Гражданское дело № 2-5052/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Герасимовой И.И.,
при секретаре судебного заседания Шаповаловой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохиной О.Н., Самохина А.А. к администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения комнаты <адрес>, мотивируя тем, что спорная комната была предоставлена Самохиной О.Н. в 1997 г. в связи с трудовыми отношениями с муниципальным дошкольным учреждением. В настоящее время дом находится в муниципальной собственности. Истцу отказано в приватизации спорного жилого помещения.
В судебное заседание истец Самохина О.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке. Суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание истец Самохин А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, предоставил возражения на иск и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно лицевому счету квартиросъемщика и поквартирной карточке /л.д.6,7/ Самохина О.Н., ее совершеннолетний сын Самохин А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения постоянно зарегистрированы и проживают в комнате <адрес> с 10.04.1997 г.
Как следует из карточки прописки, трудовой книжки Самохиной О.Н. /л.д.20, 21-23/ спорное жилое помещение предоставлено ей на основании ордера Управления ЖКХ от 25.03.1997 г. в связи с работой
в детском саду № 171 Индустриального района г.Хабаровска.
Решением Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991 г. 6-й сессии 21 созыва жилищный фонд, находящийся на балансе местных советов, в том числе и спорное жилое помещение, включено в состав муниципальной собственности.
Согласно трудовой книжкеСамохиной О.Н. /л.д.21-23/ трудовые отношения истца с детским садом № 171 Индустриального района г.Хабаровска прекращены 06.05.1998 г.
Согласно техническому паспорту /л.д.7/ жилое помещение <адрес> является комнатой.
В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью, другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Аналогичные по содержанию правовые нормы, устанавливавшие правовой статус общежития предусматривались статьями 109,110 Жилищного Кодекса РСФСР.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 03.11.1998 г. по делу о проверки конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Постановлении от 24.10.2000 г. № 13-П, Определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 14.12.1999 г., от 02.11.2000 № 229-О, от 03.07.2007 г. № 425-О ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обуславливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
Кроме того, Конституционным Судом указано, что, разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, суды не должны ограничиваться лишь формальным подтверждением его целевого назначения, должны проверять факты, обосновывающие в каждом конкретном случае распространение на него особого правового режима, учитывая практику и перспективу использования данного помещения, включения его в соответствующую производственную и социальную инфраструктуру.
Как установлено в судебном заседании истцы после увольнения из организации, в связи с работой в которой Самохиной О.Н. было предоставлено спорное жилое помещение, продолжают постоянно проживать в спорной комнате, нести расходы по ее содержанию, зарегистрированы в ней, другого жилья не имеют.
Доказательств государственной регистрации спорного жилого помещения в статусе общежития суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая практику использования ответчиком спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение утратило статус общежития и между сторонами сложились отношения по социальному найму жилого помещения.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Наличие задолженности по коммунальным услугам не является препятствием для реализации истцами своего законного права на приватизацию жилья.
Как следует из предоставленных справок КГУП «Хабкрайинвен-таризация» истцы ранее в приватизации не участвовали, другого жилья в собственности не имеют.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Самохиной О.Н., Самохина А.А. право на приватизацию комнаты <адрес>
<адрес>
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд.
Судья Герасимова И.И.