гражданское дело № 2-4223/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 декабря 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
при секретаре Ермоловой Е.Ю.,
с участием представителя истца Путиловой Е.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Александра Анатольевича к Администрации г.Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Федоров А.А. обратился в суд с иском к Краснореченской КЭЧ о признании права собственности на жилое помещение расположенное по адресу г.Хабаровск <адрес>. В обосновании заявленного иска указал, что он является нанимателем указанной квартиры. В указанное жилое помещение он вселился на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленное его в связи с ее работой слесарем в Домоуправлении. На основании данного ордера вместе с ним в спорной квартире зарегистрированы и проживают его жена ФИО3 и дети ФИО4, <данные изъяты> года рождения и ФИО5, <данные изъяты> года рождения. Данное жилое помещение является для них единственным жильем. В приватизации он и его семья не участвовали. В настоящее время он самостоятельно осуществляет расходы на содержание и поддержание спорной квартиры в состоянии пригодном для эксплуатации, в том числе производит оплату квитанций всех начисляемых коммунальных платежей, задолженности не имеет. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Краснореченской КЭЧ заключен типовой договор найма спорного помещения. Просит суд признать за ним право собственности на <адрес> в г.Хабаровске в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Федоров А.А. не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется письменное заявление.
Представитель истца - Путилова Е.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на изложенные в них основаниях.
Определением суда от 18.11.2010 года была произведена замена на надлежащего ответчика Администрацию г.Хабаровска.
Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания извещалась своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставив отзыв на исковое заявление, в котором просит в иске отказать, указав, что спорное жилое помещение является служебным инее подлежит приватизации..
Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования ФИО3, ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, и заявленным иском Федорова А.А. согласны.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: г. Хабаровск <адрес> предоставлено Федорову А.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с его трудовыми отношениями с Краснореченской КЭЧ, что подтверждается трудовой книжкой, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, лицевым счетом, в которых указано, что Федоров А.А. является нанимателем жилого помещения.
Из сообщения Администрации г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии Распоряжением ТУ Росимущества по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвоздмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Федеральным государственным учреждением «Управление Дальневосточного федерального округа» жилой <адрес> по <адрес> передан в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» за исключением служебных квартир.
Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122 ФЗ решение о пе редаче имущества из федеральной собственности в муниципальную собственность принимается федераль ным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества. Органы государственной власти, осуществляющие передачу имущества, обязаны передать, а органы местного са моуправления, осуществляющие принятие имущества, обязаны принять передаваемое имущество на осно вании указанных в настоящей части решений в соответствии с передаточным актом. Указанное решение является основанием возникновения права собственности на имущество, включенное в утвержденные пе речни.
Согласно п. 2 ст. 113 ГК РФ имущество государственного или муниципального предприятия находится в государственной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В соответствии с частью 2 статьи 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В судебном заседании не нашло своего подтверждения, что жилое помещение по адресу г.Хабаровск <адрес> является служебным жилым помещением. Данное жилое помещение, не зарегистрировано в «Росимуществе» как специализированное помещение, ранее статус служебного помещения спорной квартире не присваивался.
В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что истец был вселен в спорную комнату в соответствии с требованиями ст. 60 ЖК РФ. На основании ст. 63 ЖК РФ истцы при переходе прав собственности сохранил за собой ранее заключенный договор социального найма на спорное жилое помещение. Ответчик не обращался к истцу об изменении или расторжении договора социального найма.
На основании изложенного учитывая, что истец проживает в данном жилом помещении с 1992 года, несет расходы по содержанию данного жилого помещения суд приходит к выводу, что истец проживает в данном жилом помещении на условиях договора социального найма.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.
Согласно п. 2 ст. 113 ГК РФ имущество государственного или муниципального предприятия находится в государственной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в домах государственного и муниципального жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст.11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с обзором Верховного Суда РФ законодательства и судебной практики за второй квартал 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Из материалов дела следует, что право на приватизацию жилья истец ранее не использовал, другого жилья не имеет, спорное жилое помещение не приватизировано, что подтверждается справками отдела технической инвентаризации по г.Хабаровску, Управления Росреестра по Хабаровскому краю.
Суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Федорова Александра Анатольевича.
Признать за Федоровым Александром Анатольевичем право собственности на <адрес> <адрес> г.Хабаровска в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение.
Судья: И.Н.Осипова
Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2010 года.