Гражданское дело № 2 - 4036/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» ноября 2010 года
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Косых М.А.
при секретаре Таловской А.И.
при участии представителя истца Журавского С.В. действующей на основании доверенности от 17.11.2010, ответчика Протасовой Л.М., третьего лица не заявляющего самостоятельных требований - Протасовой Л.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья « Уссурийское» к Протасовой Ларисе Михайловне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, расходов на содержание и ремонт общего имущества, государственной пошлины, суд
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Уссурийское» обратилось в суд с иском к Протасовой Ларисе Михайловне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, расходов на содержание и ремонт общего имущества.
В обоснование заявленных требований сослалась на тот факт, что Товарищество собственников жилья «Уссурийское» обратилось в суд с с иском к Протасовой Л.М. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.
В обоснование иска указав, что ответчик является собственником <адрес>. С августа 2009 года по август 2010 года ответчик не своевременно производила оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги. Сумма задолженности за указанный период составила 51 525 рубль 71 копейки. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, ТСЖ «Уссурийское» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что нарушает права и интересы других собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем просило взыскать с Протасовой Л.М. сумму задолженности в размере 52 525, 71 рублей, пеню в размере 2 073, 30 рублей, а также расходы по оплате истцом государственной пошлины при подаче иска в размере 1807 рублей 98 копеек, всего 55 406, 99 рублей.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, пояснил вышеизложенное.
Ответчик Протасова Л.М. в судебном заседании иск признала частично в размере 38 000 рублей, в остальной части иска просила отказать.
Третье лицоне заявляющее самостоятельных требований - Протасовой Л.Е. исковые требования признала в размере 38 000 рублей.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Товарищества собственников жилья « Уссурийское» к Протасовой Ларисе Михайловне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, расходов на содержание и ремонт общего имущества, государственной пошлины, подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с частями 1,2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст.154 Жилищного кодекс РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы" по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Следовательно, Протасова Л.М. с августа 2009 года должна нести бремя обязанностей по оплате за жилье.
ТСЖ «Уссурийское» создано на основании добровольного объединения собственников жилых и нежилых помещений и зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 24.03.2003 года.
Поскольку в качестве формы совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме <адрес> 24.03.2003 года было создано Товарищество собственников жилья «Уссурийское», которое в объеме прав и обязанностей Товарищества, установленных Уставом ТСЖ «Уссурийское», утвержденным протоколом общего собрания имело право устанавливать на основе принятой сметы размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме, истец правомочен требовать от ответчика надлежащего исполнения обязательств по оплате за жильё.
Кроме того, статьей 139 ЖК РФ предусмотрено право создания товарищества собственников жилья строящихся многоквартирных домах лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
Согласно Устава ТСЖ « Уссурийское» член товарищества обязан позднее двадцатого числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представляемых товариществом, вносить плату за жилое помещение, в том числе за содержание и ремонт жилого помещения, услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту об имущества.
Уставом ТСЖ «Уссурийское» предусмотрено право Товарищества заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным. Доме, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном. доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах собственников помещений в этом доме.
Истцом в полной мере подтверждена реализация данного права, предусмотренного Уставом Товарищества в виде представленных договоров обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями, заключенными в спорный период. Представленные договоры суд находит достаточными и достоверными доказательствами предоставления услуг.
Доводы ответчика и третьего лица о том, что истцом некачественно выполняются коммунальные услуги, поэтому они не производят оплату данных платежей, несостоятельны.
Согласно части 1. ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не предоставлены доказательства в обоснование заявленных требований.
Оценив в проанализировав предоставленные доказательства в совокупности суд пришел к выводу что истцом не предоставлены доказательства в обоснование заявленных требований.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Товарищества собственников жилья «Уссурийское» к Протасовой Ларисе Михайловне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, расходов на содержание и ремонт общего имущества, государственной пошлины, удовлетворить.
Взыскать с Протасовой Ларисы Михайловны в пользу Товарищества собственников жилья « Уссурийское» задолженность за коммунальные услуги и расходы на содержание и ремонт общего имущества в размере 51 525,71 рублей, пеню в размере 2 073,30 государственную пошлину в размере 1807 рублей 98 копеек, всего 55 406,99 рублей.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через суд его вынесший.
Судья
Индустриального районного
суда г. Хабаровска М.А. Косых