Дело № 2-4957/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
с участием представителя истца - Тимошенко С.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Ермоловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишина Юрия Ивановича к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Мишин Ю.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения расположенного по адресу г.Хабаровск <адрес> в перепланированном состоянии. В обосновании заявленного иска указал, что ему принадлежит на праве долевой собственности 1\3 доли трехкомнатная квартира на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью. 59,0 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., расположенной на шестом этаже девятиэтажного жилого дома с несущим стенами из кирпича, 1978 года постройки. Для улучшения жилищных условий он сделал перепланировку в квартире и не узаконил ее должным образом. В квартире выполнены следующие изменения: между кухней и коридором демонтирована перегородка, так же произведен демонтаж внутренней перегородки между коридором и жилой комнатой (номера по плану БТИ - 1-3). Зона коридора сохранена. Расположение инженерных приборов в плане не изменились, все приборы подключены к существующим инженерным сетям, проходящим в данном помещении. В связи с выполненной перепланировкой в здании недопустимого увеличения нагрузок на несущие конструкции не допущено. В ходе проведенного технического обследования <адрес> установлено, что несущие и ограждающие конструктивные элементы находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям нормативно-технической конструкторской документации, требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, способны выполнять заданные функции и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение <адрес> г.Хабаровска.
В судебное заседание истец Мишин Ю.И. не явился, о дате и месте судебного разбирательства была извещена. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца - Тимошенко С.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Мишина С.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Хабаровска не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом. В материалах дела имеется возражения на исковое заявление. В котором просит отказать в заявленных требованиях, указав, что истец не согласовал проведение перепланировки с уполномоченным органом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертного заключения главного врача ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам № от ДД.ММ.ГГГГ, жилая <адрес> в г. Хабаровске соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением ОАО «РОСОРГТЕХСТРОМ» (регистрационный номер П-097-23122009, свидетельство №, в связи с произведенной перепланировкой жилого помещения <адрес> здании недопустимого увеличения нагрузок на несущие конструкции не происходит. Инженерные коммуникации внутри жилого помещения квартиры при перепланировке не изменены. Существующая система вентиляции в помещениях не нарушается. Перепланировка в жилом помещении в <адрес> в г.Хабаровске в Индустриальном районе для эксплуатации данного жилого помещения и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет.
Из технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>, расположенном в <адрес> в г. Хабаровске была произведена перепланировка, общая площадь жилого помещения составляет 59,0 кв.м., жилая - 37,9 кв.м., подсобная - 21,1 кв.м.
При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение <адрес> в г. Хабаровске согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мишина Юрия Ивановича - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу г. Хабаровск <адрес> согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение.
Судья: И.Н.Осипова
Мотивированное решение изготовлено 21.12.2010 года.