Дело №2-4226/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 декабря 2010 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
с участием представителя истца - Федорова С.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика - Портных Л.А.,
при секретаре - Ермоловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дебют-Сервис» к Портных Клавдии Алексеевне, Портных Веронике Юрьевне, Портных Олесе Юрьевне, Портных Любови Алексеевне о взыскании задолженности за содержание жилья и ремонт общего имущества, предоставленные коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «Дебют-Сервис» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за содержание жилья и ремонт общего имущества в сумме 52383 рубля 61 копейка, госпошлина в сумме 1771 рубль51 копейка. В обосновании заявленного иска указали, что ООО «Дебют-Сервис», на основании проведенного собственниками многоквартирного <адрес> по <адрес> в г.Хабаровске выбора способы управления, является управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ, которая согласно ЖК РФ, Постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, выполняет функции по содержанию и ремонту общего имущества указанного дома, представляет коммунальные услуги собственникам, нанимателям и пользующимися помещениями в этом доме. В <адрес> по <адрес> в г. Хабаровске зарегистрированы ответчики, которые уклоняются от своих обязанностей: не своевременно оплачивают за проживание в квартире, а так же за предоставляемые коммунальные услуги. За период с 10.2008г. по 06.2010г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 52383рубдей 61 копейка. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Просят суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Дебют-Сервс» указанную задолженность и государственную пошлину в размере 1771,51 рубль.
В судебном заседании представитель истца ООО «Дебют-Сервис» - Федорова С.Г., исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в иске основаниях. Указывает, что действительно в квартире стоят ограничения пользовании воды, однако ответчики пользуются холодной водой, установить размер используемой воды не представляется возможным, в связи с отсутствием в квартире счетчика.
Ответчик Портных Л.А. в судебном заседании исковые требования признала частично, суду пояснила, что в их квартире с 2008 год отсутствует холодная и горячая вода, данное подтверждается имеющимися актами. Просит отказать в иске, т.к. они не получают услуги.
Ответчики Портных К.А., Портных В.Ю., Портных О.Ю. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлялись своевременно и надлежащим образом.
Суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.
Как следует из материалов дела, в <адрес> по <адрес> в г. Хабаровске зарегистрированы по месту жительства и проживают в качестве нанимателя - Портных Клавдия Алексеевна с ДД.ММ.ГГГГ, в качестве невестки - Портных Любовь Алексеевна с ДД.ММ.ГГГГ, в качестве внучек - Портных Вероника Юрьевна с ДД.ММ.ГГГГ, Портных Олеси Юрьевны с ДД.ММ.ГГГГ Ответчики уклоняются от своих обязанностей: не своевременно оплачивают за проживание в квартире, а также за коммунальные услуги.
Согласно предоставленного истцом акта сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилье и коммунальные услуги по <адрес> по <адрес> в г. Хабаровске составляет 52383 рубля 61 копейка.
В соответствии с п.1 п.3 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещение (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.1 ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Доказательств внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги ответчиками не предоставлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению частично.
В соответствии с ос тс. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
П. 13 Правила предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденного Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (с изменениями и дополнениями) установлено, что обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услугвнутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (далее - внутриквартирное оборудование) и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором.В судебном заседании было установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу г. Хабаровск ул. <адрес> <адрес>. в соответствии с представленными актами установлено, что ответчики в связи с непригодным состоянием внутридомового оборудования. - в частности стояка холодного водоснабжения не могут в полной мере производить потребление холодной воды, с учетом того, что у ответчиков отсутствует и горячее водоснабжение, расход сточных канализационных вод производится не в полном объеме.
На основании изложенного заявленные требования о взыскании оплаты за полученные услуги холодного водоснабжения и канализации подлежат снижению.
Учитывая, что соглашения ответчиками о распределении расходов по содержанию <адрес> по <адрес> в г. Хабаровске суду не предоставлено, суд приходит к выводу о необходимости возложить на ответчиков обязанность по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги, за период с октября 2008 года по июнь 2010 года в размере 27614 рублей 87 копеек в солидарном порядке.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы - государственная пошлина в сумме 1028 рублей 44 копеек.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО «Дебют-Сервис» - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Портных Клавдии Алексеевны, Портных Вероники Юрьевны, Портных Олеси Юрьевны, Портных Любови Алексеевны в пользу ООО «Дебют-Сервис» задолженность за содержание жилья и ремонт общего имущества, предоставленные коммунальные услуги в сумме 27614 рублей 87 копеек и госпошлину в сумме 1028 рублей 44 копейки. В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший.
Судья: И.Н.Осипова
Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2010 года.