Дело № 2-280/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 января 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Тарасовой А. А.
при секретаре Старковой Ю. Ю.
с участием Корзухиной О. А.(представителя истицы), Дутовой И. В. (представителя ответчика),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Людмилы Анатольевны к Администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию,
У С Т А Н О В И Л :
Алексеева Л. А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании за ней и ее несовершеннолетней дочерью права на приватизацию жилого помещении, мотивируя тем, что она является жильцом комнаты <данные изъяты> в г. Хабаровске. Данное жилое помещение было ей предоставлено в <данные изъяты> года в связи с трудовыми отношениями с ОАО «<данные изъяты>. Было выдано направление. В 2009 году был заключен договор социального найма жилого помещения. В настоящее время общежитие передано в муниципальную собственность. На данный момент по независящим от нее обстоятельствам она не может реализовать право на приватизацию указанного жилого помещения, что противоречит действующему законодательству. Считает, что с момента передачи здания по ул. Аксенова, 32 А в ведение органов местного самоуправления статус его как общежития был утрачен, и она приобрела право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просит суд признать за ней и ее дочерью Алексеевой Татьяной Алексеевной право на приватизацию жилого помещения расположенного по адресу г. Хабаровск ул. Аксенова, д. 32 А комната № 33.
В судебном заседании истица не присутствовала, о дне и месте слушания извещалась своевременно и надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истицы Корзухина О. А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истицы поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Дутова И. В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, предоставила возражения в письменной форме.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как видно из материалов дела в <данные изъяты> году спорное жилое помещение являлось общежитием, и было предоставлено истице в установленном законом порядке в связи с трудовыми отношениями с ОАО <данные изъяты>». С ней заключен договор социального найма жилого помещения. В настоящее время общежитие по адресу ул. <данные изъяты> передано в муниципальную собственность, что подтверждается распоряжением № 1297 от 05 августа 2009 года, актом приема-передачи имущества, выпиской из реестра домов муниципального жилищного фонда г. Хабаровска.
В соответствии с п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
В соответствии с требованиями ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
В силу ст. 11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно лицевому счету квартиросъемщика нанимателем квартиры № <данные изъяты> г. Хабаровска является Алексеева Людмила Анатольевна, которая зарегистрирована там с <данные изъяты> года, там же зарегистрирована ее дочь <данные изъяты>
Как следует из материалов дела за истицей и ее дочерью отсутствует запись о регистрации права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав, а также право собственности на кв. <данные изъяты> не зарегистрировано.
С учетом указанных обстоятельств и приведенных норм материального закона с 01 марта 2005 года к правоотношениям между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма, истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования и в силу положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести это помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, на условиях, предусмотренных законом.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Алексеевой Людмилой Анатольевной, <данные изъяты> г.р. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу г. Хабаровск ул. <данные изъяты>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение.
Судья Для исключений