сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии



Дело № 2-4968/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2010 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

судьи Мещеряковой А. П.

при секретаре Пермяковой Е. Г.,

с участием представителя истца - ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудородова Е. В. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, которым просит сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником указанного жилого помещения, в квартире была произведена перепланировка, а именно : между ванной комнатой и туалетом демонтирована кирпичная не несущая перегородка, данные помещения объединены в совмещенный санузел, в помещении расположены - моечная раковина, унитаз и прямоугольная ванна, выполнена заделка одного из двух существовавших дверных проемов - проем в ванную комнату, заделка дверного проема выполнена из ГВЛ влагостойкого, установка и расположение инженерных приборов в плане не изменилось, все приборы подключены к существующим инженерным сетям, на месте демонтированной перегородки в совмещенном санузле выполнено устройство пола с дополнительным слоем гидроизоляции и покрытием из керамической плитки. Истец считает, что перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, поэтому жилое помещение - <адрес> может быть сохранено в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебном заседании представителя истца - ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенное в исковом заявлении. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика - администрации г. ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, представила возражения на исковое заявление, где указала, что жилое помещение - <адрес> не может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как перепланировка произведена без согласования с органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении - <адрес> была произведена перепланировка.

Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, выданных абонентным отделом № <адрес>, Чудородова Е. В. является собственником жилого помещения - <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав серии <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению ОАО «Росоргтехстром» от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении - <адрес> была произведена перепланировка : между ванной комнатой и туалетом демонтирована кирпичная не несущая перегородка, данные помещения объединены в совмещенный санузел, в помещении расположены, моечная раковина, унитаз и прямоугольная ванна, выполнена заделка одного из двух существовавших дверных проемов - проем в ванную комнату, заделка дверного проема выполнена из ГВЛ влагостойкого, установка и расположение инженерных приборов : моечной раковины, унитаза и ванны в плане не изменилась, все приборы подключены присоединены к существующим инженерным сетям (канализации, горячее, холодное водоснабжение), проходящим в данном помещении, на месте демонтированной перегородки в совмещенном санузле выполнено устройство пола с дополнительным слоем гидроизоляции и покрытием из керамической плитки. В заключении указано, что перепланировка для эксплуатации данного жилого помещения и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, возможно сохранение жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ДД.ММ.ГГГГ №.1/4958 <адрес> в <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В техническом паспорте на <адрес> указано, что ее жилая площадь составляет 28,6 квадратных метров, подсобная площадь - 17,0 квадратных метров и общая площадь - 45,6 квадратных метров.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что истцом осуществлена перепланировка жилого помещения, которая не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - <адрес> в <адрес> - может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чудородова Е. В. к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии : жилой площадью 28,6 квадратных метров, подсобной площадью 17,0 квадратных метров и общей площадью 45,6 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Мещерякова А. П.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200