Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 декабря 2010 г. город Хабаровск
Судья Индустриального районного суда г. Хабаровска Шилова О.М.,
при секретаре: Сосновской Я.А.,
с участием
истцов: Найман Вадима Аркадьевича, Найман Елены Вениаминовны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Найман Вадима Аркадьевича, Найман Елены Вениаминовны, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Найман Алексея Вадимовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Найман В.А., Найман Е.В., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Найман Алексея Вадимовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> в <адрес>.
В обоснование иска указали на то, что в ДД.ММ.ГГГГ Найман В.А. на основании решения жилищной комиссии управления тыла ДВО №, на состав семьи из трех человек, было распределено жилое помещение - <адрес> в <адрес>, находящееся в собственности Российской Федерации и закрепленная на праве оперативного управления за ФГУ «Хабаровская КЭЧ». Истцы сразу вселились и зарегистрировались по месту жительства в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» Министерства обороны РФ и Найман В.А. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Истцы не могу реализовать свое право на признание за ними права общей долевой собственности на спорное жилое помещение, поскольку порядок передачи гражданам в собственность жилых помещений находящихся в собственности РФ, не определен.
Истцы Найман В.А., Найман Е.В. в суде поддержали заявленное требование по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ ФИО6 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Согласно представленного отзыва, представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленное истцами требование не признала по следующим основаниям. На основании приказа Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О федеральных государственных учреждениях, федеральном государственном квартирно-эксплуатационном учреждении и государственном учреждении, подведомственных Министерству обороны Российской Федерации», государственное учреждение «Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ переименована в федеральное государственное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах по управлению федеральным имуществом» установлено, что функции по управлению федеральным имуществом, в том числе приватизации, осуществляется федеральным органом исполнительной власти - Министерством обороны РФ в лице руководителя Департамента имущественных отношений Минобороны РФ. Однако, согласно устава, ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.
Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации Бабенко С.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело без ее участия, согласно представленных возражений, представитель ответчика полностью не признает исковые требования, мотивируя тем, что спорная квартира является федеральной собственностью, порядок реализации функций по отчуждению (приватизации) федерального имущества в данный момент находится на стадии разработки. После определения указанного порядка истцы смогут беспрепятственно реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.
Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> Стасюк Е.А., в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно представленного отзыва, исковое требование не признает, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение - <адрес> в <адрес> не заявлена к учету в реестр федерального имущества.
Представитель третьего лица администрации <адрес> в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно свидетельств о заключении брака (т.1 л.д.39), свидетельства о рождении (т.1 л.д. 40), ДД.ММ.ГГГГ Найман Вадим Аркадьевич заключил брак с Лукьянченко Еленой Вениаминовной, после заключения брака супруге присвоена фамилия Найман, актовая запись №. ДД.ММ.ГГГГ родился Найман Алексей Вадимович, родителями которого являются Найман Вадим Аркадьевич и Найман Елена Вениаминовна, запись акта №.
Согласно выписки из послужного списка Найман В.А., справки Управления кадров ДВО № от ДД.ММ.ГГГГ, справки штаба ДВО № от ДД.ММ.ГГГГ, справки управления ДВО № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из приказа командующего войсками ДВО № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из протокола № заседания жилищной комиссии управления тыла ДВО от ДД.ММ.ГГГГ: Найман В.А. в период с №. проходил воинскую службу в ВС РФ, в октябре №. был досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями. Выслуга лет Найман В.А. в ВС в календарном соотношении составляет ДД.ММ.ГГГГ., в льготном - <данные изъяты> В период прохождения службы жильем не обеспечивался, финансовую помощь на строительство (покупку) жилья не получал. На основании решения жилищной комиссии, Найман В.А., на состав семьи из трех человек, включая супруг Найман Е.В., сына Найман А.В., предоставлено спорное жилое помещение - <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ и военнослужащим Найман В.А. был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого истцу на основании решения жилищной комиссии управления тыла ДВО № от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи из трех человек было предоставлено спорное жилое помещение - <адрес> в <адрес>.
В соответствии с п. 1 указанного договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности государства.
Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки на спорную квартиру, истцы были зарегистрирован в <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета не снимались.
Из технического паспорта на жилое помещение - <адрес> в <адрес> следует, что оно является изолированным и благоустроенным, имеет общую площадь 55,9 кв.м., жилую - 32,0 кв.м..
Из свидетельства государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что правообладателем <адрес> в <адрес> на праве оперативно управления является ФГУ «Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ. Таким образом, указанное жилое помещение является государственной собственностью.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст. 674, 675, 678, 680, п.1-3 ст.685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Согласно части 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Судом установлено, что договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» и Найман В.А. соответствует вышеуказанным нормам ГК РФ.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Пунктом 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» установлено, что военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно справки ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.16), справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщений Управления Росреестра (т.1 л.д.27-29), свденией Управления Федеральной Регистрационной службы по <адрес> (т.1 л.д.30-33) записи о регистрации за истцами прав на жилые помещения отсутствует.
Учитывая изложенное, согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы вправе приобрести бесплатно в общую долевую собственность <адрес> доме по <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации, следовательно, требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на данное жилое помещение за каждым по 1/3 доли является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое требование Найман Вадима Аркадьевича, Найман Елены Вениаминовны, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Найман Алексея Вадимовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать за Найман Вадимом Аркадьевичем, Найман Еленой Вениаминовной, несовершеннолетним Найман Алексеем Вадимовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес> общей площадью № кв.м., за каждым по 1/3 доли.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение десяти дней, через суд его вынесший.
Судья О.М. Шилова