Гражданское дело № 2-5074/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.,
с участием представителя истца Шуляк О.Г.,
при секретаре судебного заседания Шаповаловой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуляк Е.А. к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, ссылаясь на то, что, являясь собственником указанной квартиры, произвела перепланировку, которая не повлияла на несущую способность конструкций дома, не создает угрозы жизни и проживанию.
В судебное заседание истец Шуляк Е.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца Шуляк О.Г. требования истца поддержала, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил возражения на иск, заявление о рассмотрении дела без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с правилами ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно лицевому счету, выданному МУП г. Хабаровска «РКЦ» (абонентный отдел № 5), Шуляк Е.А. является собственником <адрес>.
В техническом паспорте жилого помещения, выданном 03.08.2010 г., указано, что <адрес> после перепланировки имеет общую площадь 40 кв. м, в том числе жилую площадь 33,5 кв. м, подсобную площадь 6,5 кв.м.
Из заключения ООО «Эком-коттедж» от 28.09.2010 г. следует, что в результате перепланировки в <адрес> площадь жилой комнаты и кухни объединены в площадь столовой (2), для этого между жилой комнатой и кухней была убрана деревянная разделительная перегородка с дверным блоком. В деревянной разделительной перегородке между жилой комнатой (1) и шкафом выполнен дверной проем. Перепланировка в квартире на несущую способность конструкций подъезда дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию при условии замены существующей газовой плиты на оборудованную автоматическим отключением подачи газа в горелку в случае самопроизвольного угасания пламени или замены газовой плиты на электрическую. В связи с тем, что квартира газифицирована и убрана перегородка между кухней и жилой комнатой, квартиросъемщику необходимо получить согласование перепланировки жилого помещения в органе Газового надзора.
Согласно справке, выданной 07.10.2010 г. ОАО «Хабаровсккрайгаз», газовое оборудование в <адрес> соответствует требованиям СНиП 42-01-2002, ПБ 12-609-03.
Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № 02.1/4514 от 20.10.2010 года доказано, что перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению ФГУ «Центр лабораторного анализа и технических измерений по Дальневосточному Федеральному округу» техническое состояние электрооборудования в <адрес> соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов и правилам техники безопасности.
При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шуляк Е.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 40 кв. м, в том числе жилой площадью 33,5 кв. м, подсобной площадью 6,53 кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья И.И. Герасимова