дело № 2- 4219/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
13 декабря 2010 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
с участием представителя истца - Корзухиной О.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Ермоловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курасовой Олеси Ринатовны действующей в своих интересах, и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Курасова О.Р. в своих интересах, и интересах несовершеннолетнего ФИО1, 2008 года рождения, обратилась в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю о признании права собственности в порядке приватизации на комн. <адрес> г. Хабаровска, мотивируя тем, что она является жильцом комнаты <адрес> г.Хабаровска. Занимает данное жилое помещение в связи с работой на <данные изъяты> по настоящее время. Поселение в данное жилое помещение было произведено на основании заседания совместной жилищной комиссии вышеуказанного предприятия в соответствии, с которым ей как нуждающейся в улучшении жилищных условий молодому специалисту в 2003 году, было предоставлено спорное жилое помещение. Здание общежития, в котором расположено спорное жилое помещение было построено согласно решения ГИК №337 от 17.07.1961г. в 1962г. Комната <адрес> в <адрес>, где она проживает, входила в государственный жилищный фонд. Согласно справки БТИ, право государственной собственности было зарегистрировано за <данные изъяты>. Она проживает в данном общежитии постоянно с 2003 года, является нанимателем, согласно лицевого счета, зарегистрирована в спорном жилом помещении. Занимаемое жилое помещение является изолированным, состоит из одной комнаты и может быть самостоятельным предметом договора социального найма в соответствии со ст.62 ч.2 ЖК РФ. Просит признать за ней и ее несовершеннолетним сыном ФИО1 право собственности на занимаемое жилое помещение на <адрес> г.Хабаровска в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Курасова О.Р. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была уведомлена своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца - Корзухина О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам указанным в исковом заявлении. В дополнение указала, что истец проживает в данном жилом помещение на основании договора социального найма. Ранее в приватизации не участвовала.
В судебном заседании представитель ответчика ТУФА по УГИ по Хабаровскому краю в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. От ответчика поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором они просят в иске отказать. В обосновании указали, что спорное жилое помещение является общежитием, статус общежития не был изменен, вследствие чего данное помещение не подлежит приватизации.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Согласно лицевого счета №, Курасова О.Р. является основным квартиросъемщиком <адрес> г.Хабаровска, которая зарегистрирована там с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней зарегистрирован ее сын ФИО2, 2008 года рождения.
В соответствии с представленной копией свидетельства о рождении № № на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указана в графе мать- Курасова Олеся Ренатовна.
Факт трудовых отношений между Курасовой О.Р. и <данные изъяты> подтверждается трудовой книжкой № №.
Спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании поселения <данные изъяты> для постоянного проживания, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
Семья Курасовой О.Р. признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, что подтверждается справкой Управления жилищного фонда и приватизации №-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.
Выпиской из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу г.Хабаровск ул. <адрес> занесено в реестр федерального имущества.
Из материалов дела следует, что <адрес> г.Хабаровска была закреплена на праве оперативного управления за ТУФА УФИ по Хабаровскому краю.
Согласно п. 2 ст. 113 ГК РФ имущество государственного или муниципального предприятия находится в государственной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Суд считает, что спорная квартира не имеет статуса служебной по следующим основаниям.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 года № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Однако, доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, ответчиком не предоставлено.
Согласно справки Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости от 2 марта 2010 года указано, что на данное здание имеется регистрация прав собственности за <данные изъяты>
В соответствии с представленными сведениями Управления Росимущества по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ прав собственности на здание № по <адрес> г.Хабаровска не зарегистрировано.
То есть после передачи жилого <адрес> г.Хабаровска в реестр федерального имущества, статус служенного данному помещению присвоен не был.
Статьей 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к правоотношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
При этом отсутствие договоров социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не может препятствовать осуществлению гражданских прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
При таких обстоятельствах норма п.3 ст. 92 ЖК РФ не подлежит применению к возникшим между сторонами правоотношениям.
Положение ч.1 ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в силу которого не подлежат бесплатной приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции Российской Федерации Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года № 6-П и утратило силу.
В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорная квартира служебной( общежитием) не является и истец приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Согласно справки Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки имущества от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения Управления Росимуществом по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ у Курасовой Олеси Ринатовны и ФИО1 отсутствуют права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В обзоре Верховного Суда РФ законодательства и судебной практики за второй квартал 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке.
Исходя из вышеизложенного, суд находит возможным признать за истцом и её несовершеннолетним ребенком право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение комнату <адрес> города Хабаровска.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Курасовой Олесей Ринатовной и ее несовершеннолетним сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнату <адрес> <адрес> города Хабаровска в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья: И.Н.Осипова
Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2010 года