Дело №2-4594/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Тарасовой А.А.
при секретаре Старковой Ю.Ю.
с участием Протасовой Л.М. (истца), Колткова Е.С.(представителя ответчика),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Протасовой Ларисы Михайловны к ТСЖ «Сапфир» о признании действий незаконными, возложении обязанности восстановить подачу электроэнергии,
У С Т А Н О В И Л :
Протасова Л. М. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Сапфир» о признании действий незаконными, возложении обязанности восстановить подачу электроэнергии. В обоснование иска указала, что <данные изъяты>. <данные изъяты> местного времени, по указанию представителей правления ТСЖ «Сапфир», а именно <данные изъяты> и.о. заместителя председателя ТСЖ, и <данные изъяты> управляющей ТСЖ, была прекращена подача электроэнергии в квартиру № <данные изъяты>, принадлежащей ей на основании договора об участии в долевом строительстве № <данные изъяты> от <данные изъяты> года. Отключению электроэнергии предшествовало уведомление № <данные изъяты>., выданное правлением ТСЖ «Сапфир». Этим документом правление ТСЖ, <данные изъяты> <данные изъяты>., уведомило ее о наличии задолженности по содержанию, ремонту и коммунальным платежам в сумме 54722,10 рублей, и предупредило, что в случае неуплаты всей задолженности, произведут отключение электроэнергии <данные изъяты>. <данные изъяты> она обратилась в ТСЖ с ответом, в котором указала, что указанную задолженность считает необоснованной, а действия ТСЖ противоречащими закону. Одновременно с ответом на уведомление, она предъявила в ТСЖ требование о предоставлении полного расчета начисления платы за электроэнергию с указанием показаний счетчиков с момента начала исчислений. Однако вопреки Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, часть 4 п. 49р, ТСЖ ее поставило в известность о том, что мотивированный ответ она сможет получить лишь <данные изъяты>. В письменном ответе от <данные изъяты>. ТСЖ сослалось на то, что расчет начисления платы за электроэнергию с указанием показаний счетчиков с момента начала начислений указывается в квитанциях ежемесячно. В тот же день она выдвинула ТСЖ повторное требование о предоставлении расчетов по оплате электроэнергии, так как ссылка ТСЖ являлась ложной и не подтвержденной, и с другими требованиями: о предоставлении перерасчетов по горячему и холодному водоснабжению; о предоставлении квитанций по оплате жилья за те периоды, когда она их не получала. ТСЖ в ответ на эти требования указало, что она может мотивированный ответ получить <данные изъяты>., чем повторно нарушило указанное Постановление Правительства РФ. На данный момент ТСЖ не опровергло ее доводы - не предоставило ей документы и акты сверки, подтверждающие наличие задолженности и правильность начисления платежей. Кроме того, в нарушении Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, часть 3, п. 37, с начала подготовки к судебному разбирательству <данные изъяты>. о взыскании с нее долга по содержанию, ремонту и коммунальным платежам до настоящего времени ей не предоставляются квитанции по оплате за жилье. На <данные изъяты>. ей не выданы платежные документы за август, сентябрь и октябрь 2010г., что лишает ее возможности вовремя выполнять свои обязанности, а в дальнейшем усложнит расчет из-за накопления большой суммы задолженности. Считает, что остановка подачи электроэнергии в данном случае является нарушением Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 часть 10, п. 80а: отсутствует задолженность по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающих 6 месячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг; часть 10 п. 81 а, б: уведомление выдано <данные изъяты>., отсутствует предварительное за 3 суток письменное извещение об ограничении предоставления указанных в уведомлении коммунальных услуг, отключение произведено <данные изъяты> Просит суд признать действия ответчика незаконными, противоречащими Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 в части 3 п. 37, в части 4 п. 49р, в части 10 п. 80а, п. 81а, б. Обязать ответчика восстановить подачу электроэнергии в квартиру № <данные изъяты>, незамедлительно.
Истица Протасова Л. М. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд обязать ответчика возобновить подачу электроэнергии с момента вступления решения в законную силу, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, на иске настаивала, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика Колтков Е. С., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит в следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании квартира <данные изъяты> г. Хабаровска, принадлежит истице на основании договора об участии в долевом строительстве №<данные изъяты> года.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Право собственности за истицей на квартиру <данные изъяты> в г. Хабаровске за истицей не зарегистрировано.
