Гражданское дело №2-620/2011
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Симаковой М.Е.,
с участием:
представителя истца - Козлова А.Е.,
представителя 3-его лица - Курочко А.В.,
при секретаре судебного заседания Алтуховой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ «Служба заказчика министерства строительства Хабаровского края» к Алипову А.В., Новосадову П.Э., Горявину В.В. о сносе самовольной постройки,
Установил:
ГУ «Служба заказчика Минстроя края» обратилось в суд с иском к Алипову А.В., Новосадову П.Э., Горявину В.В., которым просит обязать ответчиков снести самовольную постройку в виде бани, литер Б, общей площадью 69,7 кв.м. расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 588 кв.м, расположенного примерно в 8,04 м. по направлению на восток от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес>, рядом с границами земельного участка с кадастровым номером 27:23:050502:1. Просят также взыскать с ответчиков уплаченную по делу государственную пошлину в размере 4 000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что распоряжением Правительства Хабаровского края №-рп от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ГУ Служба заказчика министерства строительства Хабаровского края» земельного участка для проектно-изыскательских работ для строительства объекта «Крытый ледовый стадион для хоккея с мячом в г. Хабаровске», был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 254448,6 кв.м. в границах улиц <адрес>. В настоящее время ГУ «Служба заказчика Минстроя края» оформляет земельный участок с кадастровым номером № площадью 588 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, который находится в площади застройки объекта «Крытый ледовый стадион для хоккея с мячом в г. Хабаровске», для включения его в общую территорию застройки участка. В процессе оформления земельного участка было установлено, что ответчики незаконно на земельном участке с кадастровым номером № площадью 588 кв.м., самовольно возвели строение, в виде бани литер Б общей площадью 69,7 кв.м. Распоряжением №-рп от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 254448,6 кв.м. бел предоставлен ГУ «Службе заказчика минстроя края» под проектно-изыскательские работы для объекта капитального строительства «Крытый ледовый стадион для хоккея с мячом в г. Хабаровске», в связи с чем, ГУ «Служба заказчика минстроя края» прямо заинтересовано в освобождении земельного участка с кадастровым номером № площадью 588 кв.м. от использования его третьими лицами, так как согласно градостроительного плана земельного участка утвержденного распоряжением Правительства Хабаровского края №-рп от ДД.ММ.ГГГГ на нем проектом предусмотрено размещение объекта «Крытый ледовый стадион для хоккея с мячом в г. Хабаровске», с его инфраструктурой (электрические сети, канализация, парковка). Наличие самовольного строения, осуществленного ответчиками, препятствует строительству данного объекта, в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.
В судебном заседании представитель истца Козлов А.Е., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, указав на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что в процессе подготовки документов для регистрации прав на земельный участок, предоставленный для строительства объекта, делались обходы, запрашивались в различных учреждениях сведения о зарегистрированных правах на участки, входящие в земельный участок. В ходе данной работы было установлено, что ответчики имеют в собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, общей площадью 600 кв.м., на котором расположен жилой дом и надворные постройки. Земельный участок на котором ответчиками возведена баня, является смежным с земельным участком, находящимся в собственности ответчиков. Ответчики никаких прав на земельный участок, где ими построена баня, не имеют. В соответствии с градостроительным планом и проектом застройки на месте нахождения бани должно быть осуществлено строительство парковки, предназначенной для лиц, посещающих крытый ледовый стадион. Наличие самовольной постройки препятствует проведению строительных работ, и ведет к нарушению сроков строительства.
В судебное заседание ответчики Алипов А.В., Новосадов П.Э., Горявин В.В. не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом и своевременно. В отсутствии надлежаще извещенных ответчиков, с согласия истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства имущественных отношений Хабаровского края Курочко А.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, пояснил, что земельный участок, на котором расположена самовольная постройка-баня, ответчикам на каком-либо вещном праве не предоставлялся.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 2 указанной статьи, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В судебном заседании установлено, что за ответчиками Алиповым А.В., Горявиным В.В., Новосадовым П.Э. зарегистрировано право долевой собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м, расположенный по <адрес>, имеющий кадастровый номер 27:23:0505 02:0001.
Из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером номер 27:23:0505 02:02, следует, что данный земельный участок имеет площадь 588 кв.м., находится примерно в 8,04 м по направлению на восток от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Хабаровский, <адрес>, разрешенное использование участка под огород. Согласно уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на данный участок в реестре не имеется.
Согласно техническому паспорту на нежилое здание «Баня», сервисного назначения, коммунально-бытового использования, литер Б по <адрес> следует, что указанное здание бани общей площадью 69,7 кв.м. принадлежит Алипову А.В., Новосадову П.Э., Горявину В.В. Здание бани расположено на едином земельном участке по <адрес> общей площадью 1188, кв.м.
В судебном заседании установлено, что Распоряжением Правительства Хабаровского края №-рп от ДД.ММ.ГГГГ государственное учреждение «Служба заказчика министерства строительства Хабаровского края» утверждено заказчиком-застройщиком проектирования и строительства объекта «Крытый ледовый стадион для хоккея с мячом в г. Хабаровске» (Заказчик и Объект соответственно). Заказчику предоставлен в безвозмездное срочное пользование на одиннадцать месяцев земельный участок с кадастровым номером земельного участка №, площадью 254 448,6 кв.м из земель категории «земли населенных пунктов» в границах ул. <адрес> для проектно-изыскательских работ для строительства Объекта. Заказчик обязан обеспечить выполнение работ по межеванию и постановке на кадастровый учет земельных участков, расположенных в пределах территории, предназначенной для строительства объекта.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частью 1 ст. 68 ГПК РФ установлено, что если сторона, обязанная доказать свои требования и возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке - за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из доказательств, представленных истцом: кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером № технического паспорта на здание бани, материалов землеустроительного от 2005 года по установлению границ землепользования земельным участком по <адрес>, градостроительного плана, проекта границ, схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № площадью 254448,6 кв.м. в границах улиц <адрес> предоставленного ГУ «Служба заказчика Минстроя Хабаровского края» для строительства объекта «Крытый ледовый стадион для хоккея с мячом в г. Хабаровске», судом установлено, что здание бани построено ответчиками на земельном участке с кадастровым номером 27:23:05 05 02:2, являющимся смежным с земельным участком, собственниками которого являются ответчики, ответчики каким-либо вещным правом на земельный участок, где возведена баня, не обладают, при этом земельный участок с кадастровым номером 27:23:05 05 02:2 входит в границы участка, предоставленного истцу для строительства стадиона.
Учитывая, что ответчиками Алиповым А.В., Новосадовым П.Э., Горявиным В.В. не представлены суду никакие доказательства, подтверждающие их права на земельный участок, где возведена баня, суд приходит к выводу, что баня является самовольной постройкой и ее сохранение нарушает права истца, в связи с чем суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Судебные расходы истца в сумме 4000 рублей доказаны платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ч.2 ст. 33.18 НК РФ подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил :
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Алипова А.В., Новосадова П.Э., Горявина В.В. снести самовольную постройку, в виде бани литер Б, общей площадью 69, 7 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № площадью 588 кв.м., расположенного примерно в 8,04 м по направлению на восток от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес>, рядом с границами земельного участка с кадастровым номером №.
Взыскать с Алипова А.В., Новосадова П.Э., Горявина В.В. в равных долях в пользу Государственного учреждения «Служба заказчика министерства строительства Хабаровского края» судебные расходы в размере 4000 рублей.
В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Е. Симакова
Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2011 года.