николаевна улетела домой. Нелюбина Г.Н. все время созванивалась с братом, с ее мамой, с ней. Потом Нелюбина Г.Н. прилетела, когда Дорошенко Ю.Н. попал в <данные изъяты> городскую больницу, но он не хотел там лежать, все время просился домой, он думал, что и там его хотят убить и все время говорил об этом Нелюбиной Г.Н. Она была в больнице с братом почти по целому дню, уйдет часа на два, чтобы приготовить ему поесть и опять идет в больницу. <данные изъяты> больничную еду не ел, отказывался, боялся, что его отравят. На ее памяти <данные изъяты> один раз лежал в психиатрической больнице. Когда он работал в такси, он попал в аварию, она знает с его слов, что у него было что-то с головой, он падал в обмороки, потом в последствии ему не разрешили водить машину. Когда выпьет он вообще заговаривался, говорил какие-то странные вещи. Последние годы он сам от всех отрекся, никого не пускал в дом, он боялся, что его убьют, к нему приезжали двоюродные братья, он не пустил их даже на порог. Сестра двоюродная из г. <данные изъяты> приезжала, он ее запустил в квартиру ненадолго и сказал, чтобы она ночевала в другом месте. О том, что <данные изъяты>. в <данные изъяты> году заключил договор пожизненной ренты никто вообще не знал, и Нелюбина Г.Н. тоже. Когда Галина Николаевна приехала, она разговаривала с ее мамой в <данные изъяты> году, она сказала, что звонил ей <данные изъяты>. и сказал, что сделал на нее завещание. Когда Галина Николаевна узнала о договоре ренты, для нее это был удар, это было в прошлом году, когда его нашли в психиатрической больнице. Завещания он скорей всего не делал. <данные изъяты> позвонил Галине Николаевне и сказал, что оформил на нее завещание, в своем он уме был, или нет, не известно. Она узнала про ренту, когда он был психиатрической лечебнице. Были ли у <данные изъяты> сбережения на книжке она не знает. Она последний раз была в его квартире <данные изъяты> года тому назад, и он ей сказал, чтобы их больше здесь не было. У <данные изъяты> помимо сестры был еще брат. С <данные изъяты> года она его не видела, он ей дверь не открывал.

