Дело № 2- 4822\2010 гР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
20 декабря 2010 года г.Хабаровска
Судья Индустриального районного суда г.Хабаровска А.П.Мещерякова.
при секретаре Пермяковой Е.Г.
с участием истца- Мельниковой О.Н.
с участием представителя ответчика - ФИО3
рассмотрев гражданское дело по иску Мельникова О. Н. к ЖСК-41 о предоставлении информации.
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском об обязании предоставлении информации. В обосновании иска указала, что является собственником квартиры по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к председателю ЖСК-41 ФИО3 по адресу <адрес> просьбой о предоставлении копии документа, а именно: акт контрольно сметного отдела финансового департамента <адрес>, на основании которого произведена оплата работ по капитальному ремонту дома. Согласно п.4.1.6. действующего Устава ЖСК -41 любой собственник вправе знакомится с документами финансово- хозяйственной деятельности ЖСК. Истица обратилась с устной просьбой, на что ей было обещано предоставить требуемый документ на следующий день, так как он храниться в квартире председателя и его нет в помещении правления. Через 15 минут председатель правления ФИО3 позвонила истице и сообщила, что она передумала и ничего не предоставит. В этот же день истица обратилась с письменным заявлением к ФИО3, но принять заявление отказались. Просит суд обязать председателя правления ФИО4 предоставить копию требуемого документы, а именно: «Акт контрольно сметного отдела финансового департамента <адрес> по проверке актов выполненных работ, составленных подрядчиком ООО «ДВ- Строй» по ремонту стояков отопления и утеплению фасада».
В судебном заседании истица Мельникова О.Н. на исковых требованиях настаивает, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Уточнила свои исковые требования просит суд обязать ЖСК-41 предоставить информацию актов выполненных работ по ремонту стояков отопления и утепления фасада, и заключение котрольно сметного отдела администрации <адрес> по проверки актов выполненных работ по ремонту стояков отопления и утепления фасада.
В судебном заседании представитель ЖСК- 41 - ФИО3 исковые требования не признала, пояснила, что имеются акт выполненных работ контрольно сметного отдела по ремонту стояков отопления и утепления фасада, и заключение контрольно сметного отдела администрации г.Хабаровска по проверки актов выполненных работ по ремонту стояков отопления и утепления фасада, данную информацию предоставит.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащие удовлетворению:
Согласно свидетельства о государственной регистрации прав <адрес> следует, <адрес> зарегистрирована за Мельниковой О.Н.
Согласно Устава ЖСК - 41, утвержденного Общим собранием членов ЖСК -41 от ДД.ММ.ГГГГ, из п.4.1.6 следует, что член ЖСК имеет право получать данные о деятельности ЖСК- 41 состоянии его имущества и производимых расходах.
В соответствии п.10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.
Согласно Постановления Правительства РФ от 23.09.2010г № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» следует, что управляющая организация обязана раскрывать информацию : общая информация об управляющей организации; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации ( а части исполнения такой управляющей организации договоров управления); сведения о выполняемых работах ( оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ ( услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах ( тарифах) на коммунальные ресурсы.
Из сообщения Администрации г.Хабаровска Управления жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что контрольно- сметным отделом управления экономического развития города проведены контрольные обмеры и проверка технической документации работ в <адрес>, выполненных в 2010 г в ходе реализации программных мероприятий по ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ « О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства». Результаты проверки предоставлены председателю ЖСК-41.
Из сообщения ООО «Дальневосточный инженерно-технический надзор» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что не подписывались акты выполненных работ по капитальному ремонту фасада и внутридомовой системы отопления МКД по <адрес> выполненных ООО «ДВ-Строй» в связи с не устранением замечаний выданных ООО «ДВ-Строй» ранее.
Из письма ООО « Дальневосточный инженерно- технический надзор» следует, что представленный акты о приемке выполненных работ КС-2 по ремонту и утеплению фасада на сумму 58 00000 рублей и по ремонту внутридомовых инженерных сетей (замена стояков отопления) на сумму 6610000 рублей не могут быть подписаны. Цены указанные на материалы в акте должны соответствовать счетам-фактурам. В актах применен коэффициент на стесненность. Принимается при согласовании с заказчиком, а сметы представленные без подписи заказчика.
Как установлено в судебном заседании, что акт выполненных работ контрольно сметного отдела по ремонту стояков отопления и утепления фасада, и заключение контрольно сметного отдела администрации г.Хабаровска по проверки актов выполненных работ по ремонту стояков отопления и утепления фасада находятся ЖС К-41.
Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд считает, требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мельникова О. Н. к ЖСК-41 о предоставлении информации - удовлетворить.
Обязать ЖКС - 41 предоставить информацию Мельникова О. Н. акты выполненных работ по ремонту стояков отопления и утепления фасада, и заключение контрольно сметного отдела администрации г.Хабаровска по проверки актов выполненных работ по ремонту стояков топления и утепления фасада.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья А.П.Мещерякова