Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 г. город Хабаровск
Судья Индустриального районного суда г. Хабаровска Шиловой О.М.,
при секретаре: Сосновской Я.А.,
с участием ответчика Давлетшина Игоря Ильгизовича, представителя ответчиков Давлетшиной Л. В. и Комаровой Д.Д. - адвоката Воронцовой Ирины Игоревны, имеющей регистрационный номер № в реестре адвокатов Хабаровского края, удостоверение № выдано ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Министерства юстиции РФ по Хабаровскому краю, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам» к Давлетшину Игорю Ильгизовичу, Давлетшиной Любови Валерьевны, Комаровой Дарье Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам» (далее МУП «СЗ по ЖКУ") обратилась в суд с иском к Давлетшину И. И., Давлетшиной Л. В., Комаровой Д. Д. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходов по оплате услуг за участие представителя в размере 2 534 руб. 91 коп..
В обоснование заявленного требования истец указал на то, что ответчики, проживая в <адрес> в <адрес>, уклоняются от исполнения своих обязанностей, предусмотренных ст. 153 ЖК РФ, своевременно не оплачивают за жилье и предоставляемые коммунальные услуги.
Представитель истца МУП «СЗ по ЖКУ» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Давлетшин И. И. в суде иск полностью не признал, заявил о применении срока исковой давности, в обоснование возражений пояснил, что ответчик не оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого помещения.
Ответчики Давлетшина Л. В., Комарова Д.Д. в суд не явились, их место жительства неизвестно.
В порядке ст. 50 ГПК РФ, суд назначил ответчикам Давлетшиной Л. В. и Комаровой Д.Д. в качестве представителя адвоката Воронцову И.И..
Представитель ответчиков Давлетшиной Л. В. и Комаровой Д.Д. адвокат Воронцова И.И. в суде возражала против заявленных требований, ссылаясь на некачественное предоставление услуг ответчиком, а также на не проживание ответчиков в указанной квартире.
Заслушав ответчика Давлетшина И. И., адвоката Воронцову И.И., исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Давлетшин И.И. является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Форме 36 на указанное жилое помещение, лицевой счет: № в <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства с 1997 г. члены семьи собственника Давлетшина И.И. - Давлетшина Л.В. и Комарова Д.Д..
Жилищным кодексом РФ (ст. 154) предусмотрена плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, вносят плату (за жилье и коммунальные услуги) этой организации.
Как установлено судом, домовладение по <адрес> в <адрес> передано в управление управляющей организации ООО «ДВ-Союз» с ДД.ММ.ГГГГ.
По актам сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следует, что задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет всего <данные изъяты> коп..
Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о внесении им платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в полном объеме.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в этом доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).
Из содержания пункта 3 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Пунктом 3 статьи 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчиками не представлено соглашение, которое устанавливало бы иной порядок исполнения обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением.
Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности установлен в три года. Истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности за указанный период ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание изложенное, требование ответчика о применении срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, должно быть удовлетворено.
Следовательно, задолженность, которую обязаны уплатить ответчики за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке, составляет <данные изъяты>
Доводы ответчика о не предоставлении ответчиком услуг за содержание и ремонт жилого помещения в полном объеме не подтверждены доказательствами по делу.
Постановлением Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрен порядок изменения размера платы за коммунальные услуги. Суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что он не обязан вносить плату за содержание и ремонт жилья, так как истцом данный вид услуг ему не оказывается, поскольку плата за содержание и ремонт жилья является составляющей платы за жилое помещение и коммунальные услуги и подлежит обязательной ежемесячной оплате, носит накопительный характер, ремонт многоквартирных домов, как текущий, так и капитальный, осуществляется по утвержденному плану.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателем и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитывается исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утвержденном Правительством РФ.
Ответчики не представили доказательств, подтверждающих период не проживания ответчиков Давлетшиной Л. В., Комаровой Д.Д. в указанном жилом помещении, следовательно, у суда отсутствуют основания для освобождения их от оплаты определенных видов коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанным Постановлением Правительства РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Представитель истца не принимал участия в судебных заседаниях по данному гражданскому делу. Истцом не были суду представлены акты выполненных работ по оказанию юридических услуг между истцом и ООО «ОСТ-2000», что предусмотрено п. 2.2.5. договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя суд считает необоснованным.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, ответчики обязаны возместить истцу расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенной судом части исковых требований в размере <данные изъяты> коп..
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам» к Давлетшину Игорю Ильгизовичу, Давлетшиной Любови Валерьевны, Комаровой Дарье Дмитриевны частично.
Взыскать с Давлетшина Игоря Ильгизовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давлетшиной Любови Валерьевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Комаровой Дарьи Дмитриевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу муниципального унитарного предприятия <адрес> «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.. В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший.
Судья О.М. Шилова