Специалист <данные изъяты>. в судебном заседании от 24.05.10г. суду пояснила, что она давала заключение от <данные изъяты>. В их работе часто встречаются такие ситуации, когда к ним обращаются по постановлению суда или следственных органов за назначением экспертизы, обращаются именно за заключением специалиста, причем это может быть, когда идет расследование, до возбуждения уголовного дела, и они проводят подобные исследования, дают заключение специалиста, либо это могут быть какие-либо освидетельствования по типу психологических, или экспертизы или заключения или исследования по материалам видеосъемок, это тоже входит в тот спектр их профессиональных возможностей, которые они могут оказывать юридическим органам и частным лицам. Что касается данного конкретного случая. Не может сказать когда, ей позвонила руководитель отдела пожизненной ренты компании <данные изъяты>. Она ей объяснила, что сейчас такое новшество, в г. <данные изъяты> это давно практикуется, а у них компания <данные изъяты> решила тоже такую практику внедрить, заключать договор пожизненной ренты. Компания дает рекламу: бегущая строка, объявления в газетах, сообщения по радио, где пожилых людей приглашают к заключению договора пожизненной ренты на определенных условиях. Поскольку сотрудники компании <данные изъяты> понимали, что это очень серьезная процедура, серьезный процесс, и люди возрастные, то они решили, найти специалиста, который бы мог установить способность лица в момент подписания этого договора осознавать значение своих действий и руководить ими. Причем имеется в виду, что эти люди не состоят на учете в психиатрической больнице, никогда за психиатрической помощью не обращались, сначала это устанавливается со слов пожилых людей, потом все это устанавливается документально. Поэтому медицинский психолог, особенно тот, который имеет стаж работы по проведению судебно-психологических экспертиз, может дать такое заключение. Специалист должен осмотреть освидетельствуемого, установить его психическое состояние, расспросить, насколько добровольно его решение, уточнить, оценивает ли он последствия подписания в настоящий момент этого договора, потом определить, нет ли у него каких-либо особенностей в сфере психики, которые ему эту способность реализовать не позволят, например, черты подчиняемости, убеждаемости, склонности к психологической зависимости. Есть такие люди, которых очень легко убедить, которые не имеют устойчивой жизненной платформы. Затем возможны какие-то особенности памяти, особенности мыслительной деятельности, которые препятствовали бы в полной мере осознавать значение своих действий и руководить ими, возможно, это страдание критических способностей. <данные изъяты> предварительно ей все по телефону объяснила, потом был достаточно длительный процесс, она предоставляла документы юристам компании <данные изъяты>», привела несколько экспертиз естественно без имен, что она делает, как она делает, по типу судебно-психологической экспертизы. Чтобы работники <данные изъяты> компании знали, как это примерно будет выглядеть. Это по сути одно и тоже, только в одном случае - это запрос судьи, а в другом будет выступать в качестве лица, осуществившего этот запрос представитель компании <данные изъяты> руководитель отдела пожизненной ренты. Поэтому она на просьбу <данные изъяты> откликнулась. Конкретно осмотр <данные изъяты> проходил в два этапа, то есть она с ним встречалась 2 раза. Все что сможет вспомнить, она сейчас расскажет. У нее память профессиональная и на столько заточенная, она может не вспомнить фамилию, но когда она посмотрит на свое заключение и читает, что у меня там написано, то очень четко она вспоминает образ и ситуацию, и все, что с этим связано, все встает перед глазами. То, что записано в заключении плюс околостоящие события она помнит достаточно хорошо. Она будет говорить про персону <данные изъяты>, сначала, состоится первичная встреча. Компания <данные изъяты> очень к этому чистоплотно и честно относится, то есть назначается встреча до того, как составляется предварительное соглашение, для того, чтобы она оценила особенности психики. Освидетельствуемый обязательно приходит со своей медицинской картой, и теми медицинскими документами, которые находятся у него на руках и которые он может взять. Она предварительно беседовала с <данные изъяты>, беседа была на предварительном этапе, на беседе обсуждались с одной стороны общечеловеческие, бытовые темы, то есть она должна была посмотреть, как человек вообще ориентируется в бытовой жизни, это очень важно, с другой стороны определить, насколько свободно его волеизъявление, страдает ли он пороком воли. Как правило, они обсуждают какое-нибудь нашумевшее событие, политической или экономической жизни и она просит дать интерпретацию, то есть понять, на сколько человек вообще, образно говоря, включен, погружен в реальный мир, насколько он трезво оценивает ситуацию. Это обычная процедура для всех освидетельствованных, что на экспертизе, что на освидетельствовании. Она помнит, как <данные изъяты> был одет, помнит общий образ, достаточно худощавый, не повышенного питания. Она обращала внимание на то, как он встает и ходит, понятное дело, что она посмотрела в медицинской карте, что были инсульты и инфаркты. Если у человека буквально сформировался пик постинфарктный кардиосклероз, то эти люди с органическим расстройством личности, достаточно с серьезными изменениями в структурах головного мозга, страдают антистатическим коллапсом, то есть они встают и идет элемент головокружения, присутствует выжидательно настороженное поведение, и когда убедятся что все нормально, тогда начинают идти. За этим они всегда наблюдают. <данные изъяты> не бегал конечно, не скакал как ребенок, но тем не менее, когда они распрощались, он забрал карточку, сложил все к себе в пакет, спокойно встал, попрощался с ней и удалился. А она осталась с <данные изъяты> обсуждать, подлежит ли он этому юридическому акту, сделкоспособен ли он, по предварительному обследованию. Она дала согласие, потому что ничто не вызвало у нее ни малейшего сомнения. <данные изъяты>. адекватно, рационально отвечал на все вопросы, шутил, свободно держался, единственное, что она заметила, то что человек достаточно категоричный в психологии это называется интравертированный, не очень любящий, когда к нему лезут в душу, не любящий кого-то подпускать близко к себе, посвящать в таинства души. Есть такие люди, которых не остановишь, они разговаривают очень много, здесь она получила все ответы на свои вопросы, которые не позволили ей в его сделкоспособности сомневаться. Об этом она сообщила <данные изъяты>, в следующее посещение, она пришла со своими методиками, которые позволили ей так сказать прицельно, экспериментально выявить особенности психики <данные изъяты>. Методики - арифметический тест, методики выявляющие особенности мышления, памяти, особенности умственной работоспособности и личностной особенности. Конечно это не экспертиза, на людей не заведены ни уголовные, ни гражданские дела, то есть мучить их бесконечным блоком методик она не могла, да и это не требовалось. <данные изъяты> - человек психически полноценный. Для нее еще имело значение, соблюдается ли закон о добровольной психологической помощи, для них это серьезное нарушение, обязательно человек должен писать согласие на это исследование. Она обратила внимание, что был тремор верхней правой конечности, она подумала как же <данные изъяты> с этой задачей справиться. Первое, что она сделала, когда пришла на вторую встречу, она посмотрела это согласие, но честно говоря, для такого тремора, и для тремора вообще, <данные изъяты>. достаточно складно, ровно писал сложные обороты, и слова, фамилию, «регалии», дату, в общем не подкопаешься. Потом пошла беседа по этапам жизненного пути, обсуждался его жизненный маршрут. Она стала спрашивать, где <данные изъяты> родился, кем воспитывался, он прекрасно называл все даты, говорил, о том, в каком году умерла мама, что отец погиб на фронте, сколько детей в семье, в каком году он поступил в какой институт, бросил, по какой причине, когда переезжал на <данные изъяты>, потом возвращался в г. Хабаровск, то есть для нее это были информативные вещи, тем более, что он особо не задумывался, в глубины памяти не лез, не говорил, что он не помнит, четко называл все даты. Равно как и особенности памяти и мышления, для лиц такого возраста важен уровень интеллекта, ровно также он ей ответил на все ее вопросы в ходе эксперементально-психологического исследования. Она констатировала, что по возрасту, учитывая и энцефалопатию 2 стадии у <данные изъяты> есть признаки легкого интеллектуального снижения, но это отнюдь не те моменты, которые могли бы лишить его сделкоспособности. Перенесенные церебральные вещи, нарушение мозгового кровообращения, <данные изъяты> года, все это сказывается, честно говоря после <данные изъяты> лет, у всех в той или иной степени есть энцефалопатия. Поэтому неврологи особенно если был инсульт ставят энцефалопатию. Хочет сказать, по опыту своей работы, и по тому опыту, который описан у них в учебнике, только энцефалопатия 3-й стадии декомпенсированной формы может расцениваться психиатром, как заболевание, которое не совместимо со сделкоспособностью и дееспособностью. Но до этого диагноза в данном случае было очень и очень далеко. <данные изъяты> не выглядел франтом, среди возрастных людей она таких не встречала, особенно те которые живут одиноко, всегда одеты своеобразно. Но по крайней мере, она на это тоже всегда обращает внимание, потому что это тоже характеризует личность, одет он был нормально, не было оторванных пуговиц, разорванной, испачканной одежды, все было не дорого, но достаточно аккуратно: брюки, рубашка, сверху укороченный плащ, кепка, уже был сентябрь месяц, он прикрыл голову от прохлады, то есть ее ни чего не насторожило ни в его внешнем виде, ни в его психическом состоянии. Он с собой приносил медицинскую карту, справку из психиатрической больницы, эту справку он брал сам, потому что такая справка выдается по предъявлении паспорта, кто-то посторонний не имеет право взять такую справку - это врачебная тайна. Это был не первый случай, когда к ней обратился работник компании <данные изъяты> На первой встрече с <данные изъяты> было исследование по типу беседы, и был дан наметочный разбежный вариант для руководителя отдела пожизненной ренты, что человек психически состоятелен, и <данные изъяты> может проводить свои юридические мероприятия. То есть она дает предварительное добро, что человек психически состоятелен. Между встречами прошла, может быть, неделя, может две, она сейчас не может точно сказать, а потом если сделка была назначена, например, на 14 часов, то в 09-10 часов утра этого же дня она проводила второй осмотр конкретный и окончательный для заключения специалиста, он производился порядка полутора часов непосредственно за несколько часов до совершения самой сделки. Второе собеседование всегда проводится за несколько часов до сделки, потому что, ее опыт ей показывает, что в гражданских процессах потом возникают такие ситуации, например, специалист вчера посмотрел человека, а может вечером на этого человека кирпич упал, и он после этого стал совершенно не дееспособен. Поэтому они старались максимально приблизить момент освидетельствования к моменту совершения сделки. Это было психологическое освидетельствование, то есть заключение специалиста по психологическому освидетельствованию. При второй встрече никто не присутствовал, они были с <данные изъяты> вдвоем, <данные изъяты> проводила их в комнату для бесед. Если кто-то будет присутствовать, то человек не будет достаточно откровенен. То, что человек осознает значение своих действий и руководит ими - это ее квалификация. Сделкоспособность и дееспособность - это совершенно разные вещи. Если идет речь о дееспособности, тут подразумевается какая-то серьезная психопатология. Осознавать значение своих действий и руководить ими это один из разделов судебно-психологической экспертизы. На этот вопрос отвечают и психиатры, но если констатировано какое-то психическое заболевание: деменция, бред, и т.д. Получается у психиатров только черное и белое, а у психологов черное, белое и еще куча полутонов. Люди психически полноценные, могут быть введены в заблуждение, или подвергнуться обману, психиатры такими знаниями не владеют, они не владеют психологическими особенностями и их критериями оценки, у них два критерия: болен или здоров.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании от 24.05.10г. суду пояснила, что <данные изъяты>, являлся клиентом компании <данные изъяты>», он заключал договор пожизненной ренты, она работала в этой компании на момент заключения <данные изъяты> сделки в <данные изъяты> году, уволилась она в марте <данные изъяты> года. Между Никитенко С.В. и <данные изъяты>. был заключен договор пожизненной ренты. В первую очередь, когда решался вопрос открытия отдела пожизненной ренты, все риски, которые существовали в практике РФ, они предусмотрели и предприняли все меры, чтобы сделка была совершена надлежащим образом и риски всевозможные постарались предотвратить. В основном риск был связан с тем, что появившиеся родственники, после смерти получателя ренты, либо в момент действия договора пожизненной ренты пытались доказать, что получатель ренты на момент заключения договора был не дееспособен, и с их стороны были приняты такие меры, как проверка того, стоит ли их клиент на учете в психиатрическом заведении, проведение освидетельствования специалистом, на предмет может ли человек, клиент который хочет заключить договор пожизненной ренты руководить своими действиями, понимать, что он делает. <данные изъяты> произвел на нее впечатление человека спокойного, задавал вопросы по существу, что касается договора пожизненной ренты, интересовался какие у него есть гарантии, каким образом он сможет оградить себя от постоянного присутствия плательщика ренты, потому что он хотел, чтобы не смотря на договор, он как жил раньше, так и продолжал жить, чтобы его условия жизни не изменились, кроме как появления у него тех прав, которые по договору пожизненной ренты у него могли появиться: это получать ренту и не платить за коммунальные услуги. <данные изъяты> задавал вопросы, не неглядя, подписывал этот договор, они даже с ним читали Гражданский кодекс РФ, она ему показывала, что там написано про данный договор. <данные изъяты> был ухоженно одет, он приходил в «компанию», был у него всегда с собой портфель, в нем он привозил все необходимые документы, которые она его просила предоставить. Был одет в брюки, рубашку, она бы не сказала, что он был как-то неопрятно одет. На нем не было рваной одежды. Она особо подробно у <данные изъяты> про его родственников не спрашивала, для заключения договора пожизненной ренты наличие родственников не является препятствием. <данные изъяты> рассказал, что родственники у него есть, но квартира принадлежит <данные изъяты>, и он эту сделку совершает по своей воле. После того как клиент, будущий получатель ренты, дает согласие на заключение договора пожизненной ренты, она проводит первую встречу с психологом, для того чтобы психолог мог дать предварительное заключение, что человек может совершать сделку. И только после такого предварительного заключения она начинает собирать пакет документов, которые ей необходимо предоставить нотариусу, для удостоверения договора пожизненной ренты. И уже непосредственно в день заключения договора пожизненной ренты происходит вторая встреча психолога с будущим получателем ренты. <данные изъяты>. был не первый клиент их компании, который заключал договор пожизненной ренты, такая практика в их компании существует. Все кто хотят заключить договор пожизненной ренты, и дают согласие на проведение такой процедуры, проходит освидетельствование. Отдел пожизненной ренты в компании <данные изъяты>» работает с <данные изъяты> года. В последнее время практика сложилась обращаться к одному психологу.

