Дело №2-5013/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе
судьи З.Н. Полещук,
при секретаре А.И. Петуховой,
с участием представителя администрации города Хабаровска Дутовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ардован Анны Михайловны к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Ардован А.М. обратилась с иском в суд к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес>, - в переустроенном состоянии.
Свои требования истец обосновал тем, что, являясь нанимателем жилого помещения, самовольно провела его переустройство: кладовая переоборудована под душевую, в душевой установлен душевой поддон, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации, выполнена гидроизоляция пола. Работы по переустройству выполнены с учетом требований строительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы других граждан.
В судебное заседание истец Ардован А.М. не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска Дутова И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала по основаниям, указанным в письменном отзыве.
Заслушав представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 29, части 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 3 статьи 29 Кодекса жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни и здоровью.
Из материалов дела следует, что в жилом помещении - квартире <адрес>, - зарегистрированы и проживают наниматель Ардован А.М., а также на правах сына нанимателя несовершеннолетний ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В квартире выполнено переустройство, в ходе которого: кладовая переоборудована под душевую (84), в ней установлен душевой поддон, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации, гидроизоляция пола. В результате выполненных работ общая, в том числе жилая площадь квартиры не изменилась и составляет 17,5 кв.м и 12,3 кв.м соответственно (план 2 этажа от 27.09.2002 г., технический паспорт жилого помещения от 09.02.2009 г.)
По заключению ООО «Эконом-коттедж» №82 от 11.02.2009 г. установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», трещин и прогибов в узлах и несущих элементах на момент обследования не обнаружено, несущие узлы и конструкции в здании изменениям не подверглись. Переустройство в указанном жилом помещении на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создала угрозу жизни и проживанию.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 20.02.2009 г. за №02.1/768 квартира <адрес> соответствует требованиям СанПиН 42-12147-19-88 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений».
Таким образом, судом получено достаточно доказательства, подтверждающих, что собственник осуществил перепланировку и переустройство жилого помещения, которые не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью.
Следовательно, жилое помещение - квартира <адрес>, - может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ардован А.М. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, - в переустроенном состоянии: общей площадью квартиры 17,5 квадратных метров, в том числе жилой площадью 12,3 квадратных метров, подсобной площадью 5,2 квадратных метра.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья З.Н. Полещук