Дело № 2-4923/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
судьи Мещеряковой А. П.
при секретаре Пермяковой Е. Г.,
с участием представителя истца - ФИО6, действующего на основании доверенности, представителя ответчика - ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» - ФИО5, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ливицкий А. В., Ливицкая И. В., Ливицкая А. А. к ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивировали тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из четырех человек - Ливицкого А. В., Ливицкую И. В., Ливицкую А. А., Ливицкую Ю. А. администрацией <адрес> было предоставлено жилое помещение - <адрес>. Истцы обратились в администрацию г. Хабаровска с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, получили отказ в связи с тем, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право хозяйственного ведения за ФГУП «ГУСС «Дальспецтрой» при Спецстрое РФ». При обращении в ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» разрешение на приватизацию спорного жилого помещения получено не было. Поскольку жилое помещение - <адрес> не значится в реестре федерального и краевого имущества, истцы просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение, разрешить государственную регистрацию права собственности за Ливицким А. В., Ливицкой И. В., Ливицкой А. А., без участия Ливицкой Ю. А.
В судебное заседание истцы не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истца - ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требовании поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, уточнив исковые требования, просит суд признать право собственности на <адрес> за Ливицкий А. В., Ливицкая И. В., Ливицкая А. А. Дополнительно суду пояснил, что в настоящее время истцы несут бремя содержания принадлежащей им квартиры, осуществляют ремонт, производят оплату за жилье и коммунальные услуги, связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика - ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» - ФИО5, действующая на основании доверенности, предоставила отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> истцам был выдан ордер на жилое помещение - <адрес>. Право хозяйственного ведения на спорное жилое помещение зарегистрировано за ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России», указанная квартира не была учтена в реестре федерального имущества по причине не предоставления ответчиком документов для учета объекта недвижимости в реестре федерального имущества. Не возражал против удовлетворения требований истцов.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - администрации <адрес>, ТУФА по УФИ по <адрес> - не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ серии «И» Ливицкому А. В. на семью из четырех человек : Ливицкий А. В. - осн. кв., Ливицкая И. В. - жена, Ливицкая Ю. А. - дочь, Ливицкая А. А. - дочь, было предоставлено право на занятие жилого помещения - <адрес> на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно разрешения на приватизацию ФГУП «ГУСС» Дальспецстрой» при Спецстрое России» от ДД.ММ.ГГГГ № разрешает приватизировать трехкомнатную <адрес> Ливицкому А. В.
Согласно сведениям ТУФА по УГИ по <адрес> №.1-06 от ДД.ММ.ГГГГ, №.1-06 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение - <адрес> в реестре федерального имущества не значится, закреплена на праве хозяйственного ведения за ФГУП «ГУСС» Дальспецстрой» при Спецстрое России».
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира находится на праве хозяйственного ведения за ФГУП «ГУСС» Дальспецстрой» при Спецстрое России». Данные о наличии права собственности на <адрес> отсутствуют.
Как установлено в судебном заседании истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.
Согласно лицевому счету №; 3302-2593-4 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного абонентным отделом № <адрес>, и поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время : Ливицкий А. В. - наниматель, Ливицкая И. В. - жена, Ливицкая Ю. А. - дочь, Ливицкая А. А. - дочь.
В материалах дела имеется согласие Ливицкой Ю. А. на приватизацию <адрес> без ее участия, право проживания и регистрации за собой сохраняет, от права собственности на указанную квартру отказывается, в договор приватизации просит ее не включать, в дальнейшем претензий предъявлять не будет.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что спорное имущество не является ни государственной, ни муниципальной собственностью, в силу чего ФГУП ГУСС «Дальспецстрой», ТУФА по УГИ по Хабаровскому краю не могут являться надлежащими субъектами ответственности.
В соответствии ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том числе, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким- либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Суд считает, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.
На основании ст.8 ГК РФ, основания возникновения гражданских прав и обязанностей являются договор и иные сделки, предусмотренные законом, а так же судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
Договор приватизации спорного жилого помещения с истцами заключить невозможно, поскольку в данной ситуации определить собственника недвижимого имущества не представляется возможным.
Однако право истцов иметь имущество в собственности гарантировано ст.35 Конституции и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поэтому истцам должна быть предоставлена возможность реализации этого права.
Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что за истцами может быть признано право собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ливицкий А. В., Ливицкая И. В., Ливицкая А. А. к ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Ливицкий А. В., Ливицкая И. В., Ливицкая А. А. право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по <адрес> городе Хабаровске.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья Мещерякова А. П.