Гражданское дело № 2-4961/2010
Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
с участием представителя истца Мелиховой Т.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре судебного заседания Ермоловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрановой Татьяны Петровны к Администрации города Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения,
Установил:
Истец обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании за ней права на приватизацию жилого помещения - <адрес> по <адрес> в г. Хабаровске. Заявленные требования истец мотивировала тем, что она проживает в спорном жилом помещении с 1987 года, данная квартира ей была предоставлена в вязи с работой в Хабаровском почтамте, на основании удостоверения №. Согласно решению исполкома Индустриального района Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Служебная <адрес> была закреплена за предприятием и в 1987 году по решению администрации и профкома была предоставлена ей на состав семьи 4 человека. На время предоставления ей служебной квартиры право государственной собственности на жилой дом по <адрес> было зарегистрировано за жилищным производственно-эксплутационным трестом № г.Хабаровска. В настоящее время указанный жилой дом включен в состав муниципальной собственности. Более 20 лет она проживает в указанной квартире, оплачивает жилищные и коммунальные платежи. Эта квартира является для нее единственным местом жительства. Иных жилых помещений ни в праве собственности ни на ином праве у нее нет, в приватизации другого жилья она не участвовала. Фактически пользование жильем осуществляется на условиях договора социального найма. В 2010 году администрация г.Хабаровска в приватизации ей отказала. Считает отказ в приватизации жилья незаконным, а так же что спорное жилое помещение утратило статус служебного, на основании изложенного просит признать за ней право на приватизацию <адрес> в г.Хабаровске.
В судебном заседании истец Юранова Т.П. не присутствовала, о времени и месте судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца - Мелихова Т.П., поддержала исковые требования в полном объеме, по обстоятельствам указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Предоставили возражения по исковым требованиям, в которых просят в иске отказать в связи с тем, что спорное жилое помещение является служебным, приватизация служебного жилого помещения с разрешения собственника. Собственник данного жилого помещения разрешение на приватизацию не давал.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ Юрановой Т.П. предоставлена двухкомнатная квартира на семью из трех человек, за счет лимитов Хабаровского почтамта в <адрес> по <адрес> г.Хабаровска. В соответствии с удостоверением № в связи с работой Юрановой Т.П. предоставлена двухкомнатная квартира на семью из трех человек, <адрес> по <адрес> г.Хабаровска.
Из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> г. Хабаровска и поквартирной карточки следует, что с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №, Юранова Татьяна Петровна зарегистрирована по месту жительства в качестве нанимателя в указанной квартире.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - <адрес> г. Хабаровска имеет общую площадь - 49,3 кв.м., жилую - 29,7 кв.м., подсобную - 19,6 кв.м.
Из справок Главного управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО и справок КГУП «Хабкрайинвентаризация» следует, что Юранова Т.П. ранее участия в приватизации не принимала, а также что на спорное жилое помещение право собственности не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Судом установлено, что правоотношения сторон возникли до введения Жилищного кодекса Российской Федерации, а новых обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей сторон после его введения у сторон не возникло. Таким образом, в данном случае подлежат применению нормы ЖК РСФСР.
Согласно ст. 101 ЖК РСФСР следует, что служебные жилые помещения предназначены для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от нее. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Согласно п.2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 года № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ.
В соответствии с п.1, ст. 672 ГК РФ в государственном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.
Согласно п. 1. ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из представленных истцом справок КГУП «Хабкрайинвентаризация» и УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО следует, что жилое помещение № по <адрес> в городе Хабаровске, в качестве служебного не зарегистрировано.
Ответчиком не предоставлено суду доказательств о том, что спорное жилье до настоящего времени имеет статус служебного жилья, поэтому суд считает, что в силу закона спорное жилое помещение утратило статус служебного и к нему применяется правовой режим установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не может препятствовать осуществлению гражданских прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
При таких обстоятельствах норма п.3 ст. 92 ЖК РФ не подлежит применению к возникшим между сторонами правоотношениям.
Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что истец была вселена в спорную квартиру в соответствии с требованиями ст. 54 ЖК РСФСР, проживая совместно с членами своей семьи в силу требований ст. 53,54 ЖК РСФСР приобрела право пользования спорной квартирой по договору социального найма начиная с 1987 года - с момента вселения истца в это жилое помещение. Истец проживает в спорном жилом помещении с 1987 года, после расторжения трудового договора с Хабаровским почтамтом требований о выселении из данного жилого помещения со стороны ответчика не было.
В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
При рассмотрении вопроса о праве на приватизацию данного жилого помещения суд руководствуется положением п. 2 ст. 113 ГК РФ имущество государственного или муниципального предприятия находится в государственной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Статьей 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к правоотношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Положение ч.1 ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в силу которого не подлежат бесплатной приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции Российской Федерации Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года № 6-П и утратило силу.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за Юрановой Татьяной Петровной право на приватизацию жилого помещения - квартиры <адрес> г. Хабаровска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Юрановой Татьяны Петровны - удовлетворить.
Признать за Юрановой Татьяной Петровной право на приватизацию жилого помещения - <адрес> по ул. Блюхера г. Хабаровска.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья: И.Н.Осипова