Гражданское дело № 2- 4034/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» ноября 2010 года
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Косых М.А.
при секретаре Таловской А.И.
при участии представителя истца Корзухиной О.А. действующей на основании доверенности,при участии представителя ответчика Дутовой И.В. действующей на основании доверенности от 21.12.2009 года № 1.1.59/447
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цылькова Владимира Константиновича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, Администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Цыльков В.К. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права собственности на жилое помещение по адресу <адрес>
В порядке подготовки привлечена Администрация города Хабаровска в качестве ответчика, в связи с передачей общежития по адресу город Хабаровск улица <адрес> в муниципальную собственность.
В обоснование заявленных требований Цыльков В.К. указал на то, что спорное жилое помещение ему было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Хабаровский завод отопительного оборудования», где он работала в период с 01.08.2006 года по 16.06.2008 год. Данное жилое помещение ему было предоставлено, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, в 2006 году было предоставлено по направлению с ним был заключен договор социального найма жилого помещения.
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что поскольку в настоящее время указанный дом передан из государственной собственности в муниципальную, то он утратил статус общежития и к отношениям по пользованию расположенными в этом доме жилыми помещениями должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Просила суд признать за истцом право на приватизацию указанного жилого помещения - <адрес> в городе Хабаровске.
Представитель ответчика Администрация города Хабаровска в судебном заседании иск не признала, указывая то, что истец занимает комнату <адрес> без законных на то оснований, следовательно, права на его приватизацию у истца не возникло. Положения статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к спорному жилому помещению не применимы.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представлено заявление.
В судебное заседание представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю не явился, надлежащим образом уведомлен о времени, месте слушания дела.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Из материалов дела следует, что на основании направления на жилую площадь в общежитии от 26 июля 2006 года Цылькову В.К. было предоставлено жилое помещение - комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> в связи с трудовыми отношениями с Хабаровским заводом отопительного оборудования.
Согласно выписке из реестра домов муниципального жилищного фонда города Хабаровска от 28 сентября 2009 года общежитие, расположенное по адресу: город Хабаровск, <адрес> принято в муниципальную собственность на основании распоряжения территориального Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от 5 августа 2009 года № 1297.
Судом установлено, что до передачи указанного общежития в муниципальную собственность здание общежития являлось государственной собственностью.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Истец приобрел право пользования <адрес> в городе Хабаровске по договору социального найма, в связи с чем, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приватизацию указанного жилого помещения.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение ему было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Хабаровский завод отопительного оборудования», где он работала в период с 01.08.2006 года по 16.06.2008 год.
Согласно карточке регистрации истец зарегистрирован постоянно по месту жительства в комнате № 65 дома № 32 «А» по ул. Аксенова г. Хабаровска.
Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от 05.08.2009 года № 1297 общежитие по адресу <адрес> принято в муниципальную собственность.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истицей права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Учитывая, что истицей ранее в приватизации не участвовала и по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и на приватизацию жилого помещения, суд находит возможным признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.
Оценив и проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом предоставлены доказательства, подтверждающие и обосновывающие исковые требования.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Цылькова Владимира Константиновича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, Администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Цыльковым Владимиром Константиновичем право собственности в порядке приватизации <адрес> в г.Хабаровске.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через суд его вынесший.
Судья
Индустриального районного
суда г. Хабаровска М.А. Косых