Свидетель <данные изъяты>. в судебном заседании от 24.05.10г. суду пояснила, что <данные изъяты> ей знаком, потому что она ему на дом приносила пенсию <данные изъяты> числа каждого месяца. Он проживал по адресу ул. <данные изъяты>, на первом этаже. Он всегда сам ей открывал дверь, приглашал в зал, сам расписывался, показывал свой паспорт, пересчитывал деньги, закрывал за ней дверь. Никогда не было, что бы <данные изъяты> не понимал, кто к нему пришел, что за деньги ему принесли, он всегда осознавал, что она почтальон, принесла ему пенсию, что надо за ее получение расписаться. Он был не общительный человек. В доме у <данные изъяты> было не убрано, было заметно, что давно никто не убирался в квартире. Одет <данные изъяты>. был обычно в рубашку и брюки, он был одет, как обычно все люди одеваются. Она работает на этом участке <данные изъяты>, в течении <данные изъяты> примерно через 2-3 месяца она приносила пенсию <данные изъяты>. Последний раз она приносила пенсию <данные изъяты>. в <данные изъяты> 2010. Они меняются с другими почтальонами, поэтому она к <данные изъяты> попадала через 2-3 месяца. После <данные изъяты> 2010 года была другая бригада. Она не помнит, носила ли она пенсию <данные изъяты> в <данные изъяты> 2009 года. Про <данные изъяты> 2010 года она помнит, потому что это было недавно. <данные изъяты>. умер, к ним об этом приходит информация. Она не может вспомнить, в какие месяцы в 2009 году она носила <данные изъяты>. пенсию. <данные изъяты> всегда ей сам дверь открывал. Когда она приходила к <данные изъяты> никого кроме него в квартире ни когда не было. У нее не сложилось впечатления, что <данные изъяты> был пьющим человеком, от него никогда не было запаха алкоголя, тем более они лицам в алкогольном опьянении пенсию не выдают. Она не помнит, <данные изъяты> был в очках или нет. Он всегда стоя расписывался. Особенностей никаких, не заметила.

Свидетель <данные изъяты>. в судебном заседании от 03.06.2010 года суду пояснила, что Нелюбина Г.Н. - это ее сестра, <данные изъяты> - это ее двоюродный брат. У нее с <данные изъяты> была очень большая разница в возрасте, и он нянчился с ней, когда она была маленькая. <данные изъяты> сильно дружил с ее родителями, поддерживал с ними хорошие отношения, особенно с ее отцом. Она помнит, как ее отец и <данные изъяты> гуляли с ней на площади <данные изъяты> и распивали спиртное, ей было лет 5. <данные изъяты>. очень сильно дружил с ее отцом и часто бывал у них в гостях. В последний раз она видела <данные изъяты>. буквально за три дня до его смерти. К нему прилетела сестра из <данные изъяты>, она ей позвонила и сказала, что ее брат лежит в больнице, что он в плохом состоянии, она пришла к нему в больницу, проведать. Когда они увиделись, <данные изъяты> ее не узнал, потом к нему подошла Галина Николаевна, приподняла его и сказала, кто она такая, и он ее вспомнил. До <данные изъяты> года <данные изъяты>. был частым гостем в их семье, потом в <данные изъяты> году <данные изъяты> перенес инсульт, и ее отец стал сам ходить к нему в гости, она <данные изъяты> не навещала, к нему в гости не ходила. Потом в <данные изъяты> году у нее умер отец, она видела <данные изъяты> на похоронах отца и когда они справляли 9 дней. До <данные изъяты> года к нему ходила ее мать, правда он ее не пускал к себе домой. В <данные изъяты> году <данные изъяты> приходил на похороны ее матери. После <данные изъяты> года она пару раз встречала <данные изъяты> в поликлинике, несколько раз встречала его возле универсама на ост. <данные изъяты>». Он ей говорил, что пошел за спиртным. В <данные изъяты> года она пыталась к нему попасть, ее попросила тетя сходить к нему, они постучались к нему в окно, он выглянул в окно, но дверь им не открыл. Она по просьбе тети к нему несколько раз приходила. В первый раз она не знает, был <данные изъяты> дома или нет, но он к окну не подошел, второй раз он посмотрел на нее через окно, но в дом не пустил. Свидетель сказала его тете, что к нему не ходила, и не хочет ходить. Потом опять же по ее просьбе она еще раз сходила к нему, он пустил ее, она к нему в квартиру проходить не стала, там стоял жутко неприятный запах. Ей его стало очень жалко, у него тряслись руки и голова. Его тетя бы с удовольствием за ним ухаживала, только он никого к себе в квартиру не пускал, а она и не собиралась к нему ходить. Она с <данные изъяты> поговорила, о том, что он в плохом состоянии, что ему нужен уход и предложила ему чтобы к нему ходила женщина - ее соседка, которую он тоже знал, она ему говорила, что она может прийти сварить ему и убраться, он согласился. <данные изъяты> обрадовалась, ей сказали, что будут платить по 200 руб. за каждый ее приход к Дорошенко Ю.Н. Ей до сих пор неудобно перед ее соседкой, она согласилась ухаживать за <данные изъяты>, а он ее оскорблял, и в итоге обвинил ее в воровстве его денег, она после этого перестала к нему ходить. А ее соседка просто кристально честный человек и ни когда бы такого себе не позволила. В <данные изъяты> <данные изъяты> года прилетела в г. Хабаровск сестра <данные изъяты> - Нелюбина Г.Н., она не могла найти <данные изъяты>., он просто пропал, они его искали дней 5 и по моргам и по больницам, через прокуратуру они нашли его в психиатрической больнице. Галина Николаевна рассказывала, как <данные изъяты>. рыдал в больнице и просил ее забрать его домой, он боялся, что ему что-то вкалывают и у него заберут квартиру. А вообще он был хорошим человеком, алкоголь конечно, до добра не доводит. <данные изъяты> употреблял алкогольные напитки, причем в больших количествах. До <данные изъяты> года <данные изъяты>. постоянно приходил к ним в гости, потом к нему ее мама несколько раз ходила. Она знает, что он пил, потому что к нему ходил ее отец. Когда она <данные изъяты>. видела у магазина, он не был пьяным, он не валялся, но он был с бутылкой водки. В больнице она его видела, он был трезвый. Она не говорит, что он пил беспробудно. У него все родственники были алкоголики, что ее отец, что <данные изъяты>. Когда был жив ее отец, они вместе употребляли алкогольные напитки. <данные изъяты>. был человек больной, тем более его же не просто так положили в психиатрическую больницу, он все время чего-то боялся, у него давным-давно утонула дочка, он рассказывал, что она ему сниться и приходит к нему, у него было не нормальное состояние. Она не знает, с каким диагнозом <данные изъяты> лежал в психиатрической больнице. <данные изъяты>. работал таксистом, после распада таксопарка, он выкупил себе машину марки <данные изъяты>» и попал в аварию, в этой аварии он очень сильно обгорел, и до последнего дня его жизни у него на правой стороне лица был сильнейший ожег, даже на правой стороне лица у него не росла бровь, от ожога у него были белые пятна на лице, и на правой руке. Эти повреждения у него сохранились до самой смерти. Когда в <данные изъяты> году в г. Хабаровск прилетела сестра <данные изъяты>. из <данные изъяты>, она ему конечно алкоголь не покупала, но он у нее просил купить ему спиртного. Она не знает, были ли у <данные изъяты>., какие-либо денежные сбережения. Она не знает, делал ли <данные изъяты> в последние годы своей жизни какие-либо покупки в квартиру. Она точно не может сказать, но она считает, что Нелюбина Г.Н. из своих денег оплачивала перелет из <данные изъяты> в г. Хабаровск.

