Дело № 2-4842/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 декабря 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
с участием представителя истца Осетрова К.М., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Караваевой И.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
при секретаре Ермоловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова Владимира Анатольевича к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Коновалов В.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения расположенному по адресу г.Хабаровск <адрес> в перепланированном состоянии. В обосновании заявленных требований указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г. Хабаровск, <адрес> на основании ордера на обмен жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2006 году им в данном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: убраны деревянные разделительные перегородки между коридором, кухней, туалетом, кладовой, шкафом и жилой комнатой; путем устройства кирпичных разделительных перегородок с дверными блоками выполнены: кухня, ванная комната, туалет, шкаф, жилая комната (№); в ванной переустановлена ванна и убрана мойка. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации, выполнена гидроизоляция пола. В туалете переустановлен унитаз, к унитазу выполнен подвод труб холодной воды, канализации, выполнена гидроизоляция пола. В кухне переустановлена мойка, к мойке выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. В результате произведенных перепланировки и переустройства он не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу г. Хабаровск, <адрес> Просит суд сохранить жилое помещение <адрес> г.Хабаровска в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец Коновалов В.А. не явился, о дате и месте судебного разбирательства была извещена, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца - Осетров К.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам указанным в исковом заявлении. В дополнении пояснил, что истец является нанимателем спорного жилого помещения с 1993 года. В 2006 году для удобства проживания в данной квартире была проведена перепланировка помещения. Проведенное переустройство помещения не нарушает права третьих лиц. Просит удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Хабаровска Караваева И.В., по исковым требованиям возражала, указав, что истец произвел переустройство помещения не получив разрешение уполномоченного органа.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований <данные изъяты> не присутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела истец является нанимателем жилого помещения <адрес>. <адрес> в г. Хабаровске, что подтверждается ордером на обмен жилой площади № и лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключения ООО «Эком-коттедж» (лицензия № ГС-7-27-01-26-0-2722029651-009515-2) от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка, переустройство в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в г. Хабаровске убраны деревянные разделительные перегородки между коридором, кухней, туалетом, кладовой, шкафом и жилой комнатой; путем устройства кирпичных разделительных перегородок с дверными блоками выполнены: кухня, ванная комната, туалет, шкаф, жилая комната, в результате чего площадь кухни увеличилась, площадь жилой комнаты уменьшилась; в ванной переустановлена ванна и убрана мойка. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации, выполнена гидроизоляция пола. В туалете переустановлен унитаз, к унитазу выполнен подвод труб холодной воды, канализации, выполнена гидроизоляция пола. В кухне переустановлена мойка, к мойке выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации Перепланировка, переустройство <адрес> г.Хабаровска на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию.
Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира <адрес> г. Хабаровска соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10«Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно справке ОАО «Хабаровсккрайгаз» газовое оборудование по адресу г. Хабаровск, ул. <адрес> соответствует требованию СНиП 42-01-2002, ПБ 12-609-03.
Согласно технического паспорта жилого помещения общая площадь <адрес> в г. Хабаровске составляет 75,8 кв. м., жилая 44,3 кв.м., подсобная - 31,5 кв.м., самовольно переоборудованная площадь - 13,0 кв.м.
При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение <адрес> в г. Хабаровске согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Коновалова Владимира Анатольевича - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение по адресу г. Хабаровск <адрес> согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение.
Судья: И.Н.Осипова
Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2010 года