Гражданское дело № 2-4559/2010
Решение
Именем Российской Федерации
21 января 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Симаковой М.Е.,
с участием:
Прима Л.А. ( истицы),
Великоцкой М.Р. (представителя ответчика - ООО «Ремстрой- Хабаровск»,
при секретаре судебного заседания Алтуховой Е.В.,
рассмотрев гражданское дело по иску Прима Л.А. к ООО «Ремстрой-Хабаровск», ООО «Строй-Базис» о возмещении вреда причиненного затоплением квартиры,
Установил:
Прима Л.А. обратилась в суд с иском к ООО «Ремстрой-Хабаровск», ООО «Строй-Базис» о возмещении вреда, причинённого затоплением квартиры.
В обоснование заявленных требований истец указала на то, что 05-06 августа 2010 года произошло затопление дождевой водой <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности. Причиной затопления квартиры послужили существенные недостатки в работе по ремонту кровли жилого дома по <адрес>, выполненной управляющей организацией ООО «Ремстрой-Хабаровск» с привлечением подрядной организации ООО «Строй-Базис», а именно, в период, когда была снята кровля, произошло выпадение дождевых осадков, потоком которых был причинён вред её квартире. Обстоятельства и описание причинённого вреда были зафиксированы в акте осмотра квартиры от 06.08.2010г., составленного с её участием, а также при участии представителей ответчиков. В соответствии с заключением специалиста ООО «Дальневосточная экспертиза и оценка» стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 97 205 руб., за проведение вышеуказанной экспертизы ею было оплачено 10 200 руб. Сумму материального ущерба в размере 107 405 руб., а также компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. истец просит взыскать солидарно с ответчиков.
В судебном заседании истец Прима Л.А. заявленные требования поддержала, указав на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, при этом пояснила, что она, как потребитель состоит в договорных отношениях с ООО «Ремстрой-Хабаровск», поскольку именно эта организация является управляющей организацией дома, в котором она проживает. Пояснила, что испытала нервное потрясение в связи с заливом квартиры, впоследствии была вынуждена проживать в квартире без света, вещи были испорчены, часть вещей пришлось выбросить.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «Ремстрой-Хабаровск» Великоцкая М.Р., действующая на основании доверенности, исковые требования в части взыскания материального ущерба признала, в части размера суммы компенсации морального вреда не признала, при этом пояснила, что причинённый ущерб должен быть взыскан с ООО «Строй-Базис», поскольку причинителем вреда имуществу истца является подрядчик ООО «Строй-Базис», их ответственность за ущерб, причиненный третьим лицам при выполнении ремонтных работ, предусмотрена договором подряда.
ООО «Строй-базис» будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Прима К.В. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.
Отношения с участием потребителей в сфере ЖКХ регулируются #M12291 9027690Гражданским кодексом Российской Федерации#S#M12291 9#, #M12291 9005478Жилищным кодексом РФ#S, #M12291 9005388Законом РФ "О защите прав потребителей"#S, #M12293 1 9043421 2697443001 2483551668 3154 24574 1162775007 2392261518 4264994108 106и иными нормативными правовыми актами.
Согласно ст.1064 Гражданского Кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению причинителем вреда.
Согласно ст.1095 Гражданского Кодекса РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст.4 Закона « О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказать услугу, качество которой должно соответствовать требованиям действующих нормативов и стандартов.
Исполнитель жилищно-коммунальных услуг обязан обеспечивать соблюдение #M12293 33 901877221 2979833647 2836092392 3154 24575 1162775007 2422330471 4264994108 106Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда#S, утвержденных #M12291 901877221постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170#S, и #M12291 1200006791ГОСТ Р 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия"#S; принимать своевременные меры по предупреждению и устранению нарушений качества этих услуг, повышать их потребительские свойства и не допускать нарушений технологических процессов в ходе их оказания.
Общие основания возмещения вреда, причиненного потребителям вследствие недостатков товара, работы или услуги, а также лица, ответственные за такой вред, сроки его возмещения и основания освобождения продавца (изготовителя, исполнителя) от соответствующей ответственности определены #M12293 16 9027703 0 0 0 0 0 0 0 831475693ст.ст.1095#S-#M12293 17 9027703 0 0 0 0 0 0 0 12528766971098 ГК РФ#S и #M12293 18 9005388 0 0 0 0 0 0 0 1634244454ст.ст.13#S, #M12293 19 9005388 0 0 0 0 0 0 0 62824993314 Закона РФ "О защите прав потребителей"#S.
В соответствии с указанными нормами вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных или иных недостатков товара, работы или услуги, подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара либо исполнителем услуги независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.
Единственным основанием, освобождающим в этой связи продавца (изготовителя, исполнителя) от соответствующей гражданско-правовой ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, может служить доказанный им факт действия непреодолимой силы.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 19 февраля 2002 года и свидетельства о государственной регистрации права от 06.03.2002г., Прима Л.А. и Прима К.В. являются собственниками в равных долях жилого помещения - <адрес>.