Свидетель <данные изъяты>. в судебном заседании от 03.06.2010 г. суду пояснила, что она соседка дяди <данные изъяты>, <данные изъяты> часто приходил в гости к своему дяде, раз - два раза в неделю, они общались, выпивали. Ее сестра <данные изъяты>. - <данные изъяты>. попросила поухаживать за <данные изъяты> когда он уже болел, это было зимой в начале <данные изъяты> года, у нее как раз был отпуск, отпуск у нее большой, и она согласилась. Она приходила домой к <данные изъяты> раз в два дня, прибиралась, готовила ему покушать. <данные изъяты> был человеком не адекватным, он всего боялся, закрывал шторы, иногда не пускал ее к себе домой. У него была навязчивая идея о том, что за ним кто-то подглядывает, он ей об этом говорил, иногда не давал ей убираться. Ей платили по 200 руб. за каждый ее приход, его тетка <данные изъяты>. Она меньше месяца ухаживала за <данные изъяты>., она не выдержала этой напряженной обстановки и его неадекватного поведения. У него были навязчивые идеи, что за ним подглядывают, что его хотят убить, он часто вспоминал дочь, которая утонула в маленьком возрасте. Она говорила родственникам <данные изъяты>, что его поведение не адекватно, да они и сами об этом знали, она не спрашивала, почему его родственники не обращаются по этому поводу к врачам, это не ее дело. У <данные изъяты> правая сторона лица была то-ли обожженная, то-ли какая-то другая травма, руки тряслись, голова потрясывалась. Когда он приходил в гости к своему дяде, он всегда был выпившим, никогда она его трезвым не видела. Он приходил к своему дяде до <данные изъяты> года. Когда она приходила за ним ухаживать в <данные изъяты> году, она его никогда трезвым не видела. Он, конечно, не падал, но запах алкоголя от него был постоянно. Иногда он даже ее просил купить ему спиртное, но она не покупала. На правой стороне лица у <данные изъяты> был ожег, было белое пятно, это было видно. У него тряслась голова и руки. Она ходила к <данные изъяты> зимой <данные изъяты> года. Когда она за <данные изъяты> ухаживала, продукты покупала она, ходила в аптеку за лекарствами. Как он себя обслуживал после того как она перестала за ним ухаживать, она не знает, платил ли он за коммунальные услуги или нет, ей тоже не известно. При ней не разу пенсию не приносили. Она не имеет понятия, были ли у <данные изъяты> какие-нибудь сбережения. Когда она ходила ухаживать за <данные изъяты>., она не видела у него новой печи. Печь ему купила сестра, когда приехала из <данные изъяты>, вот это она точно знает. Ей о покупке печи сказала <данные изъяты>., она рассказала, что приезжала Нелюбина Г.Н. и купила <данные изъяты> новую газовую печь, и что-то из вещей.

Свидетель <данные изъяты>. в судебном заседании от 03.06.2010г. суду пояснила, что Никитенко С.В. - это ее дочь, она ей рассказала, что заключила договор ренты с <данные изъяты>, и свидетель к нему ездила за квитанциями на оплату коммунальных платежей. <данные изъяты> звонил ее дочери, сообщал, что пришли квитанции, и она за ними ездила. В первый раз она приехала в квартиру <данные изъяты>. в октябре <данные изъяты> года, они с ним познакомились, он сказал, как его зовут, она тоже представилась, поговорили, он спросил ее где она живет, с кем, сколько лет. О себе рассказывал, что он одинокий человек, что у него есть только одна сестра, которая живет в <данные изъяты>, которая больше <данные изъяты> лет к нему в гости не приезжала. Рассказывал, что жил с матерью, мама последнее время перед смертью сильно болела, была парализована, <данные изъяты>, как мог за ней ухаживал, сам ее мыл. Он сказал, что с родственниками он отношения никакие не поддерживает, потому что более <данные изъяты> лет назад он с ними поссорился, по какой причине он не говорил. Поэтому он жил один и сказал, что родственников у него нет, кроме сестры. Она к <данные изъяты> за квитанциями приезжала каждый месяц. Она никогда не замечала в поведении <данные изъяты>. что-то странное, он ее всегда узнавал, знал, зачем она к нему пришла, он знал, как ее зовут, никогда не путал. Она его никогда не видела пьяным. <данные изъяты> ее всегда приглашал в комнату, всегда извинялся за беспорядок. Она с Галиной Николаевной познакомилась <данные изъяты>, когда она приехала навестить <данные изъяты> в больнице, она к нему ездила каждый день, кормила его, пеленала, она от него уезжала всегда в 14-15 часов, ей даже заведующая говорила, что она долго находится в больнице. Нелюбина Г.Н. приехала <данные изъяты>, на следующий день она с ней познакомилась в больнице, они с ней побеседовали и <данные изъяты> ей при ней сказал чтобы она договора не нарушала, говорил, что пусть все останется так, как есть, потом они с Нелюбиной Г.Н. пошли в церковь, чтобы <данные изъяты> покрестись. И там Галина Николаевна ей сказала, что ее брат попросил ее, чтобы квартира досталась Светлане, и чтобы она договора не нарушала. В последний день его жизни она видела его за час до смерти, он ей повторил, то же самое, что говорил Нелюбиной Г.Н. и велел забрать ключи от квартиры. Один раз в месяц она забирала квитанции у <данные изъяты>, начиная с <данные изъяты> <данные изъяты> года. Всегда, когда она приезжала за квитанциями, <данные изъяты>. был дома. Она забирала квитанции до 10 числа каждого месяца. Ни разу не было, чтобы <данные изъяты> не оказалось дома. Когда он получал квитанции, он звонил Светлане, и она приезжала. Она с сестрой <данные изъяты> - Нелюбиной Г.Н. познакомилась <данные изъяты>, до этого времени они не виделись. Когда Галина Николаевна еще раньше приезжала в г. Хабаровск, она была в отпуске. Она звонила ей по телефону несколько раз, интересовалась здоровьем <данные изъяты>, это было в <данные изъяты> гг. Она знает, что Нелюбина Г.Н. приезжала к брату в <данные изъяты> году, но она ее не видела, она была в отпуске с выездом. Начиная с <данные изъяты> года она ежемесячно забирала квитанции у <данные изъяты>. Внешне у <данные изъяты> никаких отклонений не наблюдалось. <данные изъяты>. передвигался и ходил бодро. Небольшой тремор у <данные изъяты> был, но это началось в конце <данные изъяты> года, а до этого, она по крайней мере, тремора не замечала. Ни на руках, ни на лице у <данные изъяты>. она ни каких изменений не замечала, ни шрамов, ни иных повреждений.

