Гражданское дело № 2-559/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2011 г. г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска
в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.
с участием представителя истца Ниловой Е.В.
при секретаре судебного заседания Шаповаловой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «АЛЬФА-БАНК» к Бессмертных И.В., Бессмертных С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на предмет залога,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, ссылаясь на то, что 12.03.2008 г. между ним и ответчиками был заключен кредитный договор с передачей в залог недвижимого имущества в виде <адрес> в обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору. В связи с нарушением ответчиками срока возврата очередной части кредита согласно условиям заключенного договора, истец предъявляет требование о досрочном возврате должником всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами в размере 2 400 224 руб. 95 коп. и обращении взыскания на предмет залога в виде трехкомнатной квартиры общей по адресу <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с назначением начальной продажной цены в размере 4 184 000 руб.
В судебном заседании представитель истца Нилова Е.В., воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ, уменьшила размер исковых требований в связи с частичным погашением ответчиками задолженности по кредитному договору, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 2 100 224 руб. 95 коп., судебные расходы в размере 20 201 руб., обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество в виде трехкомнатной квартиры по адресу <адрес> путем продажи с публичных торгов, назначив начальную продажную цену в размере 4 184 000 руб.
В судебное заседание ответчик Бессмертных И.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Бессмертных И.В.
В судебное заседание ответчик Бессмертных С.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом посредством электронной связи. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Бессмертных С.В.
В судебное заседание представитель ответчиков Ковальчук А.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление об отложении судебного заседания. Суд не связывает неявку представителя ответчика в судебное заседание с уважительностью причин, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.
Как установлено в судебном заседании между ОАО «АЛЬФА-БАНК» и Бессмертных И.В., Бессмертных С.В. 12.03.2008 г. заключен кредитный договор №Z0CRP240M27DC0800872, согласно которому кредитор /истец/ передал заемщикам /ответчикам/ 2 354 000 руб. сроком на 182 месяца с возвращением в рассрочку с ежемесячным взиманием процентов исходя из 13 % годовых /л.д.61-69/. Согласно п.п. 1.4. п. 1 указанного договора кредит предоставлен под залог недвижимого имущества - трехкомнатной <адрес> общей площадью 71,7 кв.м, стоимостью 4 184 000 руб.
В соответствии с п.п. 4.4.1. п. 4.4. кредитного договора кредитор вправе потребовать полного или частичного исполнения обязательств по договору в случае просрочки заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на пятнадцать календарных дней; при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств, предусмотренных договором; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение двенадцати месяцев.
В соответствии с п.п. 4.4.2. п. 4.4. кредитного договора в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о полном или частичном досрочном исполнении обязательств по договору в течение пятнадцати календарных дней, считая с даты предъявления кредитором письменного требования о полном или частичном досрочном возврате кредита, обратить взыскание на заложенную в обеспечение исполнения обязательств квартиру.
Согласно предоставленным истцом заявлению, выпискам по счету ответчики более трех раз в течение 2010 г. допустили просрочку исполнения обязательств по кредитному договору. Задолженность ответчиков по основному долгу составляет 2 099 474 руб. 95 коп., комиссия за обслуживание текущего счета - 750 руб., всего сумма задолженности составляет 2 100 224 руб. 95 коп.
Согласно телеграммам /л.д. 97-101/ представитель ОАО «АЛЬФА-БАНК» потребовал от ответчиков досрочного возврата кредита по кредитному договору.
Согласно отчету № 64-08 об оценке недвижимого имущества - трехкомнатной квартиры по адресу <адрес>, выданному ООО «Дальневосточная оценочная компания», рыночная стоимость оцениваемого объекта составляет 4 184 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с п.2 ст.819, п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям /в рассрочку/, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Таким образом, суд находит возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по договору кредита с причитающимися процентами в сумме 2 100 224 руб. 95 коп.
В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
С учетом изложенного, суд находит возможным обратить взыскание по обязательству Бессмертных И.В., Бессмертных С.В. на предмет залога - недвижимое имущество в виде трехкомнатной <адрес> общей площадью 71,7 кв.м, стоимостью 4 184 000 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 18 701 руб. 12 коп. солидарно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Бессмертных И.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Бессмертных С.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в пользу ОАО «АЛЬФА-БАНК» задолженность по кредитному договору в размере 2 100 224 руб. 95 коп., судебные расходы в размере 18 701 руб. 12 коп. на общую сумму 2 118 926 руб. 07 коп. (два миллиона сто восемнадцать тысяч девятьсот двадцать шесть) руб. 07 коп.
Обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 71,7 кв.м по адресу <адрес>, условный номер объекта 27-27-01/025/2005-380 путем продажи с публичных торгов, назначив начальную продажную цену в размере 4 184 000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья Герасимова И.И.
Решение принято в окончательной форме 31.01.2011 г.