ООО «Ремстрой-Хабаровск» является юридическим лицом и в соответствии с Уставом осуществляет деятельность по оказанию населению услуг жилищно-коммунального характера, управление многоквартирными домами.
06.08.2010г. комиссией в составе представителей ООО «Ремстрой_Хабаровск», ООО «Строй-Базис» был составлен акт проверки <адрес> на предмет осмотра после затопления с кровли в процессе производства работ по капитальному ремонту мягкой кровли. По итогам проверки в акте были зафиксированы повреждения, имевшиеся в квартире истицы после затопления.
Согласно заключению специалиста ООО «Дальневосточная экспертиза и оценка» от 27.09.2010г. № 2831/10, стоимость восстановительного ремонта <адрес> составляет 97 205 рублей.
Согласно договору управления многоквартирным домом, заключенному между ООО «Ремстрой-Хабаровск» (Управляющая организация) и собственниками помещений <адрес>, управляющая организация оказывает услуги по управлению общим имуществом, выполнению услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД - собственникам помещений и пользующимся на законном основании помещениями в МКД лицам. Управляющая организация обязалась осуществлять управление многоквартирным домом, самостоятельно или с привлечением сторонних организаций организовать проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Управляющая организация несет ответственность за организацию и соответствие предоставляемых услуг нормативным правовым а, в соответствии с действующим законодательством. Управляющая организация несет ответственность за ущерб (убытки), причиненный многоквартирному дому в результате ее действий или бездействия в размере действительного причиненного ущерба в случаях, установленных и подтвержденных решением суда, в котором будет указание на доказанность требуемого факта.
Как установлено в судебном заседании управляющая компания ООО «Ремстрой-Хабаровск», выполняя свои обязанности по договору управления многоквартирным домом № по <адрес>, привлекла стороннюю организацию - ООО «Строй-Базис» для выполнения работ по ремонту общего имущества дома - крыши.. Между ООО «Ремстрой-Хабаровск» и ООО «Строй-Базис» был заключен договор подряда № 2 от 05.07.2010 г., согласно которому ООО «Ремстрой-Хабаровск» (Заказчик) поручает, а подрядчик ООО «Строй-Базис» (Подрядчик) принимает на себя обязательства выполнить в соответствии с установленными требованиями и правилами СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» капитальный ремонт крыши многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>. Если при производстве работ Подрядчиком причинены убытки нанимателям либо собственникам помещений в многоквартирном доме, то подрядчик возмещает их на основании решения суда, либо дефектной ведомости, составленной Заказчиком и согласованной с лицом, которому причинены убытки.
Участником договора подряда №2, заключенного между ООО «Ремстрой-Хабаровск» и ООО «Строй Базис» истец не являлась.
В соответствии с положениями п.п.1,3 ст.706 ГК РФ если из закона или договора не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 ми статьи 403 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст.403 ГК РФ должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо.
С учетом изложенного, учитывая, что взыскание в данном случае ущерба в солидарном порядке, как требовала истица, законом не предусмотрено, суд находит возможным привлечь к гражданской ответственности за вред, причиненный имуществу истца в результате ненадлежащего выполнения обязанностей по ремонту общего имущества жилого дома, управляющую организацию ООО «Ремстрой-Хабаровск».
Согласно заключению специалиста ООО «Дальневосточная экспертиза и оценка» от 27.09.2010г. № 2831/10, стоимость восстановительного ремонта <адрес> составляет 97 205 рублей.
Суд считает, что ущерб в сумме 97 205 руб. должен быть возмещен истцу со стороны ответчика ООО « Ремстрой-Хабаровск».
Расходы истицы на оплату услуг специалистов по определению стоимости восстановительного ремонта квартиры и потери товарной стоимости имущества, поврежденного водой, составляют 10 200 руб., и доказаны договорами, квитанциями, актами приема-сдачи работ.
Определяя размер компенсации морального вреда в соответствии с правилами ст. 151 ГК РФ, статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд установил, что истица испытывала нравственные страдания в связи с нарушенным правом потребителя на оказание коммунальных услуг надлежащего качества, и считает необходимым взыскать с ООО «Ремстрой-Хабаровск» в пользу истца Прима Л.А. компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается в доход соответствующего бюджета с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины. С ответчика в доход муниципального образования городской округ «город Хабаровск» подлежит взысканию государственная пошлина 3 316,15 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Прима Л.А. удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой- Хабаровск» в пользу Прима Л.А. в возмещение материального вреда стоимость восстановительного ремонта квартиры в сумме 97 205 рублей, расходы на оплату услуг специалистов по оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры 10 200 рублей, в возмещение морального вреда денежную компенсацию в размере 3000 рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 3 316 руб. 15 коп.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья Симакова М.Е.