Специалист <данные изъяты> опрошенный в судебном заседании от 22.09.2010 года суду пояснил, что вопрос квалификации медицинского состояния, который дал психиатр, основывается лишь на медицинских документах. При экспертной оценке эксперта-психолога изучается не только анамнез и медицинские документы, но и степень социального функционирования исследуемого, до момента заключения договора и после. Учитывая все сложности при оценке посмертно, во внимание они, прежде всего, берут, как человек до момента заключения сделки был адаптирован к социальным процессам, ну и с учетом его поведения, личностной особенности по тем материалам, которые присутствуют в деле, удалось представить картину его личностного статуса, социального положения. Ознакомившись с материалами дела, проведя ряд исследований сравнительного анализа на основе генетического подхода, оценки документов, изучая мотивационную составляющую, состояние на тот момент, и последствия после заключения сделки от <данные изъяты> года, сложилось впечатление, что до конца все последствия, именно юридического характера <данные изъяты> не мог осознавать. Вероятность того, что <данные изъяты>. не мог осознавать последствия совершаемой сделки большая. <данные изъяты>. до конца не мог осознавать юридические последствия этой сделки в силу своего состояния. Болезнь <данные изъяты> не установлена, но <данные изъяты>. на протяжении ряда лет до заключения сделки характеризовался, как человек необщительный, человек который имеет ряд особенностей личностного характера, которые не могли позволить ему осознавать все нюансы юридического характера. Что касается личностной характеристики, то по материалам дела известно, что <данные изъяты>. по характеру был «тяжелым» человеком, имел, скверный, резкий, замкнутый, необщительный характер. Существует три слагаемых для принятия решения: первое, это характеристика личности. Второе - это его социальное функционирование, человек долгое время не работал, долгое время не имел социального контакта, общения. Не имел отношений и с родственниками, отношений с соседями. По степени адекватности здесь сложно говорить, поскольку нет медицинского подтверждения, но, то, что человек имеет такие личностные особенности, которые при совокупности медицинских показаний, которые имеются в материалах дела, при незначительных ограничениях по психическому состоянию, при незначительном снижении мыслительной деятельности, могут косвенно говорить о том, что, в общем-то, прогностические особенности <данные изъяты>. несколько снижены. Снижение способностей подтверждено материалами дела, свидетельскими показаниями <данные изъяты> которая проводила психологическое обследование это л.д. <данные изъяты> специалист в пояснениях говорила о том, что не смотря на положительные моменты, есть снижение мыслительных способностей <данные изъяты>. То есть наблюдалось незначительное снижение интеллекта. Показания свидетелей говорят о том, состояние квартиры, в которой <данные изъяты>. находился, было плохое, человек по данным свидетелей не мог в полном объеме за собой ухаживать, нуждался в постоянном уходе. Критериями невменяемости <данные изъяты> являются следующие факты. Прежде всего, если говорят об оценке личности, то говорят о социальном функционировании, чтобы человек полностью отдавал себе отчет в своих действиях, он должен быть включен в курс социально активной деятельности, должен общаться с людьми, которые могли бы дать <данные изъяты>. совет, с кем он мог поделиться. <данные изъяты>. вел замкнутый образ жизни, человек нуждался в уходе, и неоднократно были попытки за ним ухаживать, в результате конфликтных ситуаций, те лица, которые за ним ухаживали, отказывались от выполнения своих обязательств перед ним, либо <данные изъяты>. сам их прогонял. Потом неоднократно в материалах дела просматривается то, что до заключения сделки, и после этого были высказаны свидетелям опасения за свою собственность, за свою жизнь, за свою квартиру и так далее. Если мы говорим о том, что именно после сделки наступило резкое ухудшение состояния здоровья, то по психологическим показаниям такие нарушения в один момент, за короткий срок произойти не могут. То есть были процессы, которые проходили до заключения сделки, это чрезмерное употребление алкоголя, периодическое употребление алкоголя, сопутствующие заболевания, такие как инфаркты, состояния по которым <данные изъяты>. был доставлен в больницу по показаниям неадекватного состояния, это все вместе взятое, может говорить о том, что способности <данные изъяты>. не могут быть прослежены. Определяя мотивационную составляющую, почему это решение было принято, можно говорить о том, что при наличии незначительных изменений в психике доминируют рентные мотивы. Понятно человек одинокий, каким-то образом узнал, о возможности такого заключения договора, и в результате руководствуясь именно рентными мотивами принял решение о заключении такого договора. Когда доминируют рентные мотивы, говорить о каких-то глубинных и последовательных мотивах не приходится, они уходят на второй план. Учитывая особенности возраста следует отметить, такие моменты, как состояние людей, которые не имеют опыта в заключении подобных сделок, не имеют опыта заключения договоров подобного рода. Имеются не полное осознание того, что может быть, если наступит определенное событие. И последнее, на что хотелось бы обратить внимание, что уже после заключения договора ренты, практически через год, <данные изъяты> заключает еще и договор по наследованию. Существование двух документов взаимоисключающих друг друга говорит о том, что предыдущий договор - договор ренты, <данные изъяты>. не до конца осознавал. Если бы человек был в полном здравии, в сознании и понимал последствия заключенного договора ренты, вероятно бы усомнился в необходимости и возможности составления завещания. Но это вторично, на первом месте стоит положение о его состоянии именно социального функционирования, на тот момент и его личностные особенности. Что касается вероятности его заключений, то на основе анализа материалов дела, считает, что осознавать в полной мере юридические последствия <данные изъяты> не мог на 100%. В деле есть данные касающиеся договора наследования. Адреса наследуемой квартиры в завещании нет, но со слов свидетелей и сестры, ясно, что завещалась именно спорная квартира. Его умозаключение обосновывается тем, что человек составляет завещание в достаточно напряженном эмоциональном состоянии, просит у родственников совета, заключать этот договор или нет. Кроме того уговаривает сестру остаться, также у него неоднократно в этот период возникает мысль о том, что квартиру могут отобрать. Если это следствия некого психического расстройства, то тогда понятно, почему такие действия осуществляются. Психический диагноз на <данные изъяты> у <данные изъяты>. не установлен. На момент заключения сделки <данные изъяты>. имел пожизненную инвалидность. Это свидетельствует о его нездоровье, он получал инвалидность на основании неоднократных инфарктов. Те процессы, которые происходят в результате таких заболеваний приводят к некоторым мозговым нарушениям, но они не значительные. На <данные изъяты> <данные изъяты> был социально не адекватен, не мог понимать значение своих действий, потому что <данные изъяты>. в начале <данные изъяты> года рвет все отношения с родственниками, которые проживают в г. Хабаровске и которые, по мнению свидетелей, высказывали свое желание оказывать ему содействие в уходе за ним. Затем по показаниям соседей, у них с <данные изъяты>. часто возникали конфликты без причин. С <данные изъяты> года <данные изъяты>. перестал общаться с родственниками, стал высказывать мысль о том, что его хотят убить, это показания свидетеля <данные изъяты>. - двоюродной сестры <данные изъяты>. л.д. <данные изъяты>, также она говорит, что в <данные изъяты> году <данные изъяты>. болел, что они пытались оказать ему поддержку. Из ее показаний: в <данные изъяты> году порвал с ними всякие отношения, стал говорить, что его чуть-ли не каждый день обворовывают, хотя в квартире воровать было нечего. Л.д. <данные изъяты> двоюродная сестра <данные изъяты>. - <данные изъяты>. пояснила: «пытались нанять женщину, которая бы ухаживала за <данные изъяты>., но тоже отношения не сложились, хотя по началу, вроде бы все было нормально». Свидетель <данные изъяты>. которая ухаживала за <данные изъяты> отмечает, что человеком он был, неадекватным, всего боялся, закрывал шторы, иногда не пускал ее к себе домой, у него была навязчивая идея о том, что за ним кто-то подглядывает, иногда не давал убираться в квартире, она не выдержала такой напряженной обстановки и неадекватного поведения. <данные изъяты> отмечает, что у <данные изъяты> были навязчивые идеи, что за ним кто-то подглядывает и так далее. Он конечно не падал, и пьяным она его не видела, но тем не менее он иногда просил купить ему спиртное. И конечно, когда человек на протяжении долгого времени проживает в одиночестве, когда человек долгое время не имеет постоянных дружеских контактов, не поддерживает отношения с соседями, то в результате происходит сужение сознания, и на фоне тех заболеваний, ранее перенесенных, и по совокупности всех этих обстоятельств складывается впечатление, что на момент заключения сделки <данные изъяты>. осознавать все юридические последствия данного договора не мог. Изучая возможности мотивационной составляющей, он пришел к следующему заключению: доминирующим моментом заключения сделки у <данные изъяты> были рентные мотивы, это когда человек на первое место выставляет какие-то материальные составляющие, то есть поддержка существования, учитывая, что он одинок, оплата коммунальных счетов и все то, что по договору ренты предполагается. То есть им двигало улучшение материального положения. Цель, с которой <данные изъяты>. заключал договор была им достигнута. Но когда возникают рентные мотивы, и об этом говориться в методическом пособии государственного научного центра судебной психиатрии им. Сербского, по сделкоспособности, у людей, у которых доминируют рентные мотивы, вопросы осознания дальнейших последствий, уходят на второй план. Они просто не придают им значение. Последствием является то, что квартира может перейти в собственность кого-то еще. На момент заключения сделки вопросы, которые его волновали, были сняты, то есть оплачивались коммунальные платежи, вносились платежи на счет <данные изъяты>., заключен договор с агентством <данные изъяты>». Отклонения заключаются в осознании юридических последствий совершения сделки. Для того, чтобы заключать сделку, не обязательно чтобы у человека были явные признаки умственной отсталости. Не говориться о том, что <данные изъяты>. был введен в заблуждение, его обманули, речь идет о том, что при заключении договора ренты доминирующими были те актуальные моменты, которые его волновали на тот момент. Но предмет иска, мог или не мог <данные изъяты>. осознавать последствия сделки. Юридические последствия сделки - это то, что данная собственность в последствии перейдет к кому-то, и <данные изъяты>. это не осознавал. Может он это не осознавал, потому что просто не придавал этому значение. Его проблемы были решены и все, а то, что эта квартира потом перейдет в собственность кому-то, и не достанется его родственникам, <данные изъяты>. не мог осознавать. Медицинские документы на момент заключения сделки не дают объективной оценки психического состояния <данные изъяты>., но оценивая его психологическое составляющее, они говорят не о вероятностном состоянии дела, мог или не мог, они говорят, что на момент совершения сделки по совокупности медицинских показаний по его социальному функционированию по его одиночеству, особенностей его характера, в период заключения, не мог осознавать ее последствий. Если говорим о психологической составляющей <данные изъяты>., то он демонстрирует интроверный тип по типологии известного психиатра Гизо, остро переживает процесс старения, для него свойственно не проявление интересов к новому, воспоминания о прошлом, малоподвижность и так далее, договор ренты снимал некоторые вопросы, которые его волновали. Психологические особенности процесса старения, которые проявились у <данные изъяты> после ухода на пенсию сделали его сверхосторожным и консервативным, нет показаний того, что он с кем-то советовался, решение было принято им единолично, он так решил и все. И когда они говорят о его состоянии, то конечно они говорят, о психосоматическом состоянии <данные изъяты>. При заключении сделки могли быть осложнены некоторые соматические процессы, объективные функции, что как правило приводит к утомляемости, трудности усвоения новых знаний, способности к длительной концентрации внимания, и не высокой продуктивности умственной деятельности. Что в конечном итоге говорит о том, что в полной мере осознавать юридические последствия он не мог. Психолога <данные изъяты> состояние <данные изъяты>. во время полуторачасового психологического обследование не смутило, но при этом они прекрасно понимают, что при том наборе всех факторов, которые существуют, ей было не совсем объективно оценено состояние <данные изъяты> Он оценивает данную ситуацию с позиции своих знаний и своего видения вопроса. Вопрос навязчивых идей относится больше к компетенции психиатра, но наличие навязчивых идей с точки зрения психологии говорит о том, что есть определенные расстройства. Но более подробно об этом может сказать только психиатр. Что касается анализа медицинских документов, то это компетенция психиатра, но что касается психологической составляющей, то для него большое значение играло наличие патенционизма - это нарушение мозгового кровообращения и последствия этого тремор руки, который подтверждается материалами дела. Все это в совокупности с другими заболеваниями дает основание полагать, что <данные изъяты>. болел на протяжении определенного количества времени, за период, который был после совершения сделки резкое ухудшение здоровья могло быть вызвано рядом обстоятельств, но в классическом подходе, это результат по нарастающей, то есть эти болезни существуют на притяжении определенного времени, какого именно установить невозможно, это могло быть и до заключения сделки, но, то что у человека были проблемы со здоровьем, влияющие на психологическое функционирование - это очевидно.

