Гражданское дело № 2-524/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.,
с участием истца Пастуховой И.В.,
при секретаре судебного заседания Шаповаловой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пастуховой И.В. к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>, ссылаясь на то, что, являясь собственником указанной квартиры, произвела перепланировку, которая не оказывает влияния на несущую способность конструкций дома, не создает угрозы жизни и проживанию.
В судебном заседании истец Пастухова И.В. поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил возражения на иск, заявление о рассмотрении дела без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с правилами ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.12.2010г. Пастухова И.В. является собственником <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве №/К от 06.10.2008 г., дата регистрации 13.10.2008 г., №.
В техническом паспорте жилого помещения, выданном 20.04.2010 г., указано, что <адрес> после перепланировки имеет общую площадь 38,2 кв. м, в том числе жилую площадь 18,0 кв. м, подсобную площадь 20,2 кв.м.
Из заключения КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 20.05.2010 г. следует, что в результате перепланировки в <адрес> была демонтирована туфоблочная перегородка между кухней (помещение № 2) и санузлом (помещение № 3); демонтирована перегородка из ГВЛ между жилой комнатой (помещение № 1) и коридором (помещение № 4); частично демонтирована перегородка из ГВЛ между кухней (помещение № 2) и жилой комнатой (помещение № 1); демонтирована перегородка между кухней (помещение № 2) и коридором (помещение № 4) демонтированные перегородки относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания; возведена новая перегородка из ГВЛ (профиль 5 см.), разделяющая жилую комнату на два помещения: жилая комната (помещение № 1) и помещение (помещение № 5), в образовавшейся перегородке выполнен оконный проем; возведены перегородки из ГВЛ (профиль 5 см.) между коридором (помещение № 4) и помещением (помещение № 5), между жилой комнатой (помещение № 1) и коридором (помещение № 4), между кухней (помещение № 2), санузлом (помещение № 3) и коридором (помещение № 4), в образовавшейся перегородке между коридором и жилой комнатой выполнен дверной проем. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии со СНиП2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий. Система вентиляции осталась без изменений. Перепланировка не ухудшила воздухообмен помещения. Выполненная перепланировка не оказывает влияния на несущую способность и жесткость здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, не представляет для здоровья и жизни людей. Является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. Недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств - грибок, протечки и т.п.
Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № 02.1/2311 от 01.06.2010 года доказано, что перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно справке, выданной 27.12.2010 г. отделом надзорной деятельности по Индустриальному району г. Хабаровска МЧС России, помещения в <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.
При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пастуховой И.В. к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 38,2 кв. м, в том числе жилой площадью 18,0 кв. м, подсобной площадью 20,2 кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья И.И. Герасимова
Решение принято в окончательной форме 19.01.2011 г.