Гражданское дело № 2- 3987/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«09» ноября 2010 года
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи: Косых М.А.
при секретаре Таловской А.И.
при участии истца, представителя истца Крайнова С.С. действующего на основании доверенности, представителя ответчика Дутовой И.В. действующей на основании доверенности от 21.12.2009 года № 1.1.59/447
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безиной Виктории Владимировны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Безиной Анастасии Сергеевны к Администрации города Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения, обязанности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность, суд
У С Т А Н О В И Л:
Безина В.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения - <адрес>, обязанности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность.
В обоснование заявленных требований истец указала на то, что указанное жилое помещение ему было предоставлено в связи с трудовыми отношениями МУЗ городская поликлиника №11, с администрацией предприятия ГУП «Хабаровский судостроительный завод» с ней был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Предоставленная ему комната на основании письменного ходатайства. Администрация города Хабаровска отказывает ему в приватизации занимаемого жилого помещения, со ссылкой на то, что спорное жилое помещение находится в общежитии. Отказ в приватизации считает незаконным, полагает, что в соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» после передачи общежития в муниципальную собственность дом № 75 «а» по улице Краснореченская в городе Хабаровске утратил статус общежития. К отношениям по пользованию расположенными в этом доме жилыми помещениями должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В судебном заседании истец и его представитель на удовлетворении иска настаивали, пояснили вышеизложенное.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от 03.06.2009г. № 945 общежитие по <адрес> принято в муниципальную собственность. Статья 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправe но своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушaющие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В данном случае, собственник спорного жилого помещения регистрация о предоставлении истцам спорного жилого помещения не принимал. Кроме того, статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фoнда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541 содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены жилые помещения, предоставленные гражданам в общежитиях. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма определяет глава № 7 Жилищного кодекса РФ. Согласно п.3, п..4 ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения жилищного фoнда РФ или жилищного фонда субъекта РФ по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом или законом субъекта РФ категориям граждан, признанных по установленным Жилищным кодексом РФ И (или), признанных по установленным Жилищным кодексом РФ и (или) федеральным законом или законом субъекта РФ, основаниям нуждающимся в жилых помещениях. Истец не предоставила доказательств нуждаемости в жилом помещении малоимущей не признана.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Из материалов дела следует, что 01 января 2006 года между ГУП «Хабаровский судостроительный завод» (наймодатель) и Безиной В.В. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии - <адрес> в городе Хабаровске.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Хабаровска от 6 октября 2009 года общежитие, расположенное в городе Хабаровске по улице <адрес> принято в муниципальную собственность на основании распоряжения ТУ Росимущества по Хабаровскому краю от 3 июня 2009 года.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Согласно справкам УТИ, Управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО, право собственности за истцом и ее несовершеннолетним ребенком, а также на <адрес> не зарегистрировано.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Хабаровска от 20.10.2009 г., общежитие по <адрес> в г. Хабаровске включен в реестр муниципальной собственности на основании Распоряжения ТУ Росимущества по Хабаровскому краю № 945 от 03.06.2009 года.
Согласно справки от 13.08.2010 года № 372 истец прибыла в г. Хабаровск из села «Аван» Вяземского района Хабаровского края, 01.06.2005 года принята переводом в МУЗ «Городская поликлиника № 11». Администрация МУЗ «Городская поликлиника № 11» ходатайствовала перед администрацией ФГУП «Хабаровский Судостроительный завод» о предоставлении жилой комнаты в общежитии, в связи с отсутствием жилья у истца.
Согласно свидетельства № 260 Безина В.В. с несовершеннолетней дочерью Безиной А.С. были зарегистрированы по месту пребывания в <адрес> с 03.04.07 по 03.11.07 г, с 19.02.08 по 19.02.2009 года.
Из материалов дела следует, что истице жилое помещение было выделено в связи с трудовыми отношениями МУЗ городская поликлиника №11, с 01.01 2006 года с ней был заключен договор найма жилого помещения.
Каких-либо документов, указывающих на специальный режим использования спорного жилого помещения, ответчиком не предоставлено.
Кроме того, в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу указанной нормы закона с передачей жилого дома, ранее принадлежащего ОАО «Хабаровский судостроительный завод», в муниципальную собственность к отношениям по пользованию жилыми помещениями должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Спорное жилое помещение истцу выделено в 2006 году, то есть до передачи общежитие по <адрес> в муниципальной собственности, а именно до 20.10.2009 года, поэтому доводы представителя ответчика о том, что жилое помещение выделено истцу без согласия Администрации города Хабаровска, не состоятельны.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, которая подтверждена в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июня 2006 года № 6-П, правомочия по владению, пользованию и ограниченному распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма после 1 марта 2005 года, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.
Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что истец пользуется спорной комнатой, в момент предоставления спорного жилого помещения нуждалась в получении жилья, суд считает исковые требования о признании права на приватизацию жилого помещения, и обязанности заключить договор на приватизацию жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Безиной Виктории Владимировны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Безиной Анастасии Сергеевны к Администрации города Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения, обязанности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность, удовлетворить.
Признать за Безиной Викторией Владимировной, несовершеннолетней Безиной Анастасией Сергеевной право на приватизацию жилого помещения - комнату № расположенную по адресу город <адрес>
Обязать Администрацию города Хабаровска заключить с Безиной Викторией Владимировной, несовершеннолетней Безиной Анастасией Сергеевной договор передачи жилого помещения комнаты № 68 дома № 75 А по улице Краснореченская города Хабаровска в собственность в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через суд его вынесший.
Судья: М.А. Косых