Дело №2-4959/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
с участием представителя истца ТСЖ «Орион» - Корзухиной О.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика Токмачева Е.Ю.,
при секретаре Ермоловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Орион» к Токмачеву Евгению Юрьевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги и понесенные расходы,
У С Т А Н О В И Л :
ТСЖ «Орион» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам в сумме 98325 рублей 36 копеек, понесенных расходов на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей и госпошлину в сумме 3149 рублей 78 копеек. В обосновании заявленного иска указал, что ответчик является собственником жилого помещения, <адрес> многоквартирном жилом доме по <адрес> в г.Хабаровске. Согласно лицевого счета № открытого на имя Токмачева Е.Ю. на август 2010 года в связи с несвоевременно произведенной оплатой платежей за жилищно-коммунальные услуги, за ответчиком числиться перед ТСЖ «Орион» задолженность в размере 98 325 рублей 36 копеек. На предупреждения о погашении задолженности ответчик не реагирует. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако в настоящее время задолженность остается непогашенной, ответа на претензию в адрес ТСЖ «Орион» не поступало. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Просят суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Орион» задолженность за коммунальные услуги в размере 98 325 рублей 36 копеек, расходы, связанные с услугами юриста в размере 5000 рублей и государственную пошлину в размере 3 149 рублей 78 копеек.
Представитель истца - Корзухина О.А. в судебном заседании исковые требования изменила, просит взыскать сумму задолженности 96397 рублей 06 копеек, оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей и госпошлину в сумме 3149 рублей 78 копеек. В дополнение указал, что заявленная задолженность образовалась в результате того, что ответчик, имея приборы учета по холодному и горячему водоснабжению, не передавал показания данных приборов учета в жилищную организацию, вследствие чего ему производилось начисление за период с января 2008 года по март 2010 года не по показаниям прибора учета, а по нормативам потребления. О фактически потребленных услугах было установлено в марте 2010 года, когда жилищная организация проводила проверку приборов учета, установленных в квартирах. Ответчику были доначислены платежи за потребленную холодную воду и горячую воду, также были произведены начисления канализации. Просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик Токмачев Е.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме. В обосновании своей позиции пояснил, что он является собственником <адрес>. 161 по <адрес>. Заехал в данную квартиру и проживает в ней со своей семьей с декабря 2007 года. О том что в квартире имеются счетчики холодного и горячего водоснабжения он знал, однако полагал, что жилищная организация обязан сама ходить и снимать показания счетчиков, производить начисления. До марта 2010 года он не предавал ни в какие органы показания приборов учета, оплату производил по выставленным квитанциям. Весь период проживания холодной и горячей водой пользовался, также пользовался и канализацией. С марта 2010 года производит оплату полученной холодной и горячей воды, а также канализации по приборам учета, которые установлены в его квартире. Считает, что начисленные суммы завышены, вследствие чего он не должен производить оплату. Просит в иске отказать.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов дела, в <адрес> в г. Хабаровске проживает в качестве собственника - ФИО1, что подтверждается лицевым счетом и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФсобственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире составляет более 3-х месяцев.
Ответчик уклоняется от своих обязанностей: не в полном объеме оплачивает за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что ТСЖ «Орион» наделено правом самостоятельного сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги с жильцов многоквартирного дома.
Согласно расчета задолженности за жилье и коммунальные услуги предоставленного истцом, задолженность за коммунальные услуги <адрес> в г. Хабаровске на ДД.ММ.ГГГГ составляет 98 325 рублей 36 копеек.
Суд не может принять доводы ответчика о том, что на жилищную организацию возложена обязанность по показаниям приборов учета. В соответствие с Положением Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" на собственника возлагается обязанность по предоставлению сведений показаний приборов учета энергоснабжающей организации или ТСЖ, которым дано право сбора денежных средств за предоставленные коммунальные услуги. Ответчик не выполнял возложенные на него обязанности. Также ответчиком не предоставлены доказательства не верного расчета полученных коммунальных услуг. При этом суд принимает во внимание, что размер потребленных услуг сложился с декабря 2007 года по март 2010 года, исходя из предоставленных показаний потребления холодной и горячего водоснабжения за период с марта 2010 года по ноябрь 2010 года, суд приходит к выводу, что данные показания не завышены.
Доказательств внесения полной оплаты за полученные коммунальные услуги ответчиком не предоставлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
При рассмотрении заявленных требований о взыскании оплаты за услуги представителя, суд руководствуется положением ст. 88 ГПК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы - государственная пошлина в сумме 3 149 рублей 78 копеек.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ТСЖ «Орион» - удовлетворить.
Взыскать с Токмачева Евгения Юрьевича в пользу ТСЖ «Орион» задолженность за коммунальные услуги в сумме 96397 рублей 06 копеек, судебные расходы по уплате услуг юриста в размере 5000 рублей и государственной пошлины в сумме 3 149 рублей 78 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший.
Судья: И.Н.Осипова
Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2010 года.