Гражданское дело № 2 - 4670/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» ноября 2010 года
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Косых М.А.
при секретаре Таловской А.И.
при участии истца Быкова В.В., представителя истца Брика Т.В. действующей на основании доверенности 13.08.2010 года, представителя ответчиков - Ткачевой В.В. действующей на основании ордера
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова Виктора Валентиновича к Муратову Владимиру Николаевичу, Симакову Антону Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, суд
УСТАНОВИЛ:
Быков обратился в суд к Муратову Владимиру Николаевичу, Симакову Антону Борисовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований сослался на тот факт, что он является нанимателем комнаты № по адресу город Хабаровск <адрес>, где он зарегистрирован и проживает с 02.04.1998 года. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Муратов В.Н. с 24.05.1984 года, а ответчик Симаков А.Б. с 22.05.2007 года, которые никогда не проживали в данной жилой комнате. Согласие на регистрацию ответчиков он не давал. Ответчики не вносили коммунальные платежи, за указанную квартиру, единое хозяйство с ним не вели, вещи их в указанной комнате отсутствуют.
В судебном заседании истец и его представитель на удовлетворении иска настаивали, пояснили вышеизложенное.
Представитель ответчиков адвокат Ткачева В.В.. назначенный на основании ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования не признала.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Быкова Виктора Валентиновича к Муратову Владимиру Николаевичу, Симакову Антону Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем комнаты № по адресу город Хабаровск <адрес>, с 02.04.1998 года.
По правилам п.4 ст.31 ЖК РФ, от 29.12.2004 года ФЗ- № 188, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Муратов В.Н. с 24.05.1984 года, а ответчик Симаков А.Б. с 22.05.2007 года, которые никогда не проживали в данной жилой комнате. Согласие на регистрацию ответчиков истец не давал. Ответчики не вносили коммунальные платежи, за указанную квартиру, единое хозяйство с ним не вели, вещи их в указанной комнате отсутствуют.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.
Гражданское законодательство устанавливает возможность расторгнуть договор по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 450 ГК РФ). В свою очередь жилищное законодательство предоставляет право нанимателю жилого помещения с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор социального найма жилого помещения.
В тех случаях, когда наниматель и члены его семьи выехали на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда (ст. 83 ЖК РФ).
В случае выезда нанимателя или члена его семьи из занимаемого ими жилого помещения заинтересованное лицо (в том числе наниматель) вправе обратиться в суд с исков о признании выбывшего утратившим право пользования жилым помещением.
Пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснил, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.
Из материалов дела и показаний сторон, следует, ответчики членами семьи истца не являются, совместно с истцом - нанимателем спорного жилого помещения не проживали, единого бюджета и хозяйства не вели.
Оценив и проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, о том, что истцом предоставлены доказательства, подтверждающие и обосновывающие исковые требования.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Быкова Виктора Валентиновича к Муратову Владимиру Николаевичу, Симакову Антону Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.
Признать Муратова Владимира Николаевича, Симакова Антона Борисовича утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Обязать ОУФМС РФ по Хабаровскому краю в Индустриальном районе г. Хабаровска снять Муратова Владимира Николаевича, Симакова Антона Борисовича с регистрационного учета по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через суд его вынесший.
Судья
Индустриального районного
суда г. Хабаровска М.А. Косых