Балакирева О.А. к Козловой А.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета.



Гражданское дело № 2-4251/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2010 года город Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием истца Балакиревой О.А.

при секретаре судебного заседания Шаповаловой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балакиревой О.А. к Козловой А.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Балакирева О.А. обратилась в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к Логачевой А.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета в <адрес>, мотивируя тем, что является собственником спорного жилого помещения. Ответчик в спорном жилье не проживает, отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, что нарушает права собственника.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, указав, что на основании договора дарении от 10.01.2008 г. является собственником спорной квартиры. Ответчик членом ее семьи не является, проживает по другому месту жительства, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Логачев А.П. не явился, о времени и

месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее, в судебном заседании 23.11.2010 г. пояснил, что истец Балакирева О.А. - его невестка, ответчик Козлова (до вступления в брак - Логачева) А. Г. - приемная дочь. Первоначально собственниками <адрес> были по 1/2 доле его супруга ФИО5, дочь Логачева А.Г. После смерти супруги в 2003 г. в порядке наследования по завещанию собственником 1\2 доли стал сын ФИО5 - ФИО6 Дочь Логачева (Козлова) А.Г. ведет асоциальный образ жизни, лишена родительских прав в отношении своих детей. В связи с ее образом жизни они опасались за сохранность квартиры, по их просьбе Козлова А.Г. подарила свою долю брату ФИО6 с правом своего проживания в квартире. Однако, в квартире не проживала. В 2008 г. ФИО6 подарил квартиру своей супруге Балакиревой О.А. Ответчик Козлова А.Г. в спорной квартире не проживает длительное время, помощи в оплате коммунальных услуг не оказывает. В связи с чем он поддерживает исковые требования Балакиревой О.А. о признании Козловой А.Г. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 не явился, о времени и

месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отделение управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в Индустриальном районе г. Хабаровска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, предоставил отзыв на иск и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Балакирева О.А. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором дарения от 10.01.2008 г., заключенному между ФИО6 и Балакиревой О.А. /л.д.4,5/.

Согласно лицевому счету квартиросъемщика, поквартирной карточке /л.д.7, 24,25/ в <адрес> постоянно зарегистрированы члены семьи собственника муж ФИО6, свекр Логачев А.П., несовершеннолетняя дочь ФИО7, а также не член семьи Логачева А.Г.

Согласно договору дарения от 26.07.2006 г. даритель Логачева А.Г. безвозмездно передала в собственность одаряемому ФИО6 1/2 долю <адрес>. Указанная доля квартиры принадлежит дарителю на праве долевой собственности на основании договора купли-продажи от 05.03.1999 г. После перехода права собственности к одаряемому в указанной квартире сохраняет право проживания и пользования Логачева А.Г. на условиях, предусмотренных ЖК РФ, а также действующим законодательством РФ.

Согласно свидетельству о заключении брака Логачевой А.Г. после вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия Козлова.

Согласно показаниям свидетеля ФИО8, оглашенным в судебном заседании, она является соседкой Балакиревой О.А., проживает с 1975 г. в <адрес>. Логачева А.Г. является дочерью ФИО5, умершей в 2003 г. Логачева А.Г., начиная с подросткового возраста, надолго уходила из дома, после совершеннолетия и замужества выехала из квартиры и не проживает в ней, не оплачивает коммунальные услуги. В последний раз она /ФИО8/ видела Логачеву А.Г. в 2003 г. В проживании в квартире Логачевой А.Г. никто не препятствовал.

Показания свидетеля ФИО9, оглашенные в судебном заседании, аналогичны.

Судом установлено, что ответчик, являясь собственником 1/2 доли спорного жилого помещения, произвела отчуждение принадлежащей ей доли в пользу ФИО6 Договором дарения от 26.07.2006 г. за Логачевой А.Г. сохранялось право пользования и проживания в жилом помещении на условиях, предусмотренных ЖК РФ, а также действующим законодательством РФ.

В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО8, ФИО9, а также из лицевого счета квартиросъемщика следует, что ответчик, будучи зарегистрированной в спорной квартире, фактически в квартире не проживает, выбыв на другое место жительства, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет.

Договор дарения спорной квартиры от 10.01.2008 г., заключенный между ФИО6 и Балакиревой О.А., не предусматривает для нового собственника обременения в виде сохранения права пользования жилым помещением за Логачевой А.Г.

Учитывая, что Логачева (после вступления в брак - Козлова) А.Г. после отчуждения принадлежащей ей доли жилого помещения не использовала своих прав и не несла обязанностей в отношении спорного жилья, а обязательства собственника ФИО6, предусмотренные договором от 26.07.2006 г. в отношении ответчика прекращены одновременно с его правом собственности на спорное жилье, суд приходит к выводу о том, что Козлова А.Г. утратила право пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации не порождает права на спорную жилую площадь, является административным актом.

Доказательств воспрепятствования истцом в проживании в спорной квартире, а также доказательств обращений за защитой своих жилищных прав ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, Козлова А.Г. подлежит снятию с регистрационного учета в <адрес>

<адрес>. #G0#G0

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Козлову (до вступления в брак -Логачева) А.Г. утратившей право пользования жилым помещением квартирой <адрес>

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в Индустриальном районе г. Хабаровска снять Козлову (до вступления в брак - Логачева) А.Г. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через суд его вынесший.

Судья И.И.Герасимова

-32300: transport error - HTTP status code was not 200