дело № 2-4434/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 декабря 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
при секретаре Ермоловой Е.Ю.,
с участием представителя истца - Семеновой Е.Ю., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ден Ольги Анатольевны, Ден Марка Альбертовича к Администрации г.Хабаровска о признании их права на приватизацию,
У С Т А Н О В И Л :
Ден О.А., Ден М.А. обратились в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о признании за ними права на приватизацию на квартиру <адрес> в г.Хабаровске в обосновании заявленного иска указали, что квартира <адрес> по <адрес> в г.Хабаровске была выделена Ден О.А. в связи с трудовыми отношениями в <данные изъяты> согласно распоряжения Мэра г.Хабаровска №-р от ДД.ММ.ГГГГ как служебная, был выдан ордер №, на основании которого Ден О.А. и как члена семьи ее сына вселили и зарегистрировали постоянно. В настоящее время им отказывают в приватизации данного жилого помещения в связи с тем, что данное жилое помещение является служебным. Просят за ними на приватизацию данного жилого помещения.
В судебном заседании истцы Ден О.А. и Ден М.А. не присутствовали о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель истца Семенова Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении. В дополнение в судебном заседании указала, что истцы постоянно проживают в данной квартире, несут расходы по его содержанию, производят оплату получаемых коммунальных услуг. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика представитель администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания извещалась своевременно и надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрение дела в их отсутствие. По представленному отзыву на исковое заявление, представитель ответчика возражает в удовлетворении заявленных требований, в обосновании указали, что данное жилое помещение является служебным, в связи с чем, приватизация данного жилого помещения не производится.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Судом установлено, что правоотношения сторон возникли до введения Жилищного кодекса Российской Федерации, а новых обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей сторон после его введения у сторон не возникло. Таким образом, в данном случае подлежат применению нормы ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относится супруг нанимателя, его дети и родители. Другие родственники, не трудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч.2 ст.54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в качестве членов семьи, в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что истец была вселена в спорную квартиру в соответствии с требованиями ст. 54 ЖК РСФСР, проживая совместно с отцом и детьми и ведя с ними общее хозяйство в силу требований ст. 53,54 ЖК РСФСР приобрела право пользования спорной квартирой по договору социального найма начиная с 1989 года - с момента вселения истца в это жилое помещение.
В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: г. Хабаровск <адрес> <адрес> предоставлено Ден О.А., что подтверждается распоряжением Мэра г.Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, из которой следует, что указанное жилое помещение предоставлено на основании ордера на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ден О.А. вселилась в спорное жилое помещение совместно с сыном ФИО2
Согласно поквартирной карточки, в квартире № 6 по <адрес> г. Хабаровска в качестве основного нанимателя был зарегистрирован - Ден Ольга Анатольевна с <данные изъяты> года, там же зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя - Ден Марк Альбертович с <данные изъяты>
При рассмотрении вопроса о праве на приватизацию данного жилого помещения суд руководствуется положением п. 2 ст. 113 ГК РФ имущество государственного или муниципального предприятия находится в государственной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в домах государственного и муниципального жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст.11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.101 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего с 1984 года до марта 2005 года, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского Совета народных депутатов.
Согласно п.2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 года № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ.
В соответствии с п.1, ст. 672 ГК РФ в государственном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ст.93 Жилищного Кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.
Согласно ст.92 Жилищного Кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
На основании справок КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № и согласно сообщению Управления Росреестра по Хабаровскому краю № от 15.10. 2010 года следует, что записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют.
Как следует из материалов дела у Ден О.А., Ден М.А. отсутствует запись о регистрации права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав, а также право собственности на квартиру <адрес>, расположенную по адресу г. Хабаровск <адрес> <адрес> не зарегистрировано.
Исходя из положений пункта 3 части 2 статьи 103 ЖК РФ, статьи 13 ФЗ от 29 января 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», истцы не подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья.
Поскольку трудовые отношения, в связи с которыми Ден О.А. было предоставлено служебное жилое помещение, давно прекращены, и истцы не могут быть в настоящее время выселены из квартиры без предоставления другого жилого помещения, суд считает, что спорное жилое помещение - квартира <адрес> по <адрес> <адрес> г.Хабаровска утратило статус служебного жилого помещения, истцы продолжают проживать в квартире на условиях договора социального найма, и поэтому в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на его приватизацию.
Суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Ден Ольги Анатольевны, Ден Марка Альбертовича.
Признать за Ден Ольгой Анатольевной, Ден Марком Альбертовичем право на приватизацию жилого помещения - квартиры, расположенной в г.Хабаровске <адрес> <адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,1 кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение.
Судья: И.Н.Осипова