Свидетель <данные изъяты> опрошенная в судебном заседании от 18.11.2010 года, суду пояснила, что истицу не знает, Никитенко С.В. знает, она заверяла договор пожизненной ренты между <данные изъяты>. и Никитенко С.В. <данные изъяты>. Договор пожизненной ренты - это редкий договор, такие договоры заключаются раз в 2-3 месяца, она помнит договор, который заключал <данные изъяты>., у него еще с лицом что-то было, на лице были какие-то пятна, поэтому она его запомнила. Когда стороны заключают договор ренты, они к ней приходят несколько раз. На первой встрече, она уточняет какая сумма будет выплачиваться ежемесячно, какие будут условия. Еще существует договор иждивения, но они предпочитают удостоверять договор ренты, потому что при заключении договора ренты рентополучателю выплачивается твердая денежная сумма, которой они могут самостоятельно распоряжаться. На первой встрече она разъясняет условия договора, расспрашивает стороны, какие у них есть пожелания по договору, в общем уточняет все основные моменты. Она помнит, что <данные изъяты>. ей сказал, что он живет не далеко от ее офиса, и что он к ней придет еще на консультацию. Изначально <данные изъяты>. пришел с плательщиком ренты, обговаривать все условия, а потом он еще приходил к ней один, задавал ей вопросы про договор, интересовался, что ему делать, если плательщик ренты не будет ему платить деньги по договору. Она все ему поясняла, что в договоре прописаны условия, при которых сделка может быть расторгнута, одним из таких условий является не выплата рентных платежей, она пояснила, что <данные изъяты> имеет право расторгнуть договор, и при этом рентополучатель не возвращает рентные платежи плательщику ренты. Договор ренты устраивает, как правило, всех, подарить квартиру люди бояться, а договор ренты защищает бывшего собственника, дает ему гарантии. Она поясняла <данные изъяты> что собственник продолжает проживать в своей квартире, прописан в ней, плательщик ренты не имеет право никого в квартиру прописывать, селить и так далее. То есть получатель ренты пользуется своей квартирой, как и раньше. Когда <данные изъяты>. пришел к ней заключать договор ренты, он выглядел опрятно. <данные изъяты> всегда ей задавал вопросы по существу сделки, ориентировался в пространстве, когда он к ней пришел один, она ему распечатала проект договора, и он его забрал домой почитать, потом еще приходил и задавал по этому договору вопросы, и только после этого заключил договор ренты. Она его запомнила, потому что у него что-то было с лицом, но выглядел он очень опрятно. На нее <данные изъяты> произвел впечатление вполне адекватного человека. Видно, что <данные изъяты> был человек в годах, ему было тяжело писать, но был абсолютно адекватен и все понимал. Она видела, что <данные изъяты> было тяжело писать. Обычно пожилые люди редко пишут, и потом, когда надо что-то написать, им тяжело это сделать. <данные изъяты> ей задавал вопросы только по существу сделки, понимал все, что с ним происходит, никаких сомнений в его адекватности у нее не было.

Свидетель <данные изъяты> опрошенная в судебном заседании от 18.11.2010 года, суду пояснила, что Никитенко С.В. знает, Нелюбину Г.Н. знает, <данные изъяты> знала. <данные изъяты>. был ее соседом, жил в квартире, которая находится под ее квартирой. Она проживает в доме №<данные изъяты> с <данные изъяты> года, когда она заселилась, <данные изъяты>. уже проживал в их доме. Он проживал сначала один, потом к нему переехала его мама, он жил какое-то время с ней, пока она не скончалась, а потом <данные изъяты> жил всегда один. Она с <данные изъяты>. общалась по-соседски, они здоровались, но в гости друг к другу не ходили. Она бы охарактеризовала <данные изъяты>. как необщительного человека, но никаких отклонений в его поведении она не замечала. «Странных людей», «ненормальных» сразу видно, а <данные изъяты>. нормально себя вел, ориентировался в пространстве, во времени, был абсолютно адекватен. Когда она только его узнала, когда они переехали в их дом, <данные изъяты>. выпивал, а последние лет 5, он вообще не употреблял спиртное. Сестру <данные изъяты> Галину Николаевну она знает, за все время, сколько она жила по соседству с <данные изъяты>. его сестра приезжала к нему 2 раза. Один раз она приезжала, как только они заселились в этот дом в году <данные изъяты>, и в <данные изъяты> году приезжала примерно на месяц. Когда она приезжала в последний раз, она ухаживала за братом, навещала его в больнице. Когда Галина Николаевна приехала к брату в <данные изъяты> году она к ней заходила, говорила, что не может попасть в квартиру к <данные изъяты>, так как ключ был у <данные изъяты>., а он лежал в больнице. Она приехала из <данные изъяты>, и ключа у нее естественно от квартиры не было, она стала стучать в дверь, искать брата, а он в это время лежал в больнице. Родственники к <данные изъяты>. его навещать не приходили, потому что она никогда никого не видела. Скандалов между <данные изъяты>. и его родственниками она никогда не слышала, и его родственников кроме сестры не видела. К <данные изъяты>. регулярно приходила почтальон, приносила пенсию, она приходит, начинает всем в двери звонить, вот она и видела, как почтальон заходила к <данные изъяты> приносила ему пенсию. <данные изъяты>. часто вызывал слесаря, когда она заходила в подъезд частенько видела, что у <данные изъяты>. открыта дверь в квартиру, и у него что-то ремонтирует слесарь. <данные изъяты> очень часто вызывал слесарей, и она частенько видела слесаря у него в квартире, когда дверь была открыта. <данные изъяты>. последние лет 5 вообще не употреблял спиртное, ничего странного в его поведении она никогда не замечала. Она видела, что <данные изъяты>. сам ходил за хлебом, а кто ему покупал остальные продукты, она не знает, может быть сам. У них в подъезде живет сосед, <данные изъяты>. с ним общался, приходил к нему вызывать слесаря по телефону. Нелюбина Г.Н. говорила ей, что <данные изъяты>. заключил договор пожизненной ренты, она ей об этом сказала в <данные изъяты> году, когда <данные изъяты> был еще живой. В <данные изъяты> году вечером к ней в дверь позвонила Нелюбина Г.Н. она ее даже не сразу узнала, потому что видела ее последний раз в <данные изъяты> году, она была с какой-то женщиной, они зашли, разговорились, и Нелюбина Г.Н. ей сказала, что ее брат <данные изъяты> заключил договор пожизненной ренты, еще она говорила, что не претендует на квартиру, и что не против этого договора. В общем не возражала против этого, еще говорила, что она живет далеко, у нее семья и что она не может жить у брата постоянно, чтобы за ним ухаживать, сказала, что поживет месяц у <данные изъяты> и уедет домой. Нелюбина Г.Н. сказала, про договор ренты, что как брат хотел сделать, так он и сделал, и что она не против этого.