Из материалов дела следует, что уведомлением ТСЖ «Сапфир» от <данные изъяты> года № <данные изъяты> истица уведомлена о наличии задолженности по содержанию, ремонту и коммунальным платежам по состоянию на <данные изъяты> года по кв. <данные изъяты> в г. Хабаровске, в сумме 54722,10 рублей и предупреждена, что в случае неуплаты всей задолженности, будет произведено отключение электроэнергии <данные изъяты>. на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Сапфир» от <данные изъяты>.
В ответ на указанное уведомление <данные изъяты> истица обратилась в ТСЖ «Сапфир» с заявлением, в котором указала, что указанную задолженность считает необоснованной, а действия ТСЖ противоречащими закону. Одновременно с ответом на уведомление, она предъявила в ТСЖ требование о предоставлении полного расчета начисления платы за электроэнергию с указанием показаний счетчиков с момента начала исчислений.
На указанное заявление истице поступил ответ, где указано, что мотивированный ответ она сможет получить в помещении ТСЖ «Сапфир» <данные изъяты>.
<данные изъяты>. истица получила письменный ответ на требование от <данные изъяты>., в котором ей разъяснено, что полный расчет начисления платы за электроэнергию с указанием показаний счетчиков с момента начала начислений указывается в квитанциях ежемесячно.
<данные изъяты> года она повторно обратилась в ТСЖ «Сапфир» с требованием о предоставлении расчетов по оплате электроэнергии, а также с требованиями о предоставлении перерасчетов по горячему и холодному водоснабжению, о предоставлении квитанций по оплате жилья за те периоды, когда она их не получала.
ТСЖ в ответ на эти требования указало, что она может мотивированный ответ получить <данные изъяты>.
<данные изъяты> года подача электроэнергии в квартиру № <данные изъяты> в г. Хабаровске, в которой проживает истица, ТСЖ «Сапфир» была прекращена.
В соответствии с ч. 1 ст. ст. 539 ГК РФ по договору электроснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства № 307 от 23.05.2006 года, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
В соответствии с п. 49 р ч. 4 настоящих Правил, исполнитель обязан производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской Федерации, настоящим Правилам и договору, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней).
В соответствии с п.80 а ч. 10 настоящих Правил, исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае: неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения.
В соответствии с п. 81 а, б части 10 настоящих Правил, если иное не предусмотрено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, исполнитель при наличии вины потребителя вправе после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг в случае, указанном в подпункте "а" пункта 80 настоящих Правил, в следующем порядке:
а) исполнитель направляет (в письменной форме) потребителю уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено. Перечень этих услуг прилагается к уведомлению, которое доводится до сведения потребителя путем вручения под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) по указанному им почтовому адресу;
б) при непогашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока исполнитель вправе ограничить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя.
Уведомление от <данные изъяты> года истица, не получала, подтверждается конвертом, который возвратился в адрес ТСЖ «Сапфир» с отметкой «возвращается за истечением срока хранения».
Судом установлено, что Протасова Л.М.- <данные изъяты> года уведомлялась о том, что <данные изъяты> года ей будет ограничена подача электроэнергии.
<данные изъяты> года ТСЖ «Сапфир» не производило никаких действий по ограничению подачи электроэнергии в квартиру истицы.
<данные изъяты> года была отключена подача электроэнергии, что не является ограничением.
Суд критически оценивает акт от <данные изъяты> года из которого следует, что Протасову Л.М. уведомляли, об отключении электроэнергии - <данные изъяты> года, так как на самом уведомлении, предъявленном истицей, в судебном заседании указан исх. №<данные изъяты>, датированный <данные изъяты> года.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики не уведомили надлежащим образом истицу за 3 суток об ограничении предоставления указанных в уведомлении коммунальных услуг.
Так же в судебном заседании нашел свое подтверждение факт несвоевременного предоставления истице квитанций, актов сверки, подтверждается материалами дела.
По задолженности истицы по оплате коммунальных услуг между сторонами существует спор, который необходимо разрешать в судебном порядке.
Проанализировав все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что действия ТСЖ «Сапфир» по отключению подачи электроэнергии в квартиру Протасовой Л.М. являются незаконными, и ТСЖ «Сарфир» обязано восстановить подачу электроэнергии в кв. <данные изъяты> в г. Хабаровске.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Протасовой Л.М. - удовлетворить.
Признать действия ТСЖ «Сапфир»- незаконными.
Обязать ТСЖ «Сапфир» восстановить подачу электроэнергии в квартиру №<данные изъяты> в г. Хабаровске по вступлению решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья А.А. Тарасова
Мотивированное решение изготовлено 17.12.2010г.