Гражданское дело № 2-4498/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 г. г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска
в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.
с участием представителя истца Литвинцева С.Д., Титова А.А.
с участием представителей ответчиков Чикризовой Е.А, Катренко Ф.К.
при секретаре судебного заседания Шаповаловой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинцева Д.С. к ГСК № 93 ПГ, ГСК № 93 ПГ/1 о признании права собственности на помещение овощехранилища,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику ГСК № 93 ПГ о признании
права собственности на помещение овощехранилища по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что является членом ГСК с 1993 г., закупал за свой счет и доставлял стройматериалы для строительства ГСК. В связи с чем члены правления приняли решение о закреплении за ним овощехранилища, расположен-ного под сторожевой комнатой ГСК. В связи с выплатой пая он просит признать за ним право собственности на помещение овощехранилища.
Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 15.11.2010 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГСК № 93 ПГ/1.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчиков иск не признала, указав, что 10.05.2006 г. произошла реорганизация гаражно-строительного кооператива ГСК-93 ПГ путем выделения ГСК -93 ПГ/1. В результате реорганизации в ГСК -93/ПГ осуществляется эксплуатация наземных гаражных боксов, в ГСК -93 ПГ /1 - эксплуатация овощехранилищ. Спорное функциональное нежилое помещение
I (8,9) на отм. -5,80 площадью 21,7 кв.м, на которое претендует истец,
является местом общего пользования. Право собственности на спорный объект зарегистрировано за ГСК -93 ПГ/1. Литвинцев Д.С. членом кооператива не являлся, спорное помещение было выделено ему в нарушение Устава ГСК. После переизбрания председателя Литвинцева С.Д., который является отцом истца, общее имущество ГСК было возвращено от Литвинцева Д.С. законному владельцу. У Литвинцева Д.С. отсутствуют законные основания для приобретения права собственности на спорный объект недвижимого имущества.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Литвинцев В.С. суду пояснил, что является членом ГСК с 2005 г. как владелец гаражного бокса № 26. Владельцем овощехранилища является его брат Литвинцев Д.С., который являлся членом кооператива с 1993 г., участвовал в строительстве овощехранилища, вносил членские взносы, закупал стройматериалы. Об этих событиях ему известно из разговоров с братом.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Лазарев В.А. суду пояснил, что в 1993-1994 г. являлся членом ГСК 93 ПГ, в ходе строительства им внесены паевые взносы в размере 20 миллионов рублей (без учета деноминации). Он присутствовал на заседании правления, на котором было принято решение о строительстве дополнительного помещения под сторожевой комнатой и выделении этого помещения за активную работу Литвинцеву Д.С.
Выслушав представителей истца, представителей ответчиков, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно техническому паспорту подземного гаража и овощехранилища, экспликации к плану строения функциональное нежилое помещение I (8,9) на отм. -5,80 площадью 21,7 кв., находящиеся под караульным помещением и коридором значится коридором (8) и кладовой (9), то есть местами общего пользования.
Согласно свидетельству о государственной регистрации право собственности на функциональное нежилое помещение I (8,9) на отм. -5,80 площадью 21,7 кв.м, расположенное в границах участка, адрес ориентира <адрес>, зарегистрировано за ГСК
№ 93/ПГ/1.
Согласно списку членов ГСК, предоставленному истцом, членом ГСК под № 104 значится Литвинцев Дмитрий Станиславович
Согласно Уставу ГСК № 93 ПГ, утвержденному общим собранием 31.03.1993 г., и прилагаемому к нему списку членов ГСК, предоставленному представителем ответчика /л.д.58-65/ истец Литвинцев Д.С. членом ГСК не значится. Имеются сведения о члене ГСК Литвинцеве В.С. (овощехранилище). Согласно п.4.2 Устава вопросы распределения боксов, мест стоянки автотранспорта или овощехранилищ между членами кооператива
решает общее собрание.
Согласно протоколу заседания правления от 15.02.1994 г. /л.д.15-17/ принято решение закрепить подвал под сторожевой комнатой за Литвинцевым Д.С. для дальнейшего использования этого помещения по его усмотрению.
Согласно справке от 15.08.1995 г. /л.д.21/ Литвинцев Д.С. является владельцем овощехранилища, находящего под сторожевой комнатой. Основанием являются квитанции по оплате за строительные материалы для строительства ГСК-93 ПГ.
Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам от 07.07.1993 г., от 28.09.1993 г., от 10.03.1995 г. /л.д.18-20/ Литвинцев Д.С. внес вступительный взнос, паевой взнос на сумму 4 880 000 руб. (без учета деноминации).
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за Литвинцевым Д.С. права собственности на функциональное нежилое помещение I (8,9) на отм. -5,80 площадью 21,7 кв.м, расположенное в границах участка, адрес ориентира <адрес>.
В соответствии с положениями п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный кооперативом, приобретет право собственности на указанное имущество.
Как следует из списка членов ГСК-93 ПГ, предоставленного представителем ответчика, Литвинцев Д.С. не являлся членом ГСК.
Ответчиком представлена прошитая и пронумерованная копия Устава и списка членов ГСК, полученная в Государственном архиве Хабаровского края.
Сведения о членстве Литвинцева Д.С. в списке членов ГСК, представленном истцом, находятся на третьей странице, содержание которой не заверено.
При таких обстоятельствах суд признает допустимым доказательством по делу список, представленный представителем ответчика.
Выделение Литвинцеву Д.С. спорного помещения произведено в нарушение п.4.2 Устава некомпетентным органом, в связи с чем является незаконным.
В платежных документах, представленных истцом, отсутствуют сведения о том, за какой объект были внесены денежные средства. Также указанные документы не свидетельствуют о полной выплате взносов.
Кроме того, право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано за иным лицом и не оспорено Литвинцевым Д.С.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Литвинцеву Д.С. в иске к ГСК № 93 ПГ, ГСК № 93 ПГ/1 о признании права собственности на помещение овощехранилища отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья Герасимова И.И.