Гражданское дело № 2-4548/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 г. г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска
в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.
при секретаре судебного заседания Шаповаловой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серкиной А.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности за ней и несовершеннолетним сыном ФИО2 на жилое помещение в виде комнаты <адрес>, ссылаясь на то, что указанная комната была предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Дальхим-фарм» в 1996 г. как нуждающейся в улучшении жилищных условий. Однако, она не имеет возможности приватизировать комнату, поскольку при приватизации Хабаровского фармацевтического завода и его последующей реорганизации в ОАО «Дальхимфарм» здание малосемейного общежития в установленном порядке не было передано в муниципальную собственность. Полагает, что между ней и ответчиками сложились отношения по договору социального найма, на которые распространяются те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на иск и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Данными трудовой книжки, справками ЖЭУ ОАО «Дальхимфарм» доказано, что спорная комната представлена истцу ОАО «Дальхимфарм» в связи с трудовыми отношениями в установленном порядке.
Согласно свидетельству о рождении /л.д.9/ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения является сыном Серкиной А.Н.
В лицевом счете квартиросъемщика указано, что Серкина А.Н. и несовершеннолетний ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы постоянно по месту жительства в комнате № <адрес>.
Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» /л.д.15/ до 01.09.1996 г. право государственной собственности на здание по адресу: <адрес>,
зарегистрировано за Хабаровским Химико-фармацевтическим заводом.
Согласно приказу № 217 от 31.05.1993 г. комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края /л.д.14/ Хабаровский химико-фармацевтический завод преобразован в акционерное общество открытого типа «Дальхимфарм», утвержден план его приватизации.
Согласно выписке из реестра федерального имущества от 06.07.2010 года
№ 1181/1, следует, что общежитие по адресу <адрес>, находится в федеральной собственности.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Серкиной А.Н. и несовершеннолетним ФИО2 права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Учитывая, что Серкина А.Н. ранее в приватизации не участвовала и по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и на приватизацию жилого помещения, суд находит возможным признать за ней и несовершеннолетним ФИО2 право собственности на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Серкиной А.Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Серкиной А.Н. право собственности на 1/2 долю комнаты <адрес> общей площадью
12, 2 кв.м.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения право собственности на 1/2 долю комнаты <адрес> общей площадью 12, 2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья Герасимова И.И.