Дело № 2-4544/2010г.Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
2 декабря 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Лейман Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г.,
с участием представителя истца Громовой О.В., доверенность от 14.08.2010г., представителя администрации г. Хабаровска Дутовой И.В., доверенность № 1.1.59/447 от 21.12.2009г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивасюк Александра Владимировича к Администрации г. Хабаровска, Непомнящих Игорю Юрьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования по договору социального найма, признании права на приватизацию,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ивасюк А.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Хабаровска, Непомнящих И.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования по договору социального найма, признании права на приватизацию, в обоснование иска указал, что зарегистрирован и проживает в <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ В спорное жилое помещение был вселен в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор найма жилого помещения в общежитии <адрес>.
Администрация г. Хабаровска отказала в приватизации жилого помещения, ссылаясь на то, что приватизация жилых помещений в общежитиях невозможна. <адрес> ранее имел статус общежития, до ДД.ММ.ГГГГ. находился в ведение федерального государственного предприятия <данные изъяты>, передано в муниципальную собственность в соответствии с решением Хабаровской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, статус общежития утрачен.
Ивасюк А.В. просит признать за ним право пользования жилым помещением <адрес> на условиях договора социального найма и право на приватизацию данного жилого помещения.
Кроме истца в данной комнате зарегистрирован Непомнящих И.Ю., с момента вселения истца в спорное жилое помещение Непомнящих И.Ю. там не проживал и не проживает, вещей его в комнате нет. Просит признать Непомнящих И.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец Ивасюк А.В. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Громова О.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Просила заявленные требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Хабаровска Дутова И.В. исковые требования не признала, ссылаясь на доводы, изложенные в возражениях на иск.
В судебное заседание ответчик Непомнящих И.Ю. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.
В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что проживает в <адрес> с 2005г., в комнате 12 проживает Ивасюк А.С. с ДД.ММ.ГГГГ., ранее в комнате также проживал Непомнящий И.Ю. около 1 месяца, который в ДД.ММ.ГГГГ. выехал в неизвестном направлении и более в доме не появлялся.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что общежитие по адресу <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ., согласно решения Хабаровской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня объектов жилищного, нежилого фондов, инженерных сетей, являющихся федеральной собственностью, предлагаемых к передаче в муниципальную собственность городского округа «Город Хабаровск» общежитие передано в муниципальную собственность.
Согласно выписки из реестра домов муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № передан в муниципальную собственность.
Согласно трудовой книжки № № Ивасюк А.В. состоит в трудовых отношениях с <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточке в жилом помещении <адрес> зарегистрирован и проживает Ивасюк А.В.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение <адрес> - жилое помещение является изолированным, общей и жилой площадью <данные изъяты>
Суд приходит к выводу, что Ивасюк А.В. вселился в общежитие в <адрес> <адрес> законно, зарегистрирован по данному месту жительства, проживает, производит оплату коммунальных услуг, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с ним заключались договоры найма жилого помещения, следовательно, приобрел право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 1 ст. 672 Гражданского Кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. В силу ст. 11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Суд считает, что с 01 марта 2005 г. к правоотношениям между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма, так как жилой <адрес> был передан в ведение органа местного самоуправления. Жилой <адрес> утратил статус общежития.
Истец занимает жилое помещение - <данные изъяты> № в данном общежитии на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования и, в силу положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе приобрести это помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, на условиях, предусмотренных законом.
Согласно справок УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ и БТИ г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации за истцом жилого помещения и прав на спорное жилое помещение, не имеется, кроме того, материалами дела подтверждается, что ранее истец участия в приватизации не принимал.
Согласно ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании было установлено, что в <адрес> <адрес> зарегистрирован гр. Непомнящих И.Ю., который в жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., выехал добровольно из спорного жилого помещения, вещей, принадлежащих Непомнящих И.Ю. в жилом помещении нет.
Учитывая изложенные суд приходит к выводу, что Непомнящих И.Ю. добровольно выехал из жилого помещения <адрес> <адрес>, до вселения в спорное жилое помещение Ивасюк А.В., т.е. в одностороннем порядке расторг договор найма жилого помещения, тем самым прекратил пользование жилым помещением.
На основании изложенного, суд, считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивасюк Александра Владимировича к Администрации г. Хабаровска, Непомнящих Игорю Юрьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования по договору социального найма, признании права на приватизацию - удовлетворить.
Признать за Ивасюк Александром Владимировичем право пользования жилым помещением <адрес> <адрес> на условиях договора социального найма и право на приватизацию жилого помещения <адрес>.
Признать Непомнящих Игоря Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением комнатой 12 <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья: Л.Н. Лейман
Мотивированное решение изготовлено 07.12.2010г.