Дело № 2-4956/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
с участием истца Аркановой Т.А.,
при секретаре Ермоловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аркановой Татьяны Анатольевны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Арканова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения расположенного по адресу г.Хабаровск <адрес> в перепланированном состоянии. В обосновании заявленного иска указала, что она является собственником <адрес> в г. Хабаровске на основании свидетельства о праве собственности и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Она самовольно произвела перепланировку в квартире, в результате чего жилая площадь изменилась за счет демонтажа всех деревянных перегородок: между жилыми комнатами, между жилой комнатой и кухней, между комнатой и коридором, жилой комнатой и кладовой, перегородок санузла. Жилая площадь увеличилась на 6 кв.м. Общая площадь квартиры уменьшилась на 0,7 кв.м. за счет исключения площади балкона согласно справке БТИ и произведенной перепланировке. В настоящее время встал вопрос об узаконивании самовольной перепланировки. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а так же переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы квартиросъемщиков и собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью, просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение <адрес> г.Хабаровска.
В судебном заседании истец Арканова Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Хабаровска не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом. В материалах дела имеется возражения на исковое заявление, где ответчик просит отказать в заявленном иске, в связи с тем, что истец не согласовал ранее с уполномоченным органом перепланировку и переустройство квартиры..
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертного заключения главного врача ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение <адрес> в г. Хабаровске соответствует СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением ООО «Модулор» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: г.Хабаровск, <адрес> произведена перепланировки: демонтированы все деревянные перегородки: между жилыми комнатами, между жилой комнатой и кухней, между комнатой и коридором, жилой комнатой и кладовой, перегородок санузла. Выполнены новые перегородки из гипсовых пазогребневых плит, между жилыми комнатами с устройством дверного проёма, а также установки дверного проема между жилой комнатой и санузлом. Жилая площадь увеличилась на 6 кв.м. Общая площадь квартиры уменьшилась на 0,7 кв.м. за счет исключения площади балкона согласно справке БТИ и произведенной перепланировке. Произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость конструкции задания. После произведенной перепланировки соответствует предъявляемым к ним требованиям строительных и санитарно-гигиенических норм и могут быть признанными пригодными для проживания.
Из технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>, расположенном в <адрес> в г. Хабаровске была произведена перепланировка, общая площадь жилого помещения составляет 41,9 кв.м., жилая - 34,6 кв.м., подсобная - 7,3 кв.м.
При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение <адрес> в г. Хабаровске согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Аркановой Татьяны Анатольевны - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу г. Хабаровск <адрес> согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение.
Судья: И.Н.Осипова
Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2010 года.