Дело № 2-35/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Тарасовой А.А.
при секретаре Старковой Ю. Ю.
с участием прокурора Ковергиной Е. Л.
с участием Лысова О. П. (представителя истца), Курницкого А. А., Курницкой Е. А. (ответчиков), Хариной Т. И. (представителя ответчика),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белик Ольги Владимировны к Курницкому Алексею Алексеевичу, Курницкой Елене Владимировне, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, Щербак Людмиле Александровне о возложении обязанности по освобождению нежилых помещений,
У С Т А Н О В И Л :
Белик О. В. обратилась в суд с иском к Курницкому А. А., Курницкой Е. В. об освобождении нежилых помещений № <данные изъяты>, расположенных на <данные изъяты> в г. Хабаровске.
В обоснование исковых требований указала, что она является собственником нежилого здания № <данные изъяты> в г. Хабаровске на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> года, заключенного между истцом и Департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска. На <данные изъяты> этаже указанного нежилого здания расположены <данные изъяты> нежилых помещений площадью <данные изъяты> кв. м. <данные изъяты> года между истцом и Палицыным С. П. был заключен договор долевого участия в строительстве жилья, согласно которого она обязалась построить и передать заказчику жилое помещение в виде отдельной квартиры предварительной площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной на <данные изъяты> этаже дома № <данные изъяты> в г. Хабаровске. В <данные изъяты> года Палицын С. П. вселил семью своих родственников Курницких, которые до настоящего времени занимают нежилые помещения №№ <данные изъяты> этаже дома № <данные изъяты> в г. Хабаровске. Решением Индустриального районного суда от 29 июля 2008 года вступившим в законную силу договор долевого участия от <данные изъяты> года был расторгнут. В настоящее время Курницкий А. А. и Курницкая Е. В. занимают нежилые помещения №№ <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже дома № <данные изъяты> в г. Хабаровске и не собираются освобождать их в добровольном порядке.
В порядке ст. 40 ГПК РФ на основании ходатайства представителя истца к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Палицын Сергей Петрович, Палицына Ольга Владимировна, несовершеннолетняя <данные изъяты> и Щербак Людмилу Александровну.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 11 июня 2009 года на Курницкого А. А., Курницкую Е. В., Курницкую Е. А., Палицына С. П., Палицыну О. В., Щербак Л. А. возложена обязанность освободить нежилые помещения № <данные изъяты>, расположенные на <данные изъяты> этаже нежилого здания № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Хабаровске.
Кассационным определением Хабаровского краевого суда от 09 сентября 2009 года указанное решение отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска 12 октября 2009 года производство по данному делу было приостановлено, до принятия решения по уголовному делу № <данные изъяты>.
15 ноября 2010 года, производством по делу было возобновлено.
В судебное заседание истица Белик О. В., ответчики Щербак Л. А., Палицын С. П., Палицына О. В. не присутствовали, о дне и месте слушания извещались своевременно и надлежащим образом, Палицын С.П. и Палицына О.В. не уведомляли суд, о перемене своего адреса, в соответствии со ст.118 ГПК РФ, считаются надлежащим образом уведомленными, истица предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Лысов А. А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в части требований к Курницкому А.А., Курницкой Е.В., Щербак Л.А., Курницкой Е.А., от требований к Палицыну С.П., Палицыной О.В. отказался, о чем представил заявление в письменном виде, на иске настаивал, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчики Курницкая Е. В., Курницкий Е. В., представитель Палицына С.П. -Харина Т.И., действующая на основании доверенности, возражали против удовлетворения исковых требований, считая их не обоснованными.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Определением Индустриального районного суда от 20.12.2010 года производство по гражданскому делу в части по иску Белик Ольги Владимировны к Палицыну Сергею Петровичу, Палицыной Ольге Владимировне о возложении обязанности по освобождению нежилых помещений, - прекращено, в связи с отказом от иска.
<данные изъяты> года между О.В.Белик и С.П.Палицыным был заключен договор долевого участия в строительстве жилья, согласно которому С.П.Палицын должен был уплатить в течение 30 дней со дня подписания договора стоимость строительства в размере <данные изъяты> рублей, а О.В.Белик обязан была построить и передать ему с оформлением в собственность жилое помещение в виде отдельной квартиры общей площадью <данные изъяты> квадратных метров расположенной на <данные изъяты> этаже дома № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в городе Хабаровске.
Решением Индустриального районного суда от 29 июля 2008 года в удовлетворении исковых требований С.П.Палицына заявленных к О.В.Белик о возложении обязанности передать в собственность спорное помещение было отказано, а исковые требования О.В.Белик заявленные к С.П.Палицыну о расторжении договора долевого участия в строительстве жилья были удовлетворены и договор от <данные изъяты> года был расторгнут.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 8 октября 2008 года решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 29 июля 2008 года оставлено без изменения.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Особенностью данного вида вещно-правовой защиты являет то, что собственник имущества вправе требовать устранения любых препятствий в осуществлении прав собственности, в том числе и путем освобождения нежилого помещения.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> года О.В.Белик является собственником нежилого здания площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенного по адресу, город Хабаровск, улица <данные изъяты>.
Факт того, что данное здание является нежилым, подтверждается техническим паспортом, составленным <данные изъяты> года, согласно которому назначение помещений в указанном здании - нежилое.
Судом установлено, что проживание ответчиков в спорном помещении препятствует истцу в реализации его прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом (ст. 209 ГК РФ).
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании ответчиками не было представлено никаких доказательств обосновывающих законность занятия нежилых помещений № № <данные изъяты> этаже дома № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в городе Хабаровске.
Постановлением от <данные изъяты> года следователя <данные изъяты> УВД по г. Хабаровску <данные изъяты> по уголовному делу № <данные изъяты> уголовное преследование в отношении <данные изъяты> и Белик О. В. по ст. 160 ч. 4 УК РФ - прекращено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Белик О.В. подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Белик О. В. - удовлетворить.
Обязать Курницкого Алексея Алексеевича, Курницкую Елену Владимировну, Щербак Людмилу Александровну и <данные изъяты> освободить нежилые помещения №№ <данные изъяты>, расположенные на <данные изъяты> этаже нежилого здания № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в городе Хабаровске.
Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья А. А. Тарасова
Мотивированное решение изготовлено 24.12.2010 года.