Дело №2-219/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Тарасовой А.А.
при секретаре Старковой Ю.Ю.
с участием Смирновой-Борисовой А. А. (представителя истца), Дутовой И. В. (представителя ответчика),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медоновой Татьяны Анатольевны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Медонова Т. А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу г. Хабаровск ул. <данные изъяты>. Согласно технического паспорта жилого помещения от <данные изъяты> года в указанном жилом помещении выполнены работы по перепланировке и переустройству, а именно произведена разборка перегородки между ванной и туалетом с образованием совмещенного санузла, площадью <данные изъяты> кв. м., увеличена площадь ниши за счет коридора, в результате переноса перегородки с образованием помещения кладовой, площадью <данные изъяты> кв. м., перенесено сантехническое оборудование (унитаз, ванна) в санузле с подключением его к существующим стоякам горячего и холодного водоснабжения и канализации, произведен демонтаж умывальника. Согласно заключений перепланировка и переустройство выполнены с учетом строительных правил и нормативов, санитарных норм, а также перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, и не создают угрозу их жизни и проживанию. Просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № <данные изъяты> г. Хабаровска.
В судебном заседании истица не присутствовала, о дне и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы Смирнова-Борисова А. А., действующая на основании доверенности, исковые требования истицы поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика Дутова И. В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, предоставила возражения в письменной форме.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела Медонова Т. А. является собственником жилого помещения кв. <данные изъяты> в г. Хабаровске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты>.
В соответствии с заключением Общества с ограниченной ответственностью «Алкис» № <данные изъяты>. (свидетельство № 0052.01-2010-2722048372-П-137 от 16 августа 2010 года о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство Архитекторов и проектировщиков «Союз»), при проведении визуального обследования жилого помещения после перепланировки и переустройства, признаков нарушения несущей способности здания и недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т. п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств - грибок, протечки и т. п. Текущее состояние объекта: квартира № <данные изъяты> г. Хабаровска оценивается как «работоспособное» в соответствии с СП 13-102-2003. Эксплуатация здания не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № <данные изъяты>., квартира № <данные изъяты> в г. Хабаровске соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Медоновой Т. А. - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № <данные изъяты> г. Хабаровска.
Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья А.А. Тарасова