28 января 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Лейман Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Николаевой Е.В.,
с участием истца Смирдова И.А., ответчика Смирдова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирдова Игоря Анатольевича к Смирдову Вячеславу Анатольевичу об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Смирдов И.А. обратился в суд с иском к Смирдову В.А. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании имуществом, в обоснование иска указал, что он и ответчик являются собственниками по <данные изъяты> доли в <адрес>. Лицевой счет выписан на имя ответчика и все счета за газ, коммунальные услуги, горячую воду и отопление приходят на его имя. Расходы по содержанию своей доли собственности истец ежемесячно отдает ответчику, но последний счета оплачивает не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в сумме более 13000 рублей. Ответчик с супругой занимают комнату размером <данные изъяты> кв.м, в которой имеется балкон, однако чинят истцу препятствия в пользовании балконом, который считается местом общего пользования. В комнате <данные изъяты> кв.м проживают дети ответчика, а истец с супругой проживает в комнате <данные изъяты> кв.м.
Добровольно, по согласию определить порядок пользования жилым помещением и соответственно, несению бремени расходов по содержанию и сохранению жилья, предусмотренного ст. ст. 247 и 249 ГК РФ, невозможно.
Смирдов И.А. просит определить порядок пользования жилым помещением <адрес> <адрес>, закрепив за ним и супругой жилую комнату размером <данные изъяты>.м, а за ответчиком и его семьей жилые комнаты <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м; запретить ответчику, чинить истцу препятствия в пользовании общими места в квартире, обязать абонентный отдел № МУП ЖКХ, взамен лицевого счета №, выписать два отдельных лицевых счета на истца и ответчика с членами семьи, согласно определенного судом порядка пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Смирдов И.А. исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, суду пояснил, что он занимает комнату размером <данные изъяты> кв.м и просит определить эту комнату ему в пользование, в пользование ответчика комнаты <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухню, ванную, туалет, коридоры, балкон оставить местами общего пользования и обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании местами общего пользования. Также просит обязать абонентный отдел выписать два отдельных лицевых счета, поскольку в настоящее время лицевой счет выписан на ответчика, поэтому он не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги самостоятельно. В настоящее время он ежемесячно передает денежные средства ответчику для оплаты коммунальных платежей, однако имеется задолженность. Общее хозяйство с ответчиком не ведет, живут отдельно.
В судебном заседании ответчик Смирдов В.А. исковые требования признал, суду пояснил, что не возражает против предложенного порядка пользования квартирой, также не возражает против раздела лицевых счетов.
В судебное заседание представитель третьего лица МУП г. Хабаровск «РКЦ» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, предоставил письменные возражения.
В судебное заседание представитель ООО «ДВ-Союз» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый из участников долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. В соответствии со ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. В соответствии со ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Как следует из материалов дела Смирдов И.А. и Смирдов В.А. являются собственниками по <данные изъяты> доли в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> состоит из <данные изъяты>
Согласно поквартирной карточки в <адрес> зарегистрированы Смирдов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Смирдов И.А. с ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании было установлено, что стороны проживают в <адрес>, Смирдов И.А. занимает комнату размером <данные изъяты> кв.м, Смирдов В.А. комнаты размером <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м.
При установлении порядка пользования жилым помещением каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть помещения исходя из его доли в праве общей собственности на жилое помещение. Суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. Учитывая, что между сторонами сложился порядок пользования жилым помещением, истец Смирдов И.А. просит передать ему в пользование комнату размером <данные изъяты> кв.м, ответчику комнаты размером <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, ответчик Смирдов В.А. против данного порядка пользования не возражает, суд считает возможным удовлетворить требования истца в данной части. При этом кухню, коридоры, ванную, туалет, кладовые, балкон оставить местами общего пользования.
В судебном заседании было установлено, что Смирдов И.А. и Смирдов В.А. общего хозяйства не ведут, проживают каждый со своей семьей, имеют различный бюджет и источники дохода, одной семьей не являются, в собственности у каждого находится <данные изъяты> доля <адрес>, при этом платежный документ на оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения поступает один.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что между сторонами не достигнуто соглашение в определении имущественных обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, суд полагает определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли каждого, с возложением обязанности управляющей организации выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смирдова Игоря Анатольевича к Смирдову Вячеславу Анатольевичу об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании имуществом - удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением - <адрес> <адрес>, закрепив за Смирдовым Игорем Анатольевичем комнату размером <данные изъяты> кв.м, за Смирдовым Вячеславом Анатольевичем комнаты размером <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м., кухню, коридоры, ванную, туалет, кладовые, балкон оставить местами общего пользования.
ООО «ДВ-Союз» определить Смирдову Игорю Анатольевичу и Смирдову Вячеславу Анатольевичу порядок оплаты жилого помещения - <адрес> и коммунальных услуг исходя из приходящейся на Смирдова Игоря Анатольевича <данные изъяты> доли, Смирдова Вячеслава Анатольевича <данные изъяты> доли по общей площади указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья: Л.Н. Лейман
Мотивированное решение изготовлено 01.02.2011г.