Свидетель <данные изъяты>. опрошенный в судебном заседании от 18.11.2010 года, суду пояснил, что он работает слесарем <данные изъяты> Нелюбину Г.Н., Никитенко С.В. не знает, <данные изъяты>. знал. <данные изъяты>. жил на его жилмассиве, который он обслуживает, он жил по адресу: <данные изъяты>. <данные изъяты> ему запомнился, потому что на его участке мало таких пожилых, одиноких людей, поэтому он их всех знает, старается уделять им побольше внимания. Как что-нибудь у <данные изъяты> случалось с сантехникой, он его сразу вызывал. Он обслуживал <данные изъяты>. в период всего времени его работы на этом участке, он там работает с <данные изъяты> года по сегодняшний день. Он сегодня пошел к диспетчеру и выписал из журнала некоторые даты, когда его <данные изъяты>. вызывал: <данные изъяты>. Он всегда шел в первую очередь по заявке к <данные изъяты>., потому что знал, что он человек одинокий, пожилой, плохо передвигался, у него болели ноги. С ним <данные изъяты>. был общителен, он из своей жизни, как правило, ничего не рассказывал, в основном у него интересовался, как его дела, как семья, как работа, где-то даже советовал ему что-нибудь по работе, советы были адекватные. Поведение у <данные изъяты>. было адекватно, он с ним всегда разговаривал. <данные изъяты> произвел на него впечатление одинокого человека, которому не хватает внимания, когда он к нему приходил, он всегда интересовался, как его дела, как родители, все расспрашивал, казалось, что ему не хватает общения. <данные изъяты>. сам за собой ухаживал, бывало, что посуда грязная в раковине была. Сколько он бывал у него дома, он никогда не видел, чтобы ему кто-то помогал по хозяйству, только видел, что приходили люди по санитарной обработке, и электрик. Никаких странностей в поведении <данные изъяты> он не замечал, он никогда не заговаривался, он всегда его узнавал, всегда ему открывал двери. Спиртное он не пил, не курил. При нем никогда не было, чтобы у <данные изъяты> были какое-то страхи, или чувство, что его кто-то преследует, шторы он не закрывал, у него, по его мнению, вообще штор не было. Он был просто пожилой одинокий человек, ничем не отличающийся от других. На его участке есть одинокие бабушки и дедушки, он всегда приходит к таким людям, общается с ними. Он никогда не видел, чтобы <данные изъяты>. был пьян, или при нем употреблял алкогольные напитки. Обычно, у пьяниц в квартире стоят пустые бутылки, валяются окурки, у <данные изъяты>. никогда такого не было.

Специалист <данные изъяты> суду пояснил, что он помнит свое заключение по <данные изъяты>., может, какие-то детали может упустить, но в целом припоминает. Именно решить диагностический вопрос при проведении экспертизы было невозможно, ввиду недостаточности документации, нет показаний врачей, наблюдавших <данные изъяты>. В своем заключении он указал, что в течение всей жизни <данные изъяты>. злоупотреблял алкогольными напитками и у него к <данные изъяты> году имелись хронические сосудистые заболевания в виде перенесенных 3-х мелкоочаговых инфарктов, то есть уже был распространен атеросклероз, однозначно была энцефалопатия. В <данные изъяты> году <данные изъяты>. была поставлена бессрочная инвалидность с ограничением трудовой деятельности 3 степени, то есть это является нетрудоспособной группой инвалидности. Инвалидность была сразу дана бессрочная, это является определенным показателем. Он запрашивал сведения из бюро медико-социальной экспертизы, думал, что невролог, напишет диагноз развернуто, ему необходимо было выяснить психологический статус освидетельствуемого, но невролог написал формально. Обычно неврологи пишут психический статус больного, хотя бы они пишут ориентировку, сохранение интеллекта, но в данном случае этого не было сделано. Сам диагноз «энцефалопатия» предполагает снижение функций интеллекта и памяти, но неврологом в данном случае не указана степень их снижения. В статусе некоторые неврологи, а порой и терапевты, пишут до какой степени у пациента снижены функции памяти и интеллекта, но в данном случае, такого сделано не было. В любом случае были врачи, которые наблюдали <данные изъяты>., и если бы они пришли в суд и дали показания, то тогда это было бы для него подспорьем для вынесения заключения. Показания свидетелей - противоречивы, он в своем заключении указал, что <данные изъяты>. с <данные изъяты> года резко порвал отношения с родственниками. Он в своем заключении перечислил показания свидетелей и отметил, что данное состояние, когда <данные изъяты>. отказывался от помощи родственников, высказывал нелепые идеи о том, что его обворовывают и хотят убить, можно характеризовать как «сверхценные идеи», то есть характер преследования. Почему он охарактеризовал его поведение только как «сверхценные идеи», потому что это основывается только на показаниях свидетелей, поэтому он точно может сказать, что это «сверхценные идеи», но конкретно сказать, что это «бредовые идеи» он не может, потому что показаний свидетелей не достаточно, может свидетели что-то не договаривают или наоборот преувеличивают. Поэтому, он может оценить поведение <данные изъяты>. как «сверхценные идеи». А в целом, учитывая, что <данные изъяты> страдал атеросклерозом, алкоголизмом, у него был преклонный возраст, такие состояния возможны и обычно они выливаются в психические заболевания, это он говорит не конкретно о <данные изъяты>., а чисто теоретически. В практике бывает, что люди с такими идеями малого масштаба, а именно убийство со стороны соседей, близких, то, что родственники хотят их ограбить, страдают психическими заболеваниями, но он не может это утверждать в отношении <данные изъяты>. Если бы были показания врачей, также <данные изъяты> имел бессрочную инвалидность, его могли посещать социальные работники, которые тоже могли бы дать показания в суде, то тогда возможно было бы проведение дополнительной посмертной комплексной психиатрической экспертизы, на усмотрение суда. То есть, если все резюмировать, на основании тех документов, которые имеются в деле, он не может решить диагностический экспертный вопрос, из-за недостаточности материала. Через год, после заключения договора ренты <данные изъяты>. попал на лечение в их психиатрическую больницу находился с <данные изъяты>. Он помнит, какой диагноз ему был выставлен психиатрами, согласно выписного эпикриза из медицинской карты стационарного больного №<данные изъяты> Диагноз, который указан в выписном эпикризе «Органическое расстройство сложного генеза с умеренно выраженными интеллектуально-мнестическими нарушениями» не могло развиться за год. Он хочет в данном случае сделать замечание врачам относительно формулировки диагноза. По статусу и в соответствии с психическим состоянием <данные изъяты>., диагноз не правильно сформулирован, в данном случае необходимо было поставить диагноз «слабоумие смешанного генеза». Исходя из того, что написано в истории болезни, из алкоголизма, которым страдал <данные изъяты>., сосудистыми заболеваниями, необходимо было поставить диагноз «слабоумие с приходящими психосамотическими нарушениями», он не может сказать о тотальном слабоумии, но по вечерам у него были эпизоды помутнения сознания, это указано в медицинской карте. Данное состояние - слабоумие резко у абсолютно здорового человека, так сказать «на пустом месте» возникнуть не могло, не могло оно возникнуть у <данные изъяты>. за 1 год, потому что данное состояние возникает после каких-то острых катастроф мозга, после инсульта, или после тяжелых черепно-мозговых травм. В данном случае, по истории болезни были описаны и злоупотребление алкоголем, и длительная гипертоническая болезнь, то есть формирование слабоумия - это длительный процесс. Даже органическое расстройство личности, тот диагноз, который указан в выписном эпикризе возникает в течение длительного времени, в течение многих лет. То состояние, которое было описано в выписном эпикризе при поступлении <данные изъяты> в стационар, соответствует слабоумию, которое в данном случае не могло возникнуть внезапно, оно развивалось многие годы. Однозначно назвать период развития психического заболевания слабоумия он не может. Исходя из истории болезни <данные изъяты>., видно, что он страдает гипертонической болезнью <данные изъяты> лет. То, что <данные изъяты> страдал алкоголизмом, он вынес из показаний свидетелей. В медицинских документах не отражено, что <данные изъяты>. страдал алкоголизмом. Алкоголизм - это заболевание, и ставить его должен врач нарколог, свидетели, опрашиваемые по данному делу, не являются врачами наркологами, но они могут пояснить обстоятельства, что он злоупотреблял алкоголем, но другие свидетели пояснили, что он не злоупотреблял алкоголем. Нет медицинских документов, в которых <данные изъяты>. был бы установлен диагноз «алкоголизм». Документально, инсульты, перенесенные <данные изъяты>., не подтверждены, поэтому он в своем заключении и не назвал диагноза. Документально не подтверждены инсульты, перенесенные <данные изъяты>., но подтверждены другие сосудистые заболевания: в <данные изъяты> году <данные изъяты>. перенес 3 мелкоочаговых инфаркта, это отражено в медицинской карте амбулаторного больного. Согласно медицинских документов, у <данные изъяты>. имелась болезнь Паркинсона. В <данные изъяты> году у <данные изъяты>. была установлена гипертоническая болезнь, потом у него случились 3 инфаркта, также он находился на амбулаторном лечении у терапевта с гипертонической болезнью, у невролога наблюдался с <данные изъяты> года с диагнозом дисцикуляторная энцефалопатия 3 стадии, имелся паркинсонизм. Энцефалопатия 3 стадии - это достаточно серьезный диагноз, который подразумевает снижение памяти и интеллекта, но на сколько, это должны были описать в статусе лечащие врачи <данные изъяты> но этого не сделали. Энцефалопатия ведет к снижению памяти и интеллекта. Он обратил внимание на то что в заключении психолога <данные изъяты> имеется автобиография, <данные изъяты>. написанная им в подробностях. На это он может сказать, что есть закон Гиго в психиатрии, при энцефалопатии происходит нарушение памяти, человек забывает то, что делал полчаса назад, но однозначно может помнить, что было <данные изъяты> лет назад. В материалах дела нет сведений, что <данные изъяты>. забывал что-то, что происходило полчаса назад, таких показаний не было. Есть показания женщины, которая ухаживала за <данные изъяты>., которая говорит о злоупотреблении с его стороны спиртными напитками. Говорить о том, что человек, который перенес инфаркт, не может руководить своими действиями это некорректный вопрос, тут не может быть однозначного утверждения. Паркинсонизм - это неврологическое заболевание, которое выражается в дрожании конечностей, если оно прогрессирует, то теоретически можно сказать, что ведет к снижению памяти и интеллекта, в данном случае он не может точно сказать, вел ли паркинсонизм к снижению памяти и интеллекта у <данные изъяты>., так как нет записи врача.

Выслушав представителя истца, ответчицу, представителя ответчицы, свидетелей, специалистов, исследовав материалы дела, медицинские документы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В соответствии с ч. 2 ст. 583 ГК РФ по договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с содержанием.

В соответствии с ч. 1 ст. 596 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого лица указанного им гражданином.

Судом установлено, что <данные изъяты> года между <данные изъяты>. и Никитенко С. В. был заключен договор пожизненной ренты, согласно которого получатель ренты <данные изъяты>. передает за плату, а плательщик ренты Никитенко С. В. принимает в собственность под выплату пожизненной ренты и на условиях, изложенных в настоящем договоре, квартиру, расположенную по адресу г. Хабаровск ул. <данные изъяты>, подтверждается договором (л.д.<данные изъяты>).

<данные изъяты> умер <данные изъяты> года, что подтверждается свидетельством о смерти (л. д. <данные изъяты>).

В соответствии с ч. 1 ст. 177 ГК РФ сделка совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина, либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Как следует из заключения специалиста от <данные изъяты> года (л.д.<данные изъяты>), <данные изъяты> по характеристикам интеллектуально -мнестической, эмоционально-волевой, мотивационной сфер психики, прогностических способностей, способности критически осмыслять свое состояние и ориентированности в вопросах практической жизни способен понимать значение своих действий и в полной мере руководить ими полностью.

Как следует из заключения комиссии экспертов комплексной психолого-психиатрической экспертизы № <данные изъяты> года, на вопрос страдал ли <данные изъяты> на <данные изъяты> года каким-либо психическим заболевание, если да, то каким? эксперт -психиатр пришел к заключению, что имеющихся в гражданском деле медицинской документации, показаний свидетелей, которые противоречивы, недостаточно, чтобы решить вопрос. Эксперт-психолог пришел к выводу, что <данные изъяты>. по своему психическому состоянию на момент заключении договора пожизненной ренты <данные изъяты> г. отдавать своим действиям и руководствоваться ими в полном объеме не мог.

Суд критически оценивает выводы эксперта-психолога, поскольку данное заключение было дано по материалам дела, по медицинской документации и носит вероятностный характер, о чем в судебном заседании при опросе пояснил специалист <данные изъяты>., это же следует из описательной части заключения.

Кроме того заключение <данные изъяты>. опровергается заключением специалиста <данные изъяты>. от <данные изъяты> года. Суд признает данное заключение относимым и допустимым доказательством. Оно было составлено специалистом <данные изъяты>. при жизни <данные изъяты>, <данные изъяты>. непосредственно общалась с <данные изъяты> изучала его медицинские документы. Ее квалификация подтверждается документально, и не оспорена стороной истицы. <данные изъяты>. допрашивалась в судебном заседании, предупреждалась об уголовной ответственности, и оснований не доверять ее заключению у суда не имеется.

Проанализировав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных законом, для признания договора пожизненной ренты недействительным.

Заключенная между <данные изъяты>. и Никитенко С.В. сделка является оспоримой. Основания, по которым истицей заявлены требования, также относится к оспоримым сделкам.

Оснований считать, что сделка совершена <данные изъяты>., когда он в момент ее заключения был не способен понимать значение своих действий и руководить ими не имеется.

Данные, которые бы свидетельствовали о такой степени мнестико-интелектуального снижения личности, которые не позволяли <данные изъяты>. в полной мере понимать значение своих действий и руководить ими, отсутствуют в материалах дела, это подтверждается выводами эксперта-психиатра <данные изъяты>., и его показаниями в судебном заседании.

Из объяснений представителя истицы, показаний свидетелей, специалистов и других документов не усматриваются факты, которые бы свидетельствовали о том, что <данные изъяты>. <данные изъяты> года находился в состоянии, при котором был не способен понимать значение своих действий и руководить ими.

На <данные изъяты> года имелось ухудшение физического, но не умственного состояния <данные изъяты>.

В материалах дела отсутствуют медицинские документы подтверждающие, что <данные изъяты>. перенес инсульты.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истицей и ее представителем не предоставлены достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие доводы, изложенные в исковом заявлении.

Из показаний свидетеля <данные изъяты>. следует, что <данные изъяты> ругался с его отцом, один раз забыл на плите обед. Сам свидетель с <данные изъяты>. последний раз общался в <данные изъяты> году. Свидетель <данные изъяты>. охарактеризовала <данные изъяты>. в период его работы, она его видела в последний раз в <данные изъяты> году. <данные изъяты>., охарактеризовала <данные изъяты>., как пьющего человека, пил он с отцом свидетеля, который умер в <данные изъяты> году. Показания свидетеля <данные изъяты>. в части, что у <данные изъяты>. были проблемы с психикой, суд оценивает критически, так как они не подтверждены никакими другими объективными доказательствами, как следует из справки от <данные изъяты> года (л.д.<данные изъяты>), из ГУЗ Психиатрическая больница имени профессора Галанта И.Б. <данные изъяты> по данным медицинской картотеки в ХГУПД на учете не состоит. По этим же основаниям суд критически оценивает показания свидетеля <данные изъяты> о том, что <данные изъяты>. был человеком не адекватным, он всего боялся, закрывал шторы. У него была навязчивая идея о том, что за ним кто-то подглядывает. <данные изъяты>. и <данные изъяты>. являются родственниками Нелюбиной Г.Н. и заинтересованы в исходе дела в пользу Нелюбиной Г.Н. Кроме того, показания <данные изъяты>., и <данные изъяты> опровергаются совокупностью исследованных судом доказательств, а именно материалами дела, медицинскими документами, а также показаниями свидетеля <данные изъяты>, которая является соседкой <данные изъяты>., охарактеризовала его, как нормального, психически здорового человека., специалиста <данные изъяты> свидетеля <данные изъяты>., свидетеля <данные изъяты>., которая приносила <данные изъяты> пенсию, свидетеля <данные изъяты>., которая так же является соседкой <данные изъяты>, и охарактеризовала <данные изъяты>., как необщительного человека, но никаких отклонений в его поведении она не замечала, свидетеля <данные изъяты>., который работает слесарем <данные изъяты>», обслуживал заявки <данные изъяты>., и пояснил, что поведение у <данные изъяты>. было адекватным. Нотариуса <данные изъяты> которая пояснила, что <данные изъяты> всегда задавал вопросы по существу сделки, понимал все, что с ним происходит, никаких сомнений в его адекватности у нотариуса не было.

<данные изъяты> проживал один, сам покупал себе продукты, получал самостоятельно пенсию, вызывал слесаря, подтверждается показаниями свидетелей <данные изъяты>., <данные изъяты>.- почтальона, <данные изъяты> слесаря.

Показания свидетелей <данные изъяты> <данные изъяты>. и <данные изъяты>., нахождение <данные изъяты>. в стационаре краевой психиатрической больнице с <данные изъяты> года, с диагнозом депрессивный синдром, суицидальная попытка, не могут свидетельствовать о том, что <данные изъяты> года <данные изъяты>. не понимал значения своих действий и не мог ими руководить.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований Нелюбиной Г.Н. о признании договора пожизненной ренты недействительным.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Квартира <данные изъяты> в г. Хабаровске, <данные изъяты>. не принадлежит, подтверждается материалами дела, выпиской из государственного единого реестра, и не может быть включена в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти. При таких обстоятельствах требования Нелюбиной Г.Н. о включении кв.<данные изъяты> в г. Хабаровске, в состав наследственного имущества, являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Нелюбиной Г.Н. - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.

Судья А.А. Тарасова

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2010 года.