Дело № 2-477/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 января 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
с участием истца Кузнецова Ю.П.,
при секретаре Ермоловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Юрия Павловича к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Кузнецов Ю.П. обратился в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения по адресу г.Хабаровск ул. <адрес> <адрес>. В обосновании заявленного иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Индустриального Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на его семью, состоящую из 3-х человек было предоставлено жилое помещение комната 3 общей площадью 18,4 кв.м. в малосемейном общежитии по <адрес> В состав помещения входили одна жилая комната площадью 13,3 кв.м., санузел-1 кв.м., кладовая-0,7 кв.м., коридор-3,1 кв.м., деревянный шкаф в коридоре-0,3 кв.м. В связи с отсутствием на этаже помещения пригодного для приготовления пищи вынуждены были оборудовать в своих комнатах место для приготовления пищи, в связи этим в помещении нашей квартиры они демонтировали деревянный шкаф. Также в связи с отсутствием душевых комнат в помещении, ими в своей комнате после проведения гидроизоляции пола в ранее указанном помещении как кладовая был оборудован совмещенный санузел и установлена душевая кабина, к которой выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации.
В результате проведенных работ в помещении <адрес> была проведена следующая перепланировка: убран дверной блок и заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке между жилой комнатой и кладовой; убрана глухая кирпичная перегородка между кладовой и туалетом; убрана глухая кирпичная перегородка между кладовой и коридором. Кладовая ликвидирована. Площади, ранее занимаемые кладовой, туалетом и частью площади коридора, вошли в площадь совмещенного санузла. Между санузлом и коридором устроена разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу. Убран деревянный шкаф в коридоре. В квартире произведено переустройство: в санузле установлена душевая кабина. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Выполнена гидроизоляция пола. Просит сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Кузнецов Ю.П., исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства. В дополнении пояснил, что данное жилое помещение было предоставлено его отцу, который в настоящее время снялся с регистрационного учета. Переустройство помещения было произведено в октябре-декабре 2009 года, разрешения уполномоченного органа не брали, в связи с незнанием, где оформлять данный вопрос.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Хабаровска не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется возражения на исковое заявление, где ответчик просит в иске отказать, указывая, что переустройство помещение было произведено без согласования с органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертного заключения главного врача ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение № (пом.№№№ расположенное в здании общежития по адресу: <адрес> соответствует СанПин 42-121-4719-88 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных заведений и ПТУ».
В соответствии с заключением ООО «Эком-Коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, (помещения №) в г.Хабаровске была произведена перепланировка и переустройство помещения, согласно которого: убран дверной блок и заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке между жилой комнатой и кладовой; убрана глухая кирпичная перегородка между кладовой и туалетом; убрана глухая кирпичная перегородка между кладовой и коридором. Кладовая ликвидирована. Площади, ранее занимаемые кладовой, туалетом и частью площади коридора, вошли в площадь совмещенного санузла. Между санузлом и коридором устроена разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу. Убран деревянный шкаф в коридоре. В квартире произведено переустройство: в санузле установлена душевая кабина. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Выполнена гидроизоляция пола. Перепланировка и переустройство <адрес> (помещения №) в <адрес> г.Хабаровска, на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию.
В соответствии с заключением ООО «Энергоцентр-Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии электроустановки, что после перепланировки квартиры по адресу: г.Хабарвоск <адрес>3 (помещения №) техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации.
В соответствии с заключением «Дальпоэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ принятые технические решения по перепланировке квартиры <адрес> г.Хабаровска соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.
Из технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> помещения (№), расположенной в <адрес> в г. Хабаровске была произведена перепланировка и переустройство. Общая площадь помещения составила 18,4 кв.м., из них жилая площадь 13,3 кв. м.
В соответствии с предоставленной поквартирной карточкой, лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещения № в <адрес> г.Хабаровска составляет 18,4 кв.м., из них жилая 13.3 кв.м.
При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение <адрес> (помещения №№№) по ул. <адрес>, г.Хабаровска. в соответствии с данными техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кузнецова Юрия Павловича - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение <адрес> (помещения №№№) ул. <адрес>, г.Хабаровска согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение.
Судья: И.Н.Осипова
Мотивированное решение изготовлено 17 января 2011 года.