Дело №2-287/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Тарасовой А.А.
при секретаре Старковой Ю.Ю.
с участием Железновой М. Н. (представителя истца),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова Семена Николаевича к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Климов С. Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения квартиры <данные изъяты> в г. Хабаровске. Согласно технического паспорта от <данные изъяты>. в спорном жилом помещении изменена конфигурация помещений, а именно: убраны железобетонные разделительные перегородки с дверными блоками между ванной комнатой и туалетом, коридором и кухней; между санузлом и коридором, а также между санузлом и кухней установлены разделительные перегородки; между жилой комнатой и кухней выполнен дверной проем. Кроме того в квартире произведено переустройство, в санузле убрана мойка и переустановлена ванна. Выполнен подвод горячей воды и канализации. Выполнена гидроизоляция пола. Согласно заключений перепланировка выполнена с учетом строительных правил и нормативов, санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и проживанию. Просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № <данные изъяты>
В судебном заседании истец, представитель ответчика, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Климова Е. А., Кушнер М. И. в судебном заседании не присутствовали, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, истец, третье лицо Климова Е. А., предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель ответчика предоставила возражения, в которых просила дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель истца Железнова М. Н., действующая на основании доверенности, исковые требования истца поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела истец является собственником жилого помещения квартиры № <данные изъяты> в г. Хабаровске, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <данные изъяты>., справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» от <данные изъяты>, техническим паспортом от <данные изъяты>..
Согласно лицевого счета квартиросъемщика в спорном жилом помещении зарегистрированы в качестве брата Кушнер М. И., в качестве жены - Климова Е. А.
В соответствии с заключением Общества с ограниченной ответственностью «Эком-Коттедж» № <данные изъяты>. (свидетельство № 0120-2010-2722080707-П-97 о допуске к работам по подготовке проектной документации, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство Архитекторов и проектировщиков Дальнего Востока), перепланировка и переустройство в квартире № <данные изъяты> в г. Хабаровске, на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли, не создает угрозу жизни и проживанию и не угрожают жизни и проживанию, при условии установки газовой плиты оборудованной автоматическим отключением подачи газа в горелку, в случае самопроизвольного угасания пламени, или замены газовой плиты на электрическую. В связи с тем, что квартира газифицирована и в кухне произведена перепланировка, квартиросъемщику необходимо получить согласование перепланировки помещения, в котором установлен газовый прибор, в местном органе Газового надзора на основании п. п. 7.2 п. 7 Типовой инструкции по безопасному пользованию бытовыми приборами и аппаратами Правил безопасности в газовом хозяйстве.
Согласно справке ОАО «Хабаровсккрайгаз» от <данные изъяты> газовое оборудование по адресу г. Хабаровск ул. <данные изъяты> соответствует требованиям ПБ 12-9-609-03, СниП 42-01-2002.
Согласно заключения ФГУ «ЦЛАТИ по ДВФО» от <данные изъяты>. по оценки соответствии технического состояния электроустановок требованиям действующим нормативно-технических документов и правилами техники безопасности в квартире <данные изъяты> в г. Хабаровске, техническое состояние электрооборудования (измерение изоляции, проверка цепи фаза-нуль) соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов и правилам техники безопасности.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № <данные изъяты> жилая квартира № <данные изъяты> в <данные изъяты> г. Хабаровска соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно технического паспорта от <данные изъяты> года, общая площадь спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв. м., жилая - <данные изъяты> кв. м., подсобная - <данные изъяты> кв. м.
При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение квартиру № <данные изъяты>
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Климова С. Н. - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья А.А. Тарасова