Дело № 2-4900/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
судьи Мещеряковой А. П.
при секретаре Пермяковой Е. Г.,
с участием истца - Погодиной А. В., представителя истцов - ФИО6, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погодина А. В., погодин И. М., Погодин М. М. к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения, признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:Истцы обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения, признании права на приватизацию жилого помещения. Свои требования истцы мотивировали тем, что Погодину М. В. на состав семьи из четырех человек - Погодина М. В. нанимателя, Погодину А. В. - жену, Погодина И. М. - сына, Погодина М. М. - сына, было предоставлено жилое помещение - <адрес> на основании ордера № серии «И» от ДД.ММ.ГГГГ. Брак между Погодиным М. В. и Погодиной А. В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, при этом Погодина А. В. продолжала проживать в указанном жилом помещении, исполняла обязанности нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ Погодин М. В. был снят с регистрационного учета в <адрес> на основании решения Индустриального районного суда <адрес>, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В марте 2010 года Погодина А. В. обратилась в администрацию <адрес> с просьбой разрешить приватизацию спорного жилого помещения, но получила отказ. В настоящее время истцы пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма, производят оплату за жилье и коммунальные платежи. Просят суд признать за Погодиной А. В., Погодиным И. М., Погодиным М. М. право пользования квартирой № по <адрес> на условиях договора социального найма, признать Погодину А. В. нанимателем данного жилого помещения, признать за истцами право на приватизацию спорного жилого помещения.
В судебном заседании истец Погодина А. В. просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание истец Погодин И. М., Погодин М. М. не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.
В судебном заседании представитель истцов ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности, не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставила возражения, в которых указала, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку спорное жилое помещение является служебным, относится к специализированному жилищному фонду, не подлежит отчуждению, передаче в аренду, в наем.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из протокола № совместно заседания администрации профсоюзного комитета треста «Хабаровскмежрайгаз» от ДД.ММ.ГГГГ, Погодину М. В., механику по обслуживанию газовозов, на состав семьи 4 человека была выделена служебная <адрес>.
Согласно ордера на служебное жилое помещение № серии «И» от ДД.ММ.ГГГГ Погодину М. В., работающему в тресте «Хабаровскмежрайгаз» в должности механик по обслуживанию газовозов, на состав семьи 4 человека : Погодина М. В. - осн. кв., Погодину А. В. - жену, Погодина И. М. - сына, Погодина М. М. - сына, предоставлено служебное жилое помещение - <адрес> на основании решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «Хабаровсккрайгаз», подтверждается, что Погодин М. В. действительно работает в ОАО «Хабаровсккрайгаз» в должности мастера по ремонту автомобилей с 03.01 1986 года (приказ о приеме №-к от ДД.ММ.ГГГГ), а с ДД.ММ.ГГГГ в должности начальника автоколонны по настоящее время.
Согласно справке о заключении брака № П-90 от ДД.ММ.ГГГГ в архиве Отдела ЗАГС администрации <адрес> имеется запись акта о заключении брака Погодиным М. В. и ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ФИО8 присвоена фамилия Погодина А. В.
Брак между Погодиным М. В. и Погодиной А. В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 1-ДВ №.
Родителями Погодина М. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Погодина И. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Погодин М. В. и Погодина А. В., что подтверждается свидетельством о рождении IV-ДВ №, II-ДВ №.
Согласно лицевому счету №; 1105-7917-5 от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, выданных абонентным отделом № <адрес>, в <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время : Погодин М. М. - сын выбывшего нанимателя, Погодина А. В. - жена выбывшего нанимателя, Погодин И. М. - сын выбывшего нанимателя.
Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор найма с Погодиным М. В. на <адрес> расторгнут, ПВС <адрес> обязан снять Погодина м. В. с регистрационного учета по адресу : <адрес>. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справок УТИ г. Хабаровска и УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО, записи о регистрации прав на недвижимое имущество за истцами, а также на данную квартиру отсутствуют.
В соответствии со ст.5 Федерального Закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, его дети, родители. Другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны судом членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с ним и ведут общее хозяйство. В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие с ним и вселенные в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением, если не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно материалам дела наниматель <адрес> - Погодин М. В. - вселил в качестве членов своей семьи свою жену Погодину А. В. и сына Погодина М. М., Погодина И. М. проживал с ними совместно и вел общее хозяйство, снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив указанные доказательства в совокупности, суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств тому, что истцы проживали в спорной квартире с согласия прежнего нанимателя - Погодина М. В., вели с ним общее хозяйство. Следовательно, истцы могут быть признаны членом семьи нанимателя Погодина М. В.
В соответствии со ст. 5 ЖК РСФСР жилищный фонд состоял из государственного жилищного фонда, общественного фонда, фонда ЖСК, индивидуального жилищного фонда.
В 1991 году введен в действие Закон РСФСР «О собственности», который изменил структуру жилищного фонда, которая стала включать частный, общественный, государственный и муниципальный жилищный фонды.
Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ» определены объекты, относящиеся к муниципальной собственности.
Как следует из материалов дела, <адрес> является муниципальной собственностью на основании постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно ст. 101 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления квартиры Погодину М. В., служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.10.1997г. № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Доказательств тому, что после принятия решения о включении спорной жилой площади в число служебных, данное жилое помещение было зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости, ответчиком не предоставлено.
Кроме того, суд учитывает, что требования к истцам о выселении из вышеуказанного жилого помещения никем не предъявлялись, а также то, что в настоящее время они не могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст.13 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что истцы проживали в спорной квартире с согласия нанимателя, вели с ним общее хозяйство, вселены в квартиру в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела. При таких обстоятельствах суд считает, что истцы приобрели право пользования на спорную жилую площадь.
Учитывая, что наниматель жилого помещения Погодин М. В. в настоящее время выбыл из указанной квартиры, суд полагает необходимым удовлетворить исковое требование и признать Погодину А. В. нанимателем <адрес>.
Суд считает, что спорное жилое помещение утратило статус служебного жилого помещения, истцы продолжают проживать на условиях договора социального найма в квартире, которая в соответствии со ст.21 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит передаче в собственность истцов в порядке приватизации, поэтому требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Исковые требования Погодина А. В., погодин И. М., Погодин М. М. к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения, признании права на приватизацию жилого помещения - удовлетворить.
Признать за Погодина А. В., погодин И. М., Погодин М. М. право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма.
Признать Погодина А. В. нанимателем жилого помещения - <адрес>.
Признать за Погодина А. В., погодин И. М., Погодин М. М. право на приватизацию жилого помещения - <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья Мещерякова А. П.