дело № 2-4846/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 декабря 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
при секретаре Ермоловой Е.Ю.,
с участием истца Кропачевой Е.Б.,
представителя истца Мущенко Т.П., действующей на основании доверенности от 12.03.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кропачевой Елены Борисовны к Администрации г.Хабаровска о признании ее нанимателем жилого помещения, признании права пользования жилым помещением и признании права на приватизацию, У С Т А Н О В И Л :
Кропачева Е.Б. обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о признании ее нанимателем жилого помещения расположенного, права пользования жилым помещением и признании права на приватизацию по адресу г.Хабаровск <адрес>. В обосновании заявленного иска указала, мотивируя тем, что она проживает в однокомнатной квартире, общей площадью 30,5 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м. по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ9 года, т.е. с рождения. Ордер на квартиру выдан на имя ФИО4 и ФИО2, т.е. на ее прадеда и прабабушку. Оба на сегодняшний день умерли. В указанной квартире ее прописала ее мама - ФИО3, внучка основного квартиросъемщика. Она является дочерью выбывшего нанимателя и в квартире зарегистрирована одна. Квартирой пользуется добросовестно, использует ее по прямому назначению, регулярно оплачивает коммунальные платежи, самостоятельно и за свой счет делает текущий косметический ремонт, т.е. выполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Администрация г.Хабаровска отказывает ей в признании нанимателем. В связи с тем, что она не имеет другого жилья и не использовала своего права на приватизацию какой-либо квартиры, просит признании ее нанимателем жилого помещения <адрес> в г.Хабаровске, признать за ней право пользования жилым помещением и признать право на приватизацию указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец Кропачева Е.Б. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении. В дополнение в судебном заседании указала, что она постоянно проживает в данной квартире, несет расходы по его содержанию, производит оплату получаемых коммунальных услуг. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель истца - Мущенко Т.П., исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания извещалась своевременно и надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрение дела в их отсутствие. По представленному отзыву на исковое заявление, представитель ответчика возражает в удовлетворении заявленных требований, в обосновании указали, что истец членом семьи не является, совместного хозяйства с умершими не вела, вследствие чего не приобрела право пользования жилым помещение и следовательно и права на приватизацию спорного жилого помещения.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представитель ответчика не представил суду доказательства, опровергающие тот факт, что истец проживал в спорной квартире совместно с выбывшим нанимателами с 1989 года, вела с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Судом установлено, что правоотношения сторон возникли до введения Жилищного кодекса Российской Федерации, а новых обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей сторон после его введения у сторон не возникло. Таким образом, в данном случае подлежат применению нормы ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относится супруг нанимателя, его дети и родители. Другие родственники, не трудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч.2 ст.54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в качестве членов семьи, в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что истец была вселена в спорную квартиру в соответствии с требованиями ст. 54 ЖК РСФСР, проживая совместно с отцом, ведя с ним общее хозяйство в силу требований ст. 53,54 ЖК РСФСР приобрела право пользования спорной квартирой по договору социального найма начиная с 1979 года - с момента вселения истца в это жилое помещение.
В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: г. Хабаровск <адрес> предоставлено ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой и сообщением управления жилищного фонда и приватизации жилья Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Из поквартирной карточки следует, что в <адрес> г. Хабаровска основным нанимателем был ФИО4, там же были зарегистрированы в качестве внучки - ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год и ее муж ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в период с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирована дочь Кропочева Е.Б..
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кропочева Е.Б. вселилась в спорное жилое помещение с согласия внучки основного нанимателя - своей матери ФИО3
В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии ч. 2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
На основании изложенного заявленные требования истца о признании ее нанимателем жилого помещения <адрес> г.Хабаровска на основании договора социального найма подлежат удовлетворению.
При рассмотрении вопроса о праве на приватизацию данного жилого помещения суд руководствуется положением п. 2 ст. 113 ГК РФ имущество государственного или муниципального предприятия находится в государственной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в домах государственного и муниципального жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст.11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с п.1, ст. 672 ГК РФ в государственном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Согласно справок КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № и согласно сообщению Управления Росреестра по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют.
Как следует из материалов дела у Кропачевой Е.Б. отсутствует запись о регистрации права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав, а также право собственности на <адрес>, расположенную по адресу г. Хабаровск <адрес> не зарегистрировано.
Исходя из положений пункта 3 части 2 статьи 103 ЖК РФ, статьи 13 ФЗ от 29 января 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», истцы не подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья.
Суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Кропачевой Елены Борисовны.
Признать за Кропачевой Еленой Борисовной право пользования жилым помещением расположенным по адресу г.Хабаровск ул. <адрес> на основании договора социального найма.
Признать Кропачеву Елену Борисовну нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г. Хабаровск ул.<адрес> на основании договора социального найма.
Признать за Кропачевой Еленой Борисовной, право на приватизацию жилого помещения - квартиры, расположенной в г.Хабаровске <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м., в том числе жилой площадью 18,5 кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение.
Судья: И.Н.Осипова
